Tổng thể khu dân cư 13E có gì đặc biệt

Team SunlandSG đã từng có dịp đi vào khu dân cư Intresco 13E trong một đợt khảo sát thị trường, và điều ấn tượng là xung quanh có rất nhiều quỹ đất trường học đang triển khai.

Các trường đang triển khai gồm có:

• Học Viện Mật Mã.
• Đại Học Kinh Tế TPHCM.
• Đại Học Văn Hiến.
• Đối diện xéo bên kia đường, còn có Trung cấp Xây Dựng và khu làng đại học của Nam Sài Gòn.

Hình ảnh yên bình trong khu dân cư Intresco 13E

Nói thế để dễ hình dung, tương lai nơi này sẽ có đợt tăng dân số cơ học rất nhanh từ những khách hàng là giáo viên, giảng viên và sinh viên khi các trường trên đi vào hoạt động.

Lúc đó nhu cầu tìm nhà ở khu vực là điều không thể thiếu, nhất là các dự án căn hộ đã có mặt từ trước, với lợi thế về vị trí, giá thuê, môi trường sống lẫn chất lượng quản lý tốt.

Nói về lại khu dân cư Intresco 13E.

Cũng như nhiều khu dân cư khác trên trục Nguyễn Văn Linh, tổng thể 13E chủ yếu chỉ triển khai căn hộ, đất nền.

Kèm theo đó, là môi trường sống, cảnh quan mát mẻ khi Intresco 13E có hồ sinh thái lớn trong nội khu, lẫn kênh rạch chạy ôm lấy khu dân cư. Đây được xem là điểm khác biệt riêng của khu dân cư.

Điểm nổi bật khác, là các dự án căn hộ đầu khu dân cư như Terra Rosa, The Mansion đều có màu sắc khá tươi trẻ, sang trọng. Điểm chung trong thiết kế cũng ứng với SaGon Intela mà chúng ta đang quan tâm trong bài viết này.

Cho tới tháng 10/2019 hiện tại, chúng tôi thấy mức bán tại Sài Gòn Intela đã có mức chênh lệch đáng kể khi tốc độ lên tầng của dự án đang diễn ra tốt.

Như các căn trước đây có giá từ 1.3 tỷ/căn, hiện tại đã có mức chênh trung bình 100 triệu, dù các khách hàng mới chỉ vô khoảng 10 – 20% giá trị căn hộ.

Đối với những khách hàng vẫn còn đang quan tâm lúc này, thì mức chênh lệch trên vẫn đang còn rất đáng cân nhắc.

Vị trí dự án Sài Gòn Intela được đánh giá ra sao?

Điểm nổi bật nhất của vị trí Sài Gòn Intela là kết nối nhanh chóng với Nguyễn Văn Linh, đồng thời tiếp giáp nhiều trường đại học danh giá của Thành Phố.

Điều này phần nào mang lại thuận tiện khi đi lại, cũng như các giá trị tiềm năng của Sài Gòn Intela trong tương lai.

Vị trí Sài Gòn Intela sở hữu nhiều lợi thế trong tương lai

Nằm trong tổng thể khu dân cư Intresco 13E, điều này với nhiều khách hàng, sẽ là môi trường sống yên tĩnh, lý tưởng. Nhưng một mặt khác, cũng có khách hàng chê vị trí dự án hơi sâu khi nằm lọt thỏm trong khu dân cư.

Nhưng nếu đánh giá kỹ, thì chưa hẳn vị trí dự án nằm trong sâu. Vì vị trí Sài Gòn Intela tương lai sẽ có kết nối trực tiếp với đường Vành Đai Trong (đoạn đường dự kiến nối từ Quận 8 – đi qua Bình Chánh – kết nối Nhà Bè).

Đoạn đường sẽ đi qua khu dân cư Green Life, CONIC bên kia đường và kết nối qua Intresco 13E, kéo dài xuống khu dân cư Phong Phú 4 của Khang Điền hướng QL50.

Cũng với trục đường Vành Đai Trong, điểm yếu vị trí Sài Gòn Intela cũng được giải quyết triệt để, là việc kết nối với hướng di chuyển bên kia trục Nguyễn Văn Linh.

Thông thường hiện tại, cư dân phải di chuyển khoảng hơn 200m để tới được điểm quay đầu, thì với Vành Đai Trong, cư dân đi lại sẽ thuận tiện hơn, tiết kiệm được rất nhiều thời gian cho bản thân.

Không những thế, Vành Đai Trong cũng mở một kết nối trong tương lai khác, là Song Hành QL50 cách đó không xa, hướng kết nối cực tốt để đi về hướng miền Tây.

Tình hình triển khai dự án Sài Gòn Intela hiện tại ra sao

Hình ảnh thi công của dự án Sài Gòn luôn được cập nhật đầy đủ trên fanapge của LDG Group

Thông qua đó, khách hàng hoàn toàn có thể chủ động giám sát quá trình thi công của dự án SaiGon Intela.

Như dưới đây, là những hình ảnh mới nhất được chụp ngày 22/10/2019.

Hình tiến độ ngày 22/10/2019 được lấy trực tiếp từ Fanpage của LDG Group

Thương hiệu LDG Group, chủ đầu tư dự án Sài Gòn Intela ra sao

LDG Group là đơn vị đã có 8 năm hoạt động trên thị trường, hiện đã niêm yết trên sàn chứng khoán. Cụ thể hơn, LDG Group đang có vốn niêm yết hơn 2.000 tỷ và tổng giá trị tài sản gần 5.000 tỷ.

Trong hầu hết những năm tháng hoạt động của LDG Group, chủ đầu tư chủ yếu chỉ phát triển các dự án có quy mô lớn. Các quỹ đất LDG tập trung chủ yếu tại Thành Phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và nhiều địa phương khác.

Các dự án LDG Group đang triển khai gồm có:

• Mô hình đô thị: VIVA Park Đồng Nai, Thành Đô Cần Thơ.
• Căn hộ: Sài Gòn Intela (Nguyễn Văn Linh), High Intela (Võ Văn Kiệt).

Ngoài ra, dự án Sài Gòn Intela cũng được đánh giá cao ở khâu pháp lý, cũng như hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính. Dự án đã được Sở xây dựng nghiệm thu, cấp phép đủ điều kiện mở bán dự án. Điều này là điểm mạnh trong bối cảnh thị trường 2019, khi hầu hết chúng ta đều thấy không nhiều dự án được tung ra thị trường, nhất là các dự án có tính pháp lý chuẩn mực.