Chắc hẳn nhiều khách hàng rất quan tâm về điều này: Giá bán dự án nhà phố quận 9 đã tăng ra sao so với thời điểm mở bán?

• Dự án này có tăng trưởng tốt không nhỉ?
• Dự án kia có tốt như lời bạn sale nói hay không?

Để tìm hiểu cho câu trả lời đó. Cùng đội ngũ SunlandSG tìm hiểu thông tin kỹ càng qua bài viết sau.

Giá bán nhà phố quận 9 hiện tại như thế nào với thời điểm mở bán

Cho tới hiện tại, phân khúc nhà phố - biệt thự quận 9 đã mở bán trên dưới 26 dự án trên khắp các khu vực khác nhau. Nhưng cơ bản, 2 thị trường lớn nhất vẫn là Phước Long B và Phú Hữu.

Thị trường nhà phố quận 9 Phước Long B

1. Dự án biệt thư The Garland VinaCapital

• Giá bán khởi điểm năm 2010: 1.300 - 1.400 usd/m2.
• Giá T6/2019: 1.800 - 2.000 usd/m2.
• Loại hình phát triển: biệt thự song lập, đơn lập.
• Số căn: 53 căn.
• Diện tích: 270 - 310 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

2. Dự án nhà phố - biệt thự Hoja Villa Khang Điền

• Giá bán khởi điểm năm 2011: 3.7 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 7 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự.
• Số căn: 29 căn.
• Diện tích: 112 - 231 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

3. Dự án nhà phố - biệt thự Feliza Khang Điền

• Giá bán khởi điểm năm 2016: 3.6 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 4.1 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự.
• Số căn: 15 căn.
• Diện tích: 94 - 238 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

4. Dự án nhà phố - biệt thự Rio Vista M.I.K

• Giá bán khởi điểm năm 2017: 3.5 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 5.1 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự, shophouse.
• Số căn: 224 căn.
• Diện tích: 75 - 313.72 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

5. Dự án biệt thự Riviera Cove Keppel Land

• Giá bán khởi điểm năm 2012: từ 12 tỷ/căn,
• Giá T6/2019: từ 14.5 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: biệt thự.
• Số căn: 96 căn.
• Diện tích: 388 - 1051 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

6. Dự án nhà phố Lucky Dragon Novaland

• Giá bán khởi điểm năm 2015: 3.3 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 9.5 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, shophouse, căn hộ.
• Số căn: 38 căn.
• Diện tích: 90 - 175 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

7. Dự án nhà phố River Park M.I.K

• Giá bán khởi điểm năm 2015: 3 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 5.1 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, shophouse, biệt thự.
• Số căn: 176 căn.
• Diện tích: 75 - 126 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

8. Dự án nhà phố Merita Khang Điền

• Giá bán khởi điểm năm 2016: 3.8 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 7 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự, shophouse.
• Số căn: 140 căn.
• Diện tích: 85 - 200 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

9. Dự án biệt thự Valora Fuji Nam Long

• Giá bán khởi điểm năm 2016: 6 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 9 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: biệt thự, căn hộ.
• Số căn: 84 căn.
• Diện tích: 169 - 234 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Thị trường nhà phố quận 9 Phú Hữu

1. Dự án nhà phố - biệt thự Mega Residence Khang Điền

• Giá bán khởi điểm năm 2013: 2 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 4.7 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự.
• Số căn: 160 căn.
• Diện tích: 75 - 92.5 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

2. Dự án nhà phố - biệt thự Mega Ruby Khang Điền

• Giá bán khởi điểm năm 2014: 2.3 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 5.5 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự.
• Số căn: 279 căn.
• Diện tích: 75 - 90 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

3. Dự án nhà phố Mega Sapphire Khang Điền

• Giá bán khởi điểm năm 2014: 2.9 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 5.8 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố.
• Số căn: 54 căn.
• Diện tích: 85 - 119 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

4. Dự án nhà phố Mega Village Khang Điền

• Giá bán khởi điểm năm 2015: 2.68 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 4.7 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự.
• Số căn: 323 căn.
• Diện tích: 75 - 334.5 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

5. Dự án nhà phố - biệt thự Park Riverside M.I.K

• Giá bán khởi điểm năm 2015: 2.8 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 4.6 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, shophouse.
• Số căn: 544 căn.
• Diện tích: 75 - 174 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

6. Dự án nhà phố - biệt thự Park Riverside Premium M.I.K

• Giá bán khởi điểm năm 2017: 3.7 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 5.2 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự, shophouse.
• Số căn: 319 căn.
• Diện tích: 75 - 616 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

7. Dự án nhà phố - biệt thự Villa Park M.I.K

• Giá bán khởi điểm năm 2010: 4 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 8.7 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự.
• Số căn: 248 căn.
• Diện tích: 160 - 423 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

8. Dự án biệt thự Villa Park Passion M.I.K

• Giá bán khởi điểm năm 2018: từ 56 triệu/m2.
• Giá bán hiện tại 07/2019: từ 60 triệu/m2.
• Loại hình phát triển: biệt thự, shophouse.
• Số căn: 33 căn.
• Diện tích: 170 - 313 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

9. Dự án nhà phố - biệt thự Melosa Garden Khang Điền

• Giá bán khởi điểm năm 2015: 2.9 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 4.5 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự.
• Số căn: hơn 500 căn.
• Diện tích: 80 - 251 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

10. Dự án biệt thự Lucasta Khang Điền

• Giá bán khởi điểm năm 2016: 6.9 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 11 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: biệt thự.
• Số căn: 140 căn.
• Diện tích: 166.2 - 539 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

11. Dự án biệt thự Venica Khang Điền

• Giá bán khởi điểm năm 2016: 12 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 26 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: biệt thự.
• Số căn: 43 căn.
• Diện tích: 266.4 - 618.5 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

12. Dự án biệt thự Valora Kikyo Nam Long

• Giá bán khởi điểm năm 2016: 6 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 9 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: biệt thự.
• Số căn: 110 căn.
• Diện tích: 169 - 234 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

13. Dự án nhà phố Louis Garden Khang An

• Giá bán khởi điểm năm 2017: 4.7 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: không có thông tin giao dịch.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự.
• Số căn: 13 căn.
• Diện tích: 105 - 239 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

 

14. Dự ánh nhà phố Valencia Alpha Holding

• Giá bán khởi điểm năm 2016: 2.7 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 3.5 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, shophouse.
• Số căn: 168 căn.
• Diện tích: 75 - 108 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

15. Dự án nhà phố Rosita Khang Điền

• Giá bán khởi điểm năm 2017: 3.2 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 3.9 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự, shophouse.
• Số căn: 118 căn.
• Diện tích: 85 - 132 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

16. Dự án phức hợp nhà phố - biệt thự Phú Long Village

• Giá bán khởi điểm năm 2018: 3.750 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 4.2 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ.
• Số căn: 118 căn.
• Diện tích: 90 - 160 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Thị trường nhà phố quận 9 Trường Thạnh

1. Dự án nhà phố biệt thự SimCity Alpha Holding

• Giá bán khởi điểm năm 2016: 2.6 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 4.4 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự, shophouse.
• Số căn: gần 800 căn.
• Diện tích: 80 - 90 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Thị trường nhà phố quận 9 Long Thạnh Mỹ

1. Dự án nhà phố biệt thự Golf Park Novaland

• Giá bán khởi điểm năm 2015: 3.4 tỷ/căn.
• Giá T6/2019: 4.9 tỷ/căn.
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự, shophouse.
• Số căn: 95 căn.
• Diện tích: 80 - 155 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Thị trường nhà phố quận 9 Long Trường

1. Dự án nhà phố biệt thự Palm Marina Novaland

• Giá bán khởi điểm năm 2019: 8.5 tỷ/căn (chưa VAT).
• Loại hình phát triển: nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ.
• Số căn: 150 căn.
• Diện tích: 108 - 450 m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Đánh giá giá bán nhà phố quận 9 của SunlandSG

Qua bảng tóm tắt trên, đội ngũ SUNLANDSG có vài đánh giá về giá bán nhà phố quận 9 như sau:

1. Dễ thấy các dự án nhà phố đều đã có mức tăng giá đáng kể so với thời điểm ban đâu.
2. Các dòng sản phẩm có diện tích vừa phải, giá tốt có khả năng tăng giá tốt hơn các sản phẩm khác.
3. Các sản phẩm thuộc các thương hiệu lớn luôn dẫn dắt giá bán của phân khúc tại khu vực.
4. Dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự compound vẫn tiếp tục hút khách trong nhiều năm tới.
5. Quỹ đất ở các thị trường nhà phố trọng điểm của quận 9 ngày càng thu hẹp lại, khách hàng muốn mua có thể phải đi xa hơn để có lựa chọn phù hợp.

Ngoài ra, trong 2019 sẽ có thêm vài dự án nhà phố được công bố thị trường như: dự án Verosa Park Khang Điền, nhà phố - biệt thự VinHomes.