Dự án căn hộ The Grand Manhattan Novaland là một trong những dự án chung cư bậc nhất quận 1. Công ty TNHH Sunland Sài Gòn là đơn vị phân phối dự án trực tiếp giá gốc từ giỏ hàng chủ đầu tư. :iên hệ ngay hotline: 0938 779 660 để được nhân viên tư vấn.

"Sài Gòn cũng có Manhattan nha" - là câu nói thú vị của nhiều khách hàng khi Novaland công bố dự án căn hộ The Grand Manhattan quận 1. Và điều thú vị ấy lại mang nhiều sắc hương mới cho thị trường căn hộ trung tâm, nơi mức giá đang là chủ đề bàn tán trong nhiều tháng nay. Vậy dự án căn hộ The Grand Manhattan đã tạo ra được hiêu ứng gì? Cùng tham khảo qua bài review dự án qua lời kể của đội ngũ thông tin thị trường bất động sản chúng tôi.

QUAN TÂM THÔNG TIN CHI TIẾT CÁC DỰ ÁN THE GRAND MANHATTAN NOVALAND

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

>>> Xem thông tin các Dự Án Khác Tại: https://sunlandsg.vn/​

Danh Mục Bài Viết

I. Tổng quan về dự án căn hộ The Grand Manhattan Novaland

II. Vị trí dự án căn hộ The Grand Manhattan

1. Vị trí dự án The Grand Manhattan

2. Liên kết trong khu vực của The Grand Manhattan

III. Mặt bằng tổng thể dự án The Grand Manhattan

IV. Tiện ích dự án căn hộ The Grand Manhattan Novaland

V. Giá bán căn hộ The Grand Manhattan quận 1

1. Giá bán dự kiến dự án căn hộ The Grand Manhattan quận 1

2. Chính sách bán hàng dự án căn hộ The Grand Manhattan Novaland

VI. Đánh giá chung dự án căn hộ The Grand Manhattan Novaland Quận 1

I. Tổng quan về dự án căn hộ The Grand Manhattan Novaland

Theo thông tin mà chúng tôi nhận được, The Grand Manhattan đang trong giai đoạn thi công và dự kiến sẽ hoàn thành phần thô vào quý III/2022. SunlandSG đã tổng hợp các thông tin chi tiết về dự án như sau:

Tên thương mại: The Grand Manhattan.

Vị trí: Số 100 Cô Giang – Phường Cô Giang – Quận 1- Tp HCM.

Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Novaland.

Đơn vị phân phối dự án: Công ty TNHH Sunland Sài Gòn. Hotline: 0938 779 660.

Đơn vị thiết kế kiến trúc: SWA.

Đơn vị thiết kế cơ điện: Công ty TNHH WSP Việt Nam.

Đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan: ONE landscape.

Đơn vị tư vấn thiết kế nội thất: ONG&ONG.

Nhà thầu thi công chính: Ricons.

Đơn vị quản lý:

Khách sạn Avani Sài Gòn (thuộc tập đoàn Minor).

Căn hộ The Grand Manhattan: dự kiến Savills Premium.

Tổng diện tích: 14.000m2 (1.4ha).

Mật động xây dựng: 49,7%.

Hướng mặt tiền dự án: Hướng mặt tiền Cô Giang là hướng Đông Nam.

Các mặt tiếp giáp: Phía Tây Bắc giáp đường Cô Bắc, phía Đông Bắc giáp khu dân cư, phía Đông Nam giáp đường Cô Giang, phía Tây Nam giáp với khu dân cư hiện hữu

Tỉ lệ diện tích mảng xanh: 30%.

Diện tích xây dựng: 6.961,05 m2.

Diện tích đất công viên cây xanh: 4.200m2.

Số Block: Gồm 3 Block A1, A2 và A3 (38 tầng + sân thượng là tầng 39).

Diện tích tầng hầm: 45.663 m2.

Số tầng hầm: 4 tầng (882 chỗ đậu xe hơi và 1304 chỗ đậu xe máy).

Số lượng căn hộ: Dự kiến xây dựng 967 căn với 2-3 phòng ngủ + 21 căn Penhouse.

Số phòng khách sạn: Dự kiến 224 phòng (các phòng ngủ được bố trí từ tầng 4 – tầng 7).

Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Shophouse, Khách sạn.

Tiện ích dự án: Hoàn thiện đầy đủ các hạng mục như siêu thị, khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em và gia đình, nhà sinh hoạt công cộng, phòng tập gym…

Cơ sở pháp lý: Sở hữu lâu dài.

Thời điểm khởi công: 2018.

Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 5/2023.

II. Vị trí dự án căn hộ The Grand Manhattan

1. Vị trí dự án The Grand Manhattan

Quận 1 rộng 7,73km2. Nếu so với các quận khác thì chắc lớn hơn mỗi anh Quận 4, nên hầu hết khoảng cách giữa các công trình lớn đều không quá khác biệt khi so với các dự án khác.

Còn vị trí, dự án nằm ở địa chỉ 100 Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1. The Grand Manhattan là một khối công trình phức hợp bao bọc bởi 4 trục đường, phát triển trên quỹ đất rộng 14.000 m2 cao 39 tầng, sâu 4 tầng hầm và cả 3 tháp chủ yếu tập trung vào dạng căn hộ 2 và 3 phòng ngủ.

Với 4 trục đường xung quanh cộng quy hoạch mặt bằng tốt, thì khi hình thành có thể phân bổ lưu lượng giao thông ổn định, giảm thiểu rất tốt tình trạng ùn tắc.

Thoạt nhìn sơ qua, có vẻ mật độ bê tông hơi "dày", nhưng Novaland cũng khắc phục với công viên nội khu 4.200m2. Và ở trung tâm"tấc đất - tấc vàng" như quận 1, có thể cho như này là điều quá ổn.

Và điểm mạnh, là dự án The Grand Manhattan nằm giữa 2 trục xuyên tâm của Thành Phố là Trần Hưng Đạo và Võ Văn Kiệt.

Nếu Trần Hưng Đạo là trục đường kết nối thương mại lâu đời của Thành Phố, Quận 1 - Quận 5, chợ Bến Thành - Chợ Lớn thì Võ Văn Kiệt mang tính thời thượng, hiện đại hơn khi đóng vai trò là trục kết nối lớn từ Xa Lộ Hà Nội - cao tốc Long Thành - Dầu Giây tới QL1A, đi qua nhiều nơi quan trọng, sầm uất nhất của Thành Phố.

Vậy tính ra vị trí The Grand Manhattan cũng không khác gì mấy anh khác, đổi lại còn liền kề nhiều trường học, quán ăn lâu đời nên ai thích dạo phố, la cà hàng quán buổi tối với người thân chắc sẽ rất thú vị.

2. Liên kết trong khu vực của The Grand Manhattan

Với vị trí chiến lược ngay trung tâm quận 1, cư dân của khu liên hợp căn hộ The Grand Manhattan Novaland có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực vui chơi giải trí ngay lập tức mà không mất quá nhiều thời gian. Cụ thể như sau:

• Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vui chơi giải trí trong khu vực như công viên Tao Đàn chỉ mất khoảng 5 -10 phút.
• Đối với khu phố Tây Bùi Viện bạn chỉ mất khoảng 5 phút.
• Dự án cách trường đại học Văn Lang chỉ 5 phút đi bộ.
• Tiếp cận khu vực trung tâm sầm uất như Đề Thám, Trần Hưng Đạo 5 phút đi xe.
• Dự án cách chợ Bến Thành, Sài Gòn Square chỉ mất 10 phút.
• Tiện lợi hơn, bạn có thể ra khu vực phố đi bộ và công viên bến Bạch Đằng hóng mát mỗi chiều chí mất 10 phút.

Ngoài ra, dự án còn kết nối với các công trình công cộng quan trọng trong khu vực quận 1 như: Tòa nhà cao ốc Bitexco, khách sạn Sheraton Sài Gòn, khách sạn Pullman Centre, cao ốc văn phòng, các trường trung học và các khu chợ, siêu thị tiện ích...

Quý khách có thể xem link 360 phối cảnh dự án tại đây: https://vrplus.vn/vr/grandmanhattan/

III. Mặt bằng tổng thể dự án The Grand Manhattan

Dự án The Grand Manhattan là một tổ hợp nhiều loại hình khác nhau, nên thiết kế - mặt bằng mà không được nhắc đến thì không nhìn thấu được tổng thể. Sau đây SunlandSG xin giới thiệu đến quý khách hàng mặt bằng tầng căn hộ của dự án dưới đây:

Với dự án The Grand Manhattan, các không gian và loại hình sẽ được bố trí như sau:

4 tầng hầm rộng 35.150m2, dư sức chứa 883 xe hơi + 1304 xe máy. Ở hầm 1 còn tích hợp khu kỹ thuật, hệ thống thang cuốn lên tầng 01.

• Tầng 1 - 3: tầng thương mại.
• Tầng 4 - 7: tầng căn hộ dịch vụ.
• Tầng 8 - 36: tầng căn hộ thương mại.

Ở tầng căn hộ thương mại, cũng có khác biệt nhỏ giữa tầng 08, 09 và 10 với các tầng khác.

• Tầng 08: 9 căn/sàn.
• Tầng 09 - 10: 24 căn/sàn.
• Tầng 11 - 36: 35 căn/sàn.

Sơ đồ phân khu chức năng dự án Tha Grand Manhattan Novaland

Mặt cắt phân khu chức năng của dự án

Và tham khảo qua các dạng căn hộ của dự án The Grand Manhattan:

Sơ đồ phân bố của các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 67 - 76m2

Mặt bằng điển hình căn hộ 2 phòng ngủ 67m2

Mặt bằng điển hình căn hộ 2 phòng ngủ 76m2

Sơ đồ phân bố của các căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 81 - 83m2

Mặt bằng điển hình căn hộ 3 phòng ngủ 81-83m2

 

Sơ đồ phân bố của các căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 88,7 - 97,7m2

Mặt bằng điển hình căn hộ 3 phòng ngủ 90,81m2

IV. Tiện ích dự án căn hộ The Grand Manhattan Novaland

Nằm ở trung tâm, tiện ích The Grand Manhattan có đa dạng không? Thị trường căn hộ trung tâm có cái hay cũng có cái dở. Hay là vị trí toàn đẹp, đẹp đến nỗi phong "vị trí vàng - bạc - kim cương - đá quý" gì cũng được hết, không ai phản đối vì đúng sự thật. Nhưng cũng có cái dở là quỹ đất anh nào cũng nhỏ, cũng hạn chế chứ không rộng rãi như các thị trường khác.

Do cái dở đó nên phần tiện ích mỗi dự án, chủ đầu tư luôn cố gắng phân bổ ra nhiều tầng khác nhau để xứng tầm, nhưng ở dự án The Grand Manhattan có một tiệc ích vô cùng nội bật đó là khách sạn AVANI.

Phối cảnh dự kiến khách sạn AVANI

Những tiêu chí hàng đầu của AVANI Hotel

Phối cảnh hồ bơi ngoài trời tại tầng 3

Phối cảnh khu vực đón khách của khách sạn

Phối cảnh khu vực nhà hàng

Phối cảnh khu vực nhà hàng

Phối cảnh phòng hội thảo trong khách sạn AVANI

Phối cảnh khu vực SPA thư giãn

Hệ thống tiện ích tầng trệt:

• 4.200m2 công viên nội khu.
• Nhiều tiểu khu thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ nối dài và các lối đi bộ.
• Ghế thư giãn, nhà hàng - khu cafe, vườn hoa, nơi yên tĩnh đọc sách,...

​

​Hệ thống tiện ích tầng 03:

• Hồ bơi dành cho người lớn.
• Khu vui chơi và hồ bơi dành cho trẻ em.
• Bar, pub, lounge, vườn yoga và khu nhà hàng ngoài trời.

Hệ thống tiện ích tầng 07:

• Tổ hợp hồ bơi 4 mùa cho người lớn, trẻ em.
• Khu vui chơi ngoài trời cho trẻ em.
• Khu vui chơi, chạy bộ trên không.
• Bố trí chỗ ngồi ngắm nhìn cảnh quan thành phố.
• Khu BBQ ngoài trời.​

Ngoài ra, còn có các dịch vụ đi kèm cho đúng điệu với tầm của dự án như dịch vụ quản gia, sảnh tiếp đón sang trọng, khu mua sắm với các thương hiệu lớn,...

Wow! Hồ bơi thật sự ấn tượng

Đi kèm là tiêu chuẩn bàn giao tốt, nhưng chúng tôi thấy nổi bật nhất là mấy điểm sau:

• Thiết bị bếp từ Châu Âu, Grohe và Hansgrohe - đặc biệt là Hansgrohe, thương hiệu hơn 100 tuổi từ Đức. Tiêu chuẩn bàn giao tương tự dự án căn hộ Eco Green SaiGon của Xuân Mai bên quận 7, dự án vốn tự hào với chất lượng bàn giao đạt 6*.
• 1 chỗ đậu xe/ căn hộ - Vấn đề nhức nhói khi sinh sống trong trung tâm.
• Hệ thống SmartHome trang bị cho căn hộ - Chủ động giám sát, điều khiển căn hộ.
• Kính Low-E - cách nhiệt, cách âm và giảm UV. Thương hiệu này cũng được Sunshine Group lựa chọn cho siêu phẩm Sunshine City Sài Gòn bên quận 7.
• Máy phát điện 24/24 - đảm bảo phát điện ngay lập tức nếu cúp điện.

Nhìn chung, các bàn giao bên trên đều quan trọng và cần thiết, nhất là khoảng đậu xe cho cư dân tương lai của The Grand Manhattan. Chỉ riêng tính năng SmartHome, nhiều dự án hiện tại đang xài key này nhưng chưa bàn giao nên khó nhận định được, sẽ ảnh tốt hay chưa tốt đến thói quen sử dụng của cư dân.

 

QUAN TÂM THÔNG TIN CHI TIẾT CÁC DỰ ÁN THE GRAND MANHATTAN NOVALAND

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

>>> Xem thông tin các Dự Án Khác Tại: https://sunlandsg.vn/​

Nào, hãy cùng xem qua một vài hình ảnh nhà mẫu căn hộ The Grand Manhattan để có cái nhìn cũ thể hơn về dự án nhé:

V. Giá bán căn hộ The Grand Manhattan quận 1 (cập nhật thàng 03/2022)

1. Giá bán dự kiến dự án căn hộ The Grand Manhattan quận 1

Về mặt bằng, thiết kế dự án The Grand Manhattan có lẽ chưa hoàn thiện lắm, nếu so với các dự án trung tâm đang triển khai như The MarQ của HongKong Land, Alpha Hill hay The Centennial của Alpha King. Chúng ta có thể tham khảo thêm hình ảnh so sánh dưới đây:

Như chúng ta có thể thấy hầu hết các dự án xung quanh quận 1 đã và đang bàn giao đang có giá bán rất cao. Chính vì thế, khi nằm giá từ 7.000 usd/m2 trở lên, theo như quan điểm mức giá trên là hoàn toàn có thể chấp nhận được.

 

Đi kèm là phương thức thanh toán dài hơi: 1%/tháng, thanh toán tới 10/2021. Hoặc thanh toán nhanh, hưởng chiết khấu 17%.

Ngoài ra, nếu chọn phương án vay sẽ được ân hạn gốc 12 tháng, chủ đầu tư hỗ trợ lãi 10%/năm(nếu vay 40%) đến 30/10/2021.

2. Chính sách bán hàng dự án căn hộ The Grand Manhattan Novaland

VI. Đánh giá chung dự án căn hộ The Grand Manhattan Novaland Quận 1

Nhìn trên tổng thể, chúng tôi thấy giá bán căn hộ The Grand Manhattan là tốt nhất so với các dự án triển khai cùng đợt. Vị trí cũng đẹp, view thoáng về các hướng sông Sài Gòn, quận 4.

Đơn vị chủ đầu tư, Novaland cũng là 1 thương hiệu được nhiều khách hàng ưa thích, cộng thêm dự án được công bố đúng thời điểm nên khách hàng có vẻ khá “dễ chịu” và happy với dự án.

Về thiết kế thì mặt ngoài dự án có thể không quá đặc biệt, nhưng bên trong lại khác. Novaland luôn làm các sảnh dự án rất đẹp và phần lớn căn hộ đều có chất lượng thiết kế tốt, đi kèm là hệ thống tiện ích chỉnh chu.

Các khách hàng từ trước đến nay, chọn sản phẩm Novaland cũng vì 1 lợi thế là thanh toán dài hơn nhẹ nhàng, như ở đây là 1%/tháng và mức chiết khấu cao khi thanh toán nhanh 1 lần. Nhưng đổi lại, các dự án của Novaland lại có thời gian hoàn thành khá lâu.

Và bonus sau cùng, là vài hướng view từ dự án căn hộ The Grand Manhattan Novaland Quận 1 ở phía bên dưới!

 

QUAN TÂM THÔNG TIN CHI TIẾT CÁC DỰ ÁN THE GRAND MANHATTAN NOVALAND

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

>>> Xem thông tin các Dự Án Khác Tại: https://sunlandsg.vn/​