Victoria Village dự án của chủ đầu tư Novaland tại đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2. Sau khi triển khai phân khu nhà phố, biệt thự thì trong tháng 3 này sẽ tiếp tục triển khai bán phân khu căn hộ Victoria Village.
Với những khách hàng đang quan tâm căn hộ cao cấp view sông, dự án mới tại khu vực trung tâm Quận 2, Thạnh Mỹ Lợi và tầm tài chính chuẩn bị khoảng 2 tỷ thì dự án Novaland Thạnh Mỹ Lợi thì theo góc nhìn của Team Sunland SG là sản phẩm có thể cân nhắc.
THÔNG TIN PHÂN KHU CĂN HỘ VICTORIA VILLAGE NOVALAND
QUAN TÂM DỰ ÁN VICTORIA VILLAGE
NHẬN BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH MỚI THÁNG 3
HOẶC CẦN TƯ VẤN CHI TIẾT
LIÊN HỆ HOTLINE SUNLANDSG: 0938 779 660
Điểm yếu & điểm mạnh của dự án Victoria Village
Điểm mạnh của Victoria Village
1. Tiềm năng & xu hướng dịch chuyển của cộng đồng cư dân VIP về với Thạnh Mỹ Lợi
Thạnh Mỹ Lợi kết nối tam giác vàng giữa 2 khu đô thị lớn của thành phố: khu đô thị Thủ Thiêm, và trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng.
Khu vực với địa thế quỹ đất bao quanh là sông Sài Gòn, mật độ xây dựng không quá dày, cùng với Thảo Điền sở hữu nhịp sống khác biệt so với phần còn lại của Quận 2.
Tuy nhiên, với hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ hơn, ít ngập hơn vào mùa mưa, và là nơi đặt của phần lớn các cơ quan chính quyền cấp quận.
Từ 2016 đến nay đang là xu hướng lựa chọn sống của cộng đồng cư dân VIP tại Quận 2, với sự hình thành của những cộng đồng cư dân đẳng cấp tại: Vista Verde và Đảo Kim Cương, sắp tới sẽ là: One Verandah và Waterina Suites.
2. Qũy đất để phát triển căn hộ không quá nhiều
Tuy nhu cầu và xu hướng lựa chọn sống tại các căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi ngày càng tăng, tuy nhiên quỹ đất để phát triển các căn hộ mới tại khu vực lại khá hạn chế.
Theo cập nhật mới nhất của Team Sunland SG tính đến thời điểm hiện tại chỉ còn 3 quỹ đất để phát triển dự án căn hộ ở khu vực này: Victoria Village, Define Capitaland và La Premier.
Phân khu căn hộ, phân khu tiếp theo của Victoria Village sau khi triển khai phân khu: nhà phố, biệt thự. Và cùng với D Lusso thì đây là dự án duy nhất ra mắt tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, và một trong số ít dự án ra mắt tại Quận 2 trong quý 1/2020.
3. Giá trị của tổng thể khu đô thị Victoria Village
Victoria Village khu đô thị hoàn chỉnh duy nhất được phát triển tại khu vực trung tâm Thạnh Mỹ Lợi Quận 2. Với tổ hợp hoàn chỉnh các phân khu: nhà phố, shophouse, biệt thự, căn hộ cùng nhiều dịch vụ tiện ích đẳng cấp.
Sở hữu đến 4 mặt tiền đường: Đồng Văn Cống – Trương Văn Banh – Lâm Quang Ky – Nguyễn Mộng Tuân, toàn bộ các căn hộ sở hữu hướng view đẹp, view trực diện không bị che chắn về: sông Sài Gòn, công viên nội khu, nhà phố và biệt thự Victoria Village.
4. Thương hiệu của chủ đầu tư Novaland
Một trong những thương hiệu chủ đầu tư nội, hàng đầu Việt Nam và quá quen thuộc với nhiều khách hàng.
Theo nhiều nguồn thông tin, thì phân khu căn hộ Victoria Village dự kiến được triển khai trong năm 2017. Tuy nhiên, do vướng phải một số pháp lý vì thế dự án chưa được triển khai đúng như dự kiến. Và chắc chắn nhiều khách hàng khi được giới thiệu lại về dự án này sẽ không thể thiếu nhưng điều thắt mắt về vấn đề này.
Tuy nhiên, theo cập nhật mới nhất của Team Sunland SG thì căn hộ Victoria Village Quận 2 sẽ có giấy phép xây dựng vào tháng 4 tới, ký đồng mua bán vào tháng 8, và bàn giao vào tháng 12/2022 cho khách hàng theo dự kiến.
5. Sở hữu căn hộ Thạnh Mỹ Lợi chỉ với tầm tài chính khoảng 2 tỷ
Ở thời điểm hiện tại, để sở hữu các căn hộ cùng phân khúc với Victoria Village Novaland tại Thạnh Mỹ Lợi khách hàng phải chuẩn bị tầm tài chính ít nhất từ 2.5 tỷ/căn. Phần lớn các dự án đều chuẩn bị bàn giao, và đã đưa vào hoạt động vì thế nếu muốn mua khách hàng phải thanh toán một lần một khoản tiền lớn.
Tuy nhiên, với số tiền chuẩn bị khoảng 2 tỷ khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ Victoria Village.
Điểm yếu Victoria Village Novaland
Bên cạnh những điểm mạnh mà Team Sunland SG chia sẻ, thì ở sản phẩm này vẫn còn một số điểm hạn chế sau:
Tuyến đường Đồng Văn Cống, tuyến đường xe di chuyển lớn nên sẽ khó giảm thiểu được những tiếng ồn, dù phân khu căn hộ Victoria Village Quận 2 được tách biệt với mặt tiền đường Đồng Văn Cống bởi phân khu nhà phố, biệt thự ở phía trước. Ngoài ra, đây là còn tuyến đường lưu thông song hành cùng xe vận tải lớn nên sẽ khá nguy hiểm.
Tuy nhiên về các vấn đề này thì khách hàng có thể cân nhắc:
Lựa chọn những căn hộ ở tầng thấp, để có thể giảm thiểu được một phần tiếng ồn.
Hiện tại, thì theo quy hoạch của khu vực Thạnh Mỹ Lợi sẽ phát triển con đường ven sông với lộ giới 25-30m dành cho 6 làn xe nối từ trục đường Mai Chí Thọ qua cầu Thời Đại và đến gần chân cầu Phú Mỹ.
Với những khách hàng ngại di chuyển cùng xe vận tải, và thường xuyên có công viên di chuyển qua Quận 7 hoặc di chuyển về hướng trung tâm Quận 1, Bình Thạnh có thể chọn giải pháp di chuyển này.
Bên cạnh đó, theo thông tin cập nhật mới nhất thì đường Đống Văn Cống và cầu Mỹ Thủy 3 sẽ được triển khai trong năm 2020. Tuyến đường Đồng Văn Cống đoạn từ cầu Giồng Ông Tố đến nút giao Mỹ Thủy sẽ được mở rộng làn đường thêm 7m, với 10 làn xe ô tô và 2 làn xe máy.
Vì thế, khách hàng sẽ thêm một chút an tâm khi lưu thông qua tuyến đường này.
QUAN TÂM CĂN HỘ VICTORIA VILLAGE
CẦN TƯ VẤN CHI TIẾT
LIÊN HỆ HOTLINE SUNLANDSG: 0938 779 660
VỊ TRÍ CĂN HỘ VICTORIA VILLAGE
Thì với trục đường lớn hiện hữu xung quanh: Đồng Văn Cống, Vành Đai 2, Mai Chí Thọ thì từ Victoria Village Novaland thuận tiện để kết nối về mọi địa điểm của khu vực Quận 2, khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1, Quận Bình Thạnh và trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng Quận 7.
.png?1584518936818)
.png?1584518986429)
.png?1584519043270)
Mặt bằng thiết kế dự án Victoria Village
Trên quỹ đất rộng tầm 1.8ha chủ đầu tư Novaland dành chỉ 0.73ha(mật độ xây dựng tầm 40%) để phát triển 4 tháp căn hộ cao 25 tầng, trong đó 1 tầng hầm chung để xe với tổng cộng 1044 căn hộ.
Tại mỗi block căn hộ, sẽ được thiết kế với các sảnh chờ sang trọng, đẳng cấp đem đến sự hãnh diện cho chủ nhân căn hộ khi có khách đến chơi.
Trên mỗi sàn, được thiết kế 12 căn/sàn, và lắp đặt đến 4 thang máy, trung bình tầm 3 căn sẽ sử dụng chung 1 thang máy.
.png?1584519290799)
.png?1584519320142)
.png?1584519494901)
.png?1584519556972)
Về diện tích căn hộ, được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau từ 53-95m2(1-3PN) đáp ứng cho nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng:
- 1PN(53m2): 86 căn.
- 2 PN(67-69-71-73m2): 740 căn.
- 3PN(88-95m2): 218 căn.
Ngoài quỹ đất dành để phát triển căn hộ chung cư, thì Novaland còn dành 0.5ha để phát triển cụm công viên cây xanh, và tầm 0.6ha để phát triển hạ tầng giao thông nội khu.
Tiện ích căn hộ Victoria Village
Tại Victoria Village Quận 2 với quỹ đất lớn dành để phát triển cụm công viên xanh, và các dịch vụ tiện ích nội khu sẽ phục vụ tốt nhất các nhu cầu trong cuộc sống thường ngày của cư dân:
- Dành đến 2 chỗ để xe tại tầng hầm và tầng 2 của tòa nhà, đảm bảo mỗi hộ gia đình đều có chỗ để xe riêng.
- Chuỗi thương mại, shophouse tập trung tại tầng trệt và tầng 2 tòa nhà phục vụ cho nhu cầu ăn uống, mua sắm của cư dân.
- Cụm công viên rộng 5000m2 giúp tổng hòa không khí, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, mát mẻ.
- Hồ bơi tràn đặt tại tầng 3 tòa nhà chỉ sử dụng phục vụ riêng dành cho các cư dân, được lặp đặt Full kính, vừa tung tăng bơi lội vừa có thể ngắm nhìn toàn cảnh về cụm quảng trường công viên cây xanh 5000m2.
.png?1584520098869)
.png?1584520130654)
GIÁ BÁN CĂN HỘ VICTORIA VILLAGE RA SAO & MUA ĐƯỢC KHÔNG?
Theo thông tin mà Team Sunland SG cập nhật thì giá bán của căn hộ Victoria Village dự kiến rơi vào tầm 60 triệu/m2, và phương thức khách hàng chỉ cần đóng 50% đến khi nhận nhà vào 12/2022.
Với các căn hộ từ 1-3 phòng ngủ có giá giao động:
- 1PN: 3,2 đến 3,4 tỷ/căn.
- 2PN: 3,8 đến 4,7 tỷ/căn.
- 3PN: 4,9 đến 5,9 tỷ/căn.
Thì để sở hữu Victoria Village Novaland khách hàng chỉ cần chuẩn bị tầm tài chính có sẵn từ 1.6 tỷ là đã có thể sở hữu.
Và dựa trên mặt bằng giá của những sản phẩm cùng phân khúc với căn hộ Novaland Thạnh Mỹ Lợi ở thời điểm hiện tại:
- Vista Verde giá từ 52 triệu/m2 - 56 triệu/m2.
- Feliz En Vista giá từ 52-56 triệu/m2.
Và những sản phẩm này đều, là sản phẩm chuẩn bị bàn giao và đưa vào hoạt động. Và để sở hữu ít nhất khách hàng phải có tầm tài chính ít nhất từ 2.4 tỷ để mua căn hộ 1 phòng ngủ Vista Verde, và tầm 3 tỷ để sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ Feliz En Vista.
Thì với những chia sẻ trên đây, những khách hàng quan tâm mua căn hộ cao cấp Quận 2 tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi và muốn ở ngay thì những sản phẩm: Vista Verde, Feliz En Vista có thể xem xét.
Và căn hộ Victoria Village có thể xem xét mua được, tuy nhiên những sản phẩm của Novaland thường bị chậm trong việc ra sổ nên những khách hàng đầu tư có thể cân nhắc vấn đề này.
Tìm kiếm bất động sản
Trang chủ