Thông Tin Cần Biết

Giải mã toàn bộ các câu hỏi về dự án căn hộ Eco Green SaiGon

12h - 08/08/2018

Nhiều khách hàng sẽ có câu hỏi về dự án Eco Green SaiGon Quận 7, nhưng trong nhiều trường hợp sẽ không có được câu trả lời đúng cho vấn đề mình quan tâm. Cũng vì vậy, đội ngũ SUNLAND SG sẽ đưa ra các câu hỏi được quan tâm nhất, cùng câu trả lời phù hợp nhất đối với từng câu hỏi của khách hàng tại mục này.

Khách hàng quan tâm cũng nên xem qua để nhanh chóng đưa ra được quyết định của mình, nhất là ngày mở bán đã gần kề.

Các câu hỏi về dự án Eco Green SaiGon Xuân Mai Corp Quận 7

Câu hỏi về chủ đầu tư Eco Green SaiGon

  • Chủ đầu tư của dự án Eco Green Sai Gon là ai?

Xuân Mai Sài Gòn.

  • Công ty Xuân Mai Sài Gòn có quan hệ gì với Xuân Mai Corp?

Xuân Mai Corp là cổ đông chiến lược của Xuân Mai Sài Gòn.

Các câu hỏi về pháp lý dự án Eco Green SaiGon

  • Dự án Eco Green SaiGon đã có đầy đủ pháp lý chưa?

Đầy đủ, đã có sổ đỏ, đã đóng tiền sử dụng đất và đã có giấy phép xây dựng.

  • Hình thức sở hữu của người nước ngoài như thế nào, có sổ không?

50 năm, theo quy định của pháp luật hiện hành.

  • Người nước ngoài muốn bán lại căn hộ được hay không?

Được phép chuyển nhượng sau khi ký hợp đồng mua bán.

  • Nếu người nước ngoài chuyển nhượng cho người Việt Nam trong 50 năm thuê thì sẽ như thế nào, người Việt Nam có được quyền sở hữu như những người Việt Nam đã mua từ đầu không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành.

  • Trước khi ký HĐMB thì căn hộ có được chuyển nhượng không?

Không được chuyển nhượng cho đến khi ký HĐMB.

Các câu hỏi về dự án Eco Green SaiGon

  • Dự án có 2 đường dây cao thế, chủ đầu tư sẽ xử lý như thế nào để không ảnh hưởng đến dự án?

Các công trình xây dựng nằm ngoài hành lang an toàn của đường điện cao thế, đảm bảo an toàn cho mọi hoạt động hằng ngày của cư dân trong dự án.

Đường cao thế đi qua dải phân cách đường D2 rộng 8m, đây là khoảng cách đảm bảo an toàn hành lang đường điện cao thế.

  • Công viên của dự án là công viên dành cho cư dân hay công cộng?

Công viên Eco Green 3.2ha là của dự án, dành cho cư dân; Công viên Hương Tràm 22ha là công viên trung tâm của Quận 7.

  • Khoảng cách từ mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh vào các tòa ở mặt tiền đường là bao nhiêu? Có đáp ứng khoảng cách an toàn để các tòa không bị ảnh hưởng?

Các tòa nhà cách mặt tiền Nguyễn Văn Linh từ 15m đến 20m, khoảng cách này đảm bảo an toàn và thực hiện theo đúng quy hoạch được phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

  • Khoảng cách giữa các tòa là bao nhiêu?

Khoảng 20m.

  • Lối vào dự án có cổng bảo vệ hay không?

CĐT dự án sẽ đảm bảo bố trí các chốt bảo vệ nhằm đảm bảo tốt nhất an ninh cho cư dân của dự án.

  • Khuôn viên dự án là đóng hay mở?

Dự án kết nối hiện hữu với các tuyến đường giao thông chủ chốt của Quận 7. Các công trình được thiết kế đảm bảo tính riêng tư và an ninh cho cư dân và các tiện ích chỉ dành cho cư dân.

  • Đường của dự án là đường công cộng hay nội khu? Rộng bao nhiêu mét? Bao nhiêu làn xe? Dự kiến khi nào đường hoàn thành?

Giao thông tiếp cận dự án được thể hiện chi tiết trong bản vẽ như sau:

Đường Tân Thuận Tây (N1) 20 m (12 m lòng đường, 8m vỉa hè).

Đường N2 10m (6m lòng đường và 4m vỉa hè).

Đường N3 rộng 15m (9m lòng đường và 6m vỉa hè).

Đường N4 10m (6m lòng đường và 4m vỉa hè).

Đường D2 rộng 28m (8m giải phân cách giữa đường là cảnh quan và hành lang an toàn điện cao thế, 12m lòng đường và 8m vỉa hè);

Đường D1 15m (9m lòng đường và 6m vỉa hè).

Đường D4 18m  (12m lòng đường và 6m vỉa hè).

Đường D5,6,7 10m (6m long đường và 4m vỉa hè).

  • Công viên Eco – Green có những hạn mục cảnh quan gì? Khi nào sẽ hoàn thành?

Công viên Eco-Green sẽ có các hạng mục sau:

Đường tản bộ; tiểu cảnh; khu BBQ; khu vui chơi ngoài trời, trung tâm tổ chức sự kiện.

  • Trường tiểu học Kim Đồng khi nào đưa vào hoạt động?

Năm học 2018 – 2019.

  • Trường mẫu giáo của dự án nằm ở đâu? Khả năng nhận được bao nhiêu học sinh?

Bên cạnh trường Tiểu học Kim Đồng, phía bên tay Trái nếu đứng nhìn vào trường Tiểu học. Diện tích 4000 m2, trường cao 3 tầng.

  • Hầm của dự án là hầm rời hay hầm thông giữa các tòa? Tầng hầm của các tòa có mấy  lối lên xuống?

1 hầm có 2 lối, 1 lối lên và 1 lối xuống, tiếp cận phía sau tòa nhà.

  • HR1 có 2 tầng hầm.
  • HR2 có 3 tầng hầm.

Tầng hầm 1 và 2 liên thông với nhau.

  • Các tòa của dự án cao bao nhiêu tầng?

HR1 và HR2 cao 36 tầng.

Các câu hỏi về bàn giao căn hộ Eco Green SaiGon

  • Căn 52,33m2 có được bỏ một phòng ngủ để thiết kế lại thành một phòng ngủ tiêu chuẩn?

Chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ theo đúng thiết kế.

Tuy nhiên, sau khi nhận bàn giao, khách hàng có thể sửa chữa các phần nội thất trong căn hộ trên cơ sở không thay đổi kết cấu và mặt đứng của tòa nhà.

  • Thang máy của dự án là sử dụng thẻ từ hay bấm số? Có giới hạn người ra vào không? Có phân khu vực tầng cao hay thấp không?

Mỗi block có 5 thang máy (4 thang chính và 1 thang chở hàng).

Thang máy sử dụng kết hợp bấm số và thẻ từ. Những khách hàng có thẻ từ mới sử dụng được thang máy.

  • Dự án sẽ sử dụng điều hòa trung tâm hay điều hòa rời?

Điều hòa multi, điều hòa phòng khách âm trần và các phòng ngủ rời.

Các câu hỏi về các đơn vị tài chính, quản lý căn hộ Eco Green SaiGon

  • Đơn vị quản của dự án là ai? Mức phí quản lí dự kiến là bao nhiêu /m2?

Hiện Chủ đầu tư chưa chốt đơn vị vận hành, tuy nhiên, dự kiến là CBRE hoặc Savills.

Mức phí tối thiểu 15.000 đ/m2.

  • Những ngân hàng nào sẽ tham gia hỗ trợ cho vay tại dự án? Mức vay và hỗ trợ lãi suất là bao nhiêu?

Sacombank và dự kiến sẽ có thêm 1 ngân hàng quốc doanh là VCB, BIDV hoặc Vietinbank.

  • Khách sạn Hayatt đã kí hợp đồng vận hành tòa KS với CĐT chưa? Tòa KS dự kiến khi nào khởi công và hoàn thành? Cao bao nhiêu tầng?

Hiện tại chủ đầu tư Xuân Mai đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác và đang trong quá trình đàm phán hợp đồng, dự kiến ký kết vào tháng 8/2018. Dự kiến sẽ khởi công vào 2019.

Trên đây, là các câu hỏi trên được đội ngũ SUNLAND SG tổng hợp từ đơn vị chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn, nhằm giải đáp các thắc mắc quan trọng về dự án Eco Green SaiGon, hy vọng giúp ích cho khách hàng giải quyết các thắc mắc và nhanh chóng đưa ra quyết định tốt nhất trong ngày mở bán tới đây.

Tin khác

Hỗ trợ skype
0938 779 660