Tuy là thị trường không có nhiều sản phẩm mới thuộc phân khúc căn hộ, nhưng quận 9 vẫn là nơi chiếm tỉ trọng lớn nhất trong phân khúc căn hộ tầm trung của Thành phố.
Và trong trường hợp khách hàng bắt đầu tìm kiếm 1 căn hộ phù hợp khoảng thời gian T12/2018 này, có thể xem qua danh sách sau của đội ngũ SUNLANDSG.
Năm nay là một năm khá đặc biệt, khi phân khúc căn hộ đón nhận nhiều sắc thái khác nhau nhất chỉ trong 1 năm duy nhất.
Nhưng nhìn chung, đội ngũ Sunlandsg có vài nhận định về thị trường như sau:
- Không có nhiều dự án mới được tung ra thị trường.
- Xuất hiện mô hình khu đô thị hạt nhân với nguồn cung lớn.
- Đáp ứng khắt khe các tiêu chí về PCCC.
- Nằm trên các trục đường giao thông lớn, huyết mạch như Vành Đai 2, Vành Đai 3, Metro, ...
Đi cùng với những điểm chung đó, thì mặt bằng giá có xu hướng nhỉnh hơn đối với các dự án mở bán mới, chênh khoảng 10 - 20% so với giá trung bình của thị trường hiện tại, nhưng vẫn được khách hàng mua hết toàn bộ.
Một trong những lý giải cho điều đó, là cơ chế quản lý dự án chặt chẽ hơn lẫn nhu cầu thực của phân khúc vẫn quá lớn, nên dự án nào mở bán cũng được đón nhận rất nhanh.
Nếu quan tâm nhiều hơn về tổng thể thị trường trước 2014 đến nay, có thể xem qua bài phân tích cực chuẩn về thị trường căn hộ quận 9 - Phân tích và lời khuyên của chúng tôi.
Trong khoảng T12/2018, những dự án được kỳ vọng nhiều nhất trên thị trường sẽ tập trung phần lớn vào thời điểm này, bao gồm cả bán mới lẫn mở bán đợt tiếp theo.
Dự án có quy mô lớn nhất Thành Phố thời điểm này của VinGroup đã có bước khởi động cực kỳ ấn tượng, khi gây được tiếng vang rất lớn đối với thị trường.
" Chỉ 200 triệu và mỗi tháng thanh toán từ 4 - 6 triệu, sở hữu căn hộ VinCity đẳng cấp Singapore ".
Bài viết trước đó không lâu của chúng tôi, Thông tin mới nhất của VinCity Grand Park quận 9 cũng đề cập đến việc sẽ tiến hành lễ ra quân vào đầu T12/2018 này, cụ thể là 02/12.
Tiếp theo đó sẽ là lễ mở bán dành cho người nước ngoài trong 3 ngày 3, 4, 5/12 và bán cho người Việt trong 3 ngày 8, 9, 10/12.
Dự kiến phân khu The Lights với mặt tiền trục đường Nguyễn Xiển sẽ là phân khu được mở bán trước, số lượng căn hộ ước tính từ 7.000 - 10.000 căn hộ.
Hiện tại, số lượng máy móc được tập trung về đây rất lớn, nếu có đi ngang qua trục đường này, chắc hẳn khách hàng sẽ cảm thấy choáng ngợp vì tốc độ thi công của VinCity Grand Park.
Theo thông tin mới cập nhật thì VinCity Grand Park có vẻ đã hoãn lại thời gian công bố, nên khách hàng có thể chuyển hướng quan tâm qua danh sách các dự án sau, hoặc chờ thời điểm công bố chính xác hơn.
Dự án căn hộ Safira Khang Điền là dự án vô cùng đặc biệt trong tháng 11 vừa rồi, khi mức giá công bố cao hơn dự kiến ban đầu, nhưng vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm vì chỉ nằm mức từ 1.3 tỷ/căn (chưa VAT).
Nhưng mức giá đó không làm hạ nhiệt của thị trường, khi toàn bộ giỏ hàng đợt 1 bán hết trong 30 phút. Đồng thời nhiều khách hàng đã không chọn được căn của mình và phải chờ tới đợt 2 hoặc chọn một dự án khác.
Trong tháng 12 này, Safira dự kiến sẽ tiếp tục mở bán đợt 2 với các căn thuộc block A và B, bao gồm 1+1PN, 2PN và 3PN.
Khách hàng nào vẫn còn quan tâm, hoặc muốn giữ chỗ nhanh căn hộ Safira cho giai đoạn 2 nên nhanh tay liên hệ cho chúng tôi qua hotline: 0938 779 660 hoặc truy cập trang DỰ ÁN CĂN HỘ SAFIRA KHANG ĐIỀN để xem qua.
Thời điểm mở bán block C2 vào ngày 08/12 vừa rồi đã diễn ra thành công, với lượng sản phẩm được hấp thụ nhanh chóng. Một trong những nguyên nhân được lý giải là mức giá không quá chênh lệch so với đợt I, từ 1.4 tỷ/căn so với 1.3 tỷ/căn như ban đầu.
Tuy không nổi như 2 dự án trên, nhưng Hausbelo EZLand và Metro Star quận 9 sẽ là những cái tên làm tăng sức cạnh tranh rất lớn cho thị trường căn hộ quận 9.
Đầu tiên là Hausbelo có vị trí liền kề với Safira Khang Điền, có mức giá dự kiến khoảng 26 - 28 triệu/m2, mức giá rất cạnh tranh và đầy hấp dẫn với khách hàng quan tâm căn hộ khu vực này.
Với uy tín từ thương hiệu ngoại, Hausbelo hứa hẹn sẽ tiếp tục là dự án được trau chuốt môi trường sống tốt, tiện nghi lẫn phong cách thiết kế ấn tượng từ Bauhaus.
Hausbelo còn được quan tâm rất nhiều bởi chính sách thanh toán có phần dễ thở của mình!
Còn ở trục giao thông lớn còn lại của thị trường quận 9, Metro ngay nút giao với trạm metro Bình Thái sẽ là dự án căn hộ Metro Star quận 9 của liên doanh đơn vị Việt và Singapore.
Sáng ngày 11/12 tại Gem Center, Metro Star quận 9 đã được công bố thị trường với mức giá khoảng 34.5 triệu/m2 (chưa VAT), thiết kế dạng 3 cánh và có hệ thống tiện ích siêu khủng, 100 tiện ích phục vụ cho môi trường sống của cư dân.
Cả hai đều được đánh giá có thiết kế đẹp, hơi hướng chủ đầu tư ngoại nên cảnh quan, kiến trúc được chăm chút khá kỹ lưỡng.
Và hai dự án đều là sự lựa chọn đầy phù hợp dành cho khách hàng có nhu cầu mua căn hộ quận 9 để ở ở thời điểm cuối 2018 này.
Trang chủ
