TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ RICCA

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch Vụ Tân Phú.

Nhà phát triển: Rio Land.

Đơn vị thiết kế: Green Design.

Đơn vị thiết kế nội thất: HAI Decor.

Đơn vị nhà thầu: Phước Thành.

Vị trí dự án: mặt tiền đường D7 giao Gò Cát, khu dân cư Rio Centro, phường Phú Hữu, quận 9.

Diện tích khu đất: 12.657 m2.

Số block: 2 block căn hộ cao 18 tầng, 1 tầng hầm.

Số căn hộ: 549 căn.

Mật độ căn:

• Block A: 19 căn/sàn.
• Block B: 17 căn/sàn.

Thời điểm triển khai: tháng 11/2019.

Thời điểm bàn giao: dự kiến quý IV/2021.

Tổng thể phối cảnh dự án Ricca Quận 9

ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN RICCA CỦA SUNLANDSG

----     ----

VỊ TRÍ CĂN HỘ RICCA: KHÓ KHĂN & THUẬN LỢI

Vị trí của Ricca có lẽ là điều mà nhiều khách hàng quan tâm nhất thời điểm này. Vì vị trí sẽ quyết định rằng, dự án có khoảng cách đi lại có phù hợp hay không.

Có vị trí nằm trên mặt tiền đường D7 giao với đường Gò Cát, phường Phú Hữu, quận 9. Dự án Ricca thừa hưởng rất nhiều các lợi thế từ hạ tầng, tiện ích của Phú Hữu đang dần thành hình trong vài năm gần đây.

Vị trí của dự án căn hộ Ricca rất thuận tiện di chuyển

Từ vị trí trên dễ thấy để đến dự án hiện tại, khách hàng sẽ đi qua trục đường duy nhất là Nguyễn Duy Trinh, hướng từ vòng xoay Phú Hữu đi vào.

Và từ đây, sẽ có một khó khăn mà các khách hàng sẽ gặp phải, đó là trục Nguyễn Duy Trinh có lộ giới nhỏ, cũng là hướng lưu thông của container đi vào cảng.

Điểm yếu dễ thấy bên trên có thể làm khách hàng giảm cảm xúc khi tiếp cận Ricca vào thời điểm này.

Nhưng khó khăn đó cũng mở ra các tiềm năng riêng về vị trí đối với Ricca, nhất là thời điểm bàn giao quý IV/2021 khi các khó khăn trên được tháo gỡ, thì điều này sẽ mang lại lợi thế rất lớn cho dân cư của khu vực.

1. Mở rộng trục đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m: đoạn từ trục 990 về nút giao Phú Hữu theo QĐ số 4082/QĐ-UBND ngày 11/08/2016 của UBND TP về duyệt đề xuất dự án. Dự án đã được đăng ký trong kế hoạch sử dụng đất 2018 của ủy ban quận 9 và được giao cho Công ty cổ phần vận tải và TM Quốc Tế thực hiện.
2. Tuyến D7 trước dự án dự kiến phóng đường: từ 990 - Võ Chí Công, rộng 30m. Dự án sẽ đi từ đoạn dự án nhà phố cao cấp Rosita của Khang Điền, băng ngang qua Ricca và nối với Võ Chí Công đoạn gần Mega Village của Khang Điền.

Trong 2 dự án trên, thì đề án Nguyễn Duy Trinh đã được đăng ký mới trong kế hoạch sử dụng đất của Quận 9 trong 2018. Điều đó cũng đồng nghĩa, đề án sẽ sớm được triển khai trong thời gian gần vì tính cấp bách của trục đường.

Với điều trên thì thời điểm quý IV/2021 bàn giao của dự án căn hộ Ricca, cư dân sẽ có thêm lựa chọn về lộ trình đi lại và thừa hưởng lợi thế rất lớn từ tiềm năng hạ tầng.

Ngoài ra, đội ngũ SunlandSG thấy vị trí dự án Ricca rất phù hợp với phần lớn khách hàng. Khi từ vị trí này, cư dân có khoảng cách đi lại rất thuận lợi để đi vào trung tâm, khu Công Nghệ Cao hay các đại đô thị lân cận khác.

Xem qua lộ trình đi lại từ dự án căn hộ Ricca:

• 5 - 10 phút: khu Công Nghệ Cao Quận 9, trung tâm thương mại Sense City khu CNC, khu đô thị Nam Rạch Chiếc,... thông qua Nguyễn Duy Trinh, Võ Chí Công hoặc Bưng Ông Thoàn.
• 10 - 15 phút: Thủ Thiêm, các tiện ích bệnh viện, trường học, khu mua sắm ở Quận 2 thông qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Nguyễn Duy Trinh, Võ Chí Công.
• 15 - 20 phút: Khu trung tâm Thành Phố thông qua Nguyễn Duy Trinh, cao tốc Long Thành - Dầu Giây hoặc Võ Chí Công. Hoặc đại đô thị Vinhomes Grand Park cũng cùng thời gian di chuyển.

Lộ trình kết nối thuận tiện trong bán kính của Ricca

MẶT BẰNG & THIẾT KẾ CĂN HỘ RICCA

Dự án căn hộ Ricca nằm trong tổng thể khu dân cư Riocentro hơn 3ha.

Bao gồm phân khu đất nền đã triển khai trước đó 2ha và khu căn hộ Ricca rộng hơn 1.2ha, ngăn giữa là trục đường chính D7 rộng 30m (nằm trong đường dự phóng từ 990 - Võ Chí Công).

Với phân khu đất nền, dự án đã hình thành và đã có cư dân về định cư. Cộng thêm yếu tố sẽ triển khai phân khu căn hộ Ricca, toàn khu dân cư sẽ còn xôm tụ hơn rất nhiều nữa trong thời gian tới.

Đề cập rõ hơn về mặt bằng, dự án Ricca được bố trí như sau:

• Block A: 19 căn/sàn, 4 thang máy. Block A sẽ có 2 căn duokey đặc biệt. Từ tầng 9 – 16 sẽ bố trí 20 căn hộ/sàn.
• Block B: 17 căn/sàn, 3 thang máy. Từ tầng 9 – 16 sẽ bố trí 17 căn hộ/sàn.
• Phần lớn mặt bằng là dạng căn hộ 1+1PN, chiếm 76.3%.

Mẫu căn hộ 1+1PN là mẫu căn hộ chiếm đa số tại dự án

QUAN TÂM THÔNG TIN CĂN HỘ RICCA

 NHẤP VÀO ĐÂY ĐỂ TẢI VỀ

HOẶC CẦN TƯ VẤN CĂN HỘ RICCA QUẬN 9

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660