Sunrise CityView Novaland

Nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, dự án căn hộ Sunrise CityView có thể được xem là tác phẩm kế thừa nguyên vẹn, hoàn hảo từ Sunrise City của Novaland gần đó.

Toàn bộ dự án hiện đã hoàn thiện và đi vào bàn giao từ 2018, và cho tới hiện tại liệu Sunrise CityView có là lựa chọn tốt đối với phần lớn khách hàng nữa hay không?

Cũng xem qua bài viết về dự án của đội ngũ SunlandSG.

Tổng quan dự án căn hộ Sunrise CityView

Chủ đầu tư: Novaland.

Vị trí: đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7.

Quy mô dự án: 15.152 m2.

Mật độ xây dựng: 39%.

Số block căn hộ: 2 block cao 37 tầng.

Số căn hộ: 657 căn.

Diện tích căn hộ: 74 - 114 m2.

Dạng căn hộ: office, căn hộ.

Phí quản lý: 14.5 nghìn/m2/tháng.

Phí giữ xe máy: 150 nghìn/tháng.

Phí giữ xe ô tô: 1.5 triệu/tháng.

Thời gian khởi công: 01/04/2015.

Thời gian bàn giao: 30/05/2018.

Hình ảnh tổng thể Sunrise CityView đã hoàn thiện

CẦN TƯ VẤN

DỰ ÁN SUNRISE CITYVIEW QUẬN 7

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

Đánh giá dự án căn hộ Sunrise CityView Novaland của đội ngũ SunlandSG

Vị trí đẹp, thuận lợi đi lại của Sunrise CityView

Là một trong những dự án căn hộ mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ và trục D4 (đi về trục Hoàng Tùng Mậu, khu dân cư Him Lam), từ Sunrise CityView có rất nhiều lựa chọn để cư dân có thể đi lại. Điển hình nhất là các hướng đi về trung tâm, Phú Mỹ Hưng như sau:

Về trung tâm: đi Nguyễn Hữu Thọ - cầu Kênh Tẻ - Khánh Hội, sau đó lựa chọn đi qua cầu Calmette hoặc cầu Ông Lãnh là tới trung tâm. Lộ trình này bình thường mất khoảng 10 phút, cao điểm thì 15 - 20 phút.

Đi lại dễ dàng từ Sunrise CityView Novaland

Về Phú Mỹ Hưng thì có nhiều hơn 2 lựa chọn cho các khách hàng:

Đường số 15 (bên kia đường) - Mai Văn Vĩnh - Nguyễn Văn Linh, 10 - 20 phút tùy thời điểm.
Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh, mất 10 phút.
Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Thị Thập - Nguyễn Lương Bằng - Nguyễn Văn Linh, 10 - 15 phút.

Không những vậy, với trục Nguyễn Hữu Thọ cư dân còn có thể kết nối với 2 trục đại lộ lớn là Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Linh. Từ đây mở ra nhiều kết nối khác, giúp cư dân tiếp cận thuận tiện hơn về Q6, Q5, Bình Chánh, Thủ Thiêm,...

Ngoài ra, trục Nguyễn Hữu Thọ Quận 7 cũng được xem là trục đường có đầy đủ nhất về dịch vụ, tiện ích sống để phục vụ dân cư khu vực. Nơi đây có hàng loạt shop thương mại đang hoạt động của Sunrise City Novaland gần đó, có Lotte Mart và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu khác từ giáo dục đến y tế.

Liền kề Sunrise CityView của Novaland, tương lai cũng xuất hiện thêm một dự án mới thuộc thương hiệu Sunshine Group. Là dự án Sunshine Royal Garden Sky Villa và dự án này sẽ bổ sung thêm kha khá tiện ích khác cho khu vực, từ trung tâm thương mại, trường học cho tới mỹ quan đô thị.

Ngoài những lợi thế trên, khu vực cũng có điểm yếu nhất định và đây cũng là 1 trong những tiềm năng khác trong tương lai. Đó là vấn đề ùn ứ giao thông trên trục Nguyễn Hữu Thọ vào giờ cao điểm.

Đi kèm đó là các quy hoạch trọng điểm xung quanh như: mở rộng nút giao Nguyễn Hữu Thọ & Nguyễn Văn Linh, quy hoạch trục đường Bắc Nam, mở rộng cầu Kênh Tẻ,...

Sunrise CityView Novaland đang có nhiều tiềm năng về hạ tầng

CẦN TƯ VẤN

DỰ ÁN SUNRISE CITYVIEW QUẬN 7

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

Quy mô dự án Sunrise CityView được đánh giá ra sao?

Được phát triển trên diện tích đất không quá lớn, dự án Sunrise CityView có thể làm nhiều khách hàng nghi ngờ về việc đảm bảo không gian, môi trường sống của cư dân.

Nhưng theo đội ngũ thấy, việc bố trí các tầng của dự án Sunrise CityView đảm bảo tốt được các điều sau:

Riêng tư: hệ thống tiện ích nội khu đặt ở vị trí biệt lập.
Xanh mát: với hệ thống công viên cây xanh mặt đất và ở tầng 06.
Dịch vụ xem kẽ: là các khu vực nhà giữ trẻ, khu thương mại lẫn các tầng office-tel được đặt bên block B.

Có thể quan sát kỹ hơn khi xem qua mặt bằng dự án Sunrise CityView qua hình bên dưới.

Cách phân bổ tầng của Sunrise CityView

Đi sâu vào việc phân bổ diện tích của Sunrise CityView, từ điều này khách hàng có thể thấy được việc cân đối giữa các không gian tại dự án ra sao.

3 tầng hầm đỗ xe, khu kỹ thuật rộng: 805.6 m2.
Diện tích khuôn viên tiện ích nội khu tầng trệt: 6434.4 m2.
Diện tích sàn thương mại: 20.000 m2.
Diện tích tiện ích công viên, cây xanh: tầng 01 là 2020.7 m2, tầng 06 103.23 m2.
Diện tích hồ bơi trên không tại tầng 06: 227.12 m2.

CẦN TƯ VẤN

DỰ ÁN SUNRISE CITYVIEW QUẬN 7

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

Hệ thống tiện ích dự án Sunrise CityView

Tiện ích nội khu của Sunrise CityView được đánh giá cao ở tính thẩm mỹ, khi kế thừa nhiều nét tinh hoa từ dòng Sunrise của Novaland. Ngoài ra, các không gian chung - riêng của dự án cũng được đảm bảo tính riêng tư cần thiết. Có thể tham khảo qua:

Tiện ích nội khu tầng 01: công viên cây xanh, đài phun nước, đường dạo bộ, khu giữ trẻ, khu thương mại.
Tiện ích nội khu tầng 06: Hồ bơi tràn trên không, hồ bơi trẻ em, khu vực thư giãn, BBQ, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em,...

Đi kèm tiện ích nội khu, là tiện ích ngoại khu đa dạng nhờ vào lợi thế vị trí trung tâm của Sunrise CityView. Trong bán kính 2 - 5km, cư dân có đầy đủ các dịch vụ để lựa chọn.

Trung tâm thương mại lớn: Lotte Mart, VivoCity, Crescent Mall, Co-op Mart.
Trường học: Vstar School, Tôn Đức Thắng, RMIT,...
Y tế: FV Hospital, Bệnh viện tim Tâm Đức.

CẦN TƯ VẤN

DỰ ÁN SUNRISE CITYVIEW QUẬN 7

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

Mặt bằng và thiết kế căn hộ Sunrise CityView

Mặt bằng căn hộ tháp A từ tầng 6 - 36

Mặt bằng căn hộ tháp B từ tầng 20 - 37

Thiết kế căn hộ điển hình của Sunrise CityView

Giá bán hiện tại của Sunrise CityView đang bao nhiêu?

Giá bán thời điểm mở bán giữa 2015 của Sunrise CityView như sau:

Giá bán thời điểm công bố của Sunrise CityView

Như hình trên, dễ thấy dạng căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có giá từ 2.5 tỷ/căn bao gồm VAT, diện tích từ 74 - 76 m2. Còn dạng căn 3 phòng ngủ sẽ có giá 3.1 tỷ/căn bao gồm VAT, diện tích từ 98 - 114 m2.

So với thị trường căn hộ quận 7 cùng thời điểm đó, thì Sunrise CityView không quá chênh lệch so với các dự án lân cận. Cộng theo đó, dự án còn sở hữu thế mạnh lớn về mặt thương hiệu Novaland, chuỗi Sunrise City cách đó không xa hay giai đoạn 3 của Him Lam Riverside.

Cho tới thời điểm tháng 11/2019, giá bán căn hộ Sunrise CityView đã thay đổi:

Dạng diện tích 38m2: từ 1.5 tỷ/căn, nội thất cơ bản.
Dạng diện tích 56 m2: từ 2 tỷ/căn, nội thất cơ bản.
Dạng căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích từ 74 - 76 m2: giá từ 3 tỷ/căn trở lên, tùy view và chất lượng nội thất bên trong.
Dạng căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích từ 98 - 114 m2: giá từ 3.8 - 4.1 tỷ/căn, dạng căn thô.

Đi kèm đó là giá cho thuê tại Sunrise CityView tháng 11/2019, được đội ngũ SunlandSG cập nhật như sau:

Dạng 1 phòng ngủ 48 - 56 m2

Thuê cơ bản: 12 triệu/tháng.
Thuê hoàn thiện: 14 - 16 triệu/tháng.

Dạng 2 phòng ngủ 74 - 76 m2:

Thuê cơ bản: 15 - 16 triệu/tháng.
Thuê hoàn thiện: 17 - 24 triệu/tháng.

Dạng 3 phòng ngủ 98 - 114 m2:

Thuê cơ bản: 20 - 25 triệu/tháng.
Thuê hoàn thiện: 24 - 30 triệu/tháng.

Dạng office-tel 35 - 42 m2:

Nhà trống: 7 triệu/tháng.
Thuê cơ bản: 9 - 13 triệu/tháng.
Thuê hoàn thiện: 11 - 15 triệu/tháng.

CẦN TƯ VẤN