Thị trường BĐS

Khang Điền Bình Chánh: có bao nhiêu dự án đã & sắp triển khai [MỚI NHẤT]

16h - 25/10/2019

Vươn mình từ những dự án có quy mô và được đánh giá cao ở khu Đông, Khang Điền bắt đầu mở rộng sang thị trường khu Nam từ cuối 2017.

Và điều đó đã mang lại những thành công mới cho thương hiệu này!

Từ 2017 - nay, các dự án Khang Điền Bình Chánh luôn được nhiều khách hàng quan tâm. Từ các dự án hình thành đang vận hành ra sao, cho tới các dự án nào sẽ tiếp tục triển khai, luôn là vấn đề được tìm kiếm nhiều nhất.

Để trả lời cho câu hỏi trên, bài viết của SunlandSG sẽ thể hiện toàn bộ thông tin Khang Điền Bình Chánh: có bao nhiêu dự án đã & sắp triển khai để khách hàng có thể nắm rõ.

Khang Điền Bình Chánh: những dự án đã & sắp triển khai

Khang Điền Bình Chánh đánh tiếng lần đầu tại Bình Chánh với dự án thấp tầng Lovera Park, nằm trong tổng khu dân cư Phong Phú 4 (có tên khác là Việt Phú Garden).

Khu dân cư tọa lạc trên hai mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị và Tân Liêm, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh. Từ đây rất tiện để đi ra Nguyễn Văn Linh và QL50. 

Khu dân cư đầu tiên này đã mở ra rất nhiều phân khu khác trong các năm sau đó. Tổng thể dự án đầu tiên này có thông tin cơ bản như sau:

  • Tổng quan: 20 ha.
  • Quy mô: 3 giai đoạn, 19 block và 897 căn.
  • Sản phẩm: nhà phố, biệt thự, shophouse.
  • Diện tích đất: 75 - 350 m2.
  • Quy chuẩn xây dựng: 1 trệt 2 lầu. Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Clip tổng khu KDC Phong Phú 4

Khang Điền Bình Chánh: các dự án triển khai trong 2017 - 2018

1/ Dự án nhà phố Lovera Park giai đoạn 1 & 2

Phân khu đầu tiên được công bố của Lovera Park có diện tích hơn 14.2 ha. Điểm nổi trội là phần lớn không gian đều dành cho tiện ích và cảnh quan ngay trung tâm khuôn viên dự án, rộng 5ha.

Ở giai đoạn này, Lovera Park có tổng cộng 621 căn, đạt mật độ xây dựng 20%.

Vị trí cũng là một lợi thế, khi vào dự án có thể kết nối trực tiếp từ trục Tân Liêm đi vào đường 19 nội khu rộng 20m, hoặc phương án khác là đi từ Trịnh Quang Nghị vào đường 12, D18.

Toàn bộ cụm tiện ích dự án sở hữu: công viên cây xanh, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu hồ bơi, khu cafe, sân tập thể thao, nhà điều hành và đường chạy bộ.

Một góc giai đoạn đầu Lovera Park Bình Chánh đã hoàn thiện

Các đợt triển khai bán hàng dự án Lovera Park giai đoạn đầu

  • 11/11/2017: mở bán đợt 1, 400 căn.
  • 10/12/2017: mở bán đợt 2.

Giá bán công bố đợt đầu của dự án Lovera Park: 2.39 tỷ/căn (chưa VAT) diện tích 5x15.

Giá bán lại tháng 10/2019:

  • Nhà phố: từ 3.9 - 5.2 tỷ/căn tùy vị trí.
  • Biệt thự - góc: từ 6 tỷ/căn.

Giá thuê tháng 10/2019:

  • Nhà phố: từ 8 triệu (thô), từ 12 - 14 triệu (hoàn thiện).
  • Biệt thự, góc: 20 triệu (thô).

2/ Dự án nhà phố Lovera Park giai đoạn 3

Phân khu nhà phố mới nhất của khu dân cư Phong Phú 4, Bình Chánh nằm ở hướng mặt tiền Trịnh Quang Nghị, dự án Lovera Park giai đoạn 3.

Giai đoạn 3 có quy mô hơn 28,243 m², 145 căn bao gồm cả 3 loại hình nhà phố, shophouse và biệt thự (căn góc).

Cũng như 2 phân khu trước, Lovera Park giai đoạn 3 cũng thừa hưởng đầy đủ các tiện nghi: hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em cho cư dân,...

Với vị trí nằm hướng kết nối Trịnh Quang Nghị, Lovera Park giai đoạn 3 còn sở hữu tiềm năng mặt tiền Song Hành QL 50 khi hình thành.

View toàn cảnh Lovera Park giai đoạn 3

Thời gian triển khai mở bán Lovera Park giai đoạn 3:

  • 31/03/2018: mở bán và tiêu thụ hết 145 căn.

Giá bán đầu công bố của giai đoạn 3 Lovera Park: 2.6 tỷ/căn (chưa VAT) với diện tích 5x15.

Giá bán lại tháng 10/2019:

  • Nhà phố: từ 4.1 tỷ/căn.
  • Biệt thự, lô góc: từ 9 tỷ/căn.

Giá thuê tháng 10/2019:

  • Nhà phố: từ 8 triệu (thô), từ 12 - 14 triệu (hoàn thiện).
  • Biệt thự, góc: 20 triệu (thô).

3/ Phân khu đất nền Phong Phú 4, Bình Chánh

Phân khu đất nền duy nhất Khang Điền Bình Chánh bán tại khu dân cư Phong Phú 4, Bình Chánh trong 2018 vừa rồi.

Phân khu có tổng cộng hơn 20 nền, nằm trục mặt tiền Song Hành QL50 và nằm bên đây đường Song Hành QL50 (dự phóng).

Thời gian mở bán phân khu đất nền Khang Điền Bình Chánh:

  • Tháng 07/2018: mở bán toàn khu với giá từ 31 triệu/m2, diện tích 5x18.

Khang Điền Bình Chánh: các dự án triển khai 2019 - 2021

1/ Dự án căn hộ Lovera Vista

Thêm một dự án nữa nằm trong tổng thể Phong Phú 4 Bình Chánh, và lần này là phân khu căn hộ chứ không phải nhà phố.

Lovera Vista là dự án căn hộ thứ 3 của Khang Điền công bố ra thị trường, trước đó là Jamila và Safira ở thị trường căn hộ quận 9.

Hình ảnh thi công của Lovera Vista liền kề Lovera Park

Lovera Vista có quy mô 1.8 ha, 5 block căn hộ cao từ 19 - 20 tầng. Được thiết kế tối ưu từ dạng căn hộ 1+1 PN trở lên, ngoài ra dự án còn các căn shophouse nằm ở phần khối đế của dự án.

Dự án Lovera Vista được thị trường đánh giá là một trong những dự án căn hộ tầm trung tốt nhất của khu Nam, khi các đơn vị triển khai xây dựng, quản lý, bảo lãnh dự án, tư vấn giám sát,... đều là các đơn vị lớn trên thị trường.

Cộng theo đó là các yếu tố pháp lý chuẩn mực, thiết kế đẹp lẫn đơn vị quản lý danh tiếng cũng mang lại nhiều điểm cộng cho dự án. Dự án cũng có nhiều phương án tài chính hỗ trợ để khách hàng chọn lựa trong đợt đầu.

Được công bố từ 1.5 tỷ/căn 2 phòng ngủ, Lovera Vista mang lại cơ hội nhà ở lớn cho các đối tượng là người trẻ tìm nhà ở Bình Chánh khu vực. Và điều này đã mang lại thành công lớn, khi 100% rổ hàng đợt 1 đã được khách hàng mua hết toàn bộ.

Thông tin cơ bản dự án Lovera Vista:

  • Số căn hộ: 1310 căn.
  • Dạng căn hộ: 1+1 - 3 PN, shophouse.
  • Diện tích: 51 - 82.8 m2.

Thời gian mở bán dự án Lovera Vista:

  • mở bán đợt 1: 20/10/2019, hơn 500 căn.
  • mở bán đợt 2: dự kiến giữa tháng 11/2019.

Giá bán mở bán dự án Lovera Vista: 30 - 34 triệu/m2.

2/ Dự án CORONA CITY

Tổng thể khu dân cư Corona City

Dự án có tên khác là khu dân cư 11A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Có lợi thế kết nối trực tiếp Nguyễn Văn Linh và nằm trong tổng thể khu đô thị Nam Sài Gòn, giáp ranh Quận 8.

Tổng thể dự án sẽ liền kề làng đại học Nam Sài Gòn, các khu dân cư trọng điểm khác như CONIC, Green Life, Bình Hưng, Phong Phú 5.

Quy mô Corona City khoảng 166.400 m2, dự kiến sẽ triển khai nhiều công trình phức hợp có ý nghĩa quan trọng. Như trung tâm hành chánh của khu vực, trung tâm văn hóa, thương mại, bệnh viện, trường đại học và cao ốc cho thuê.

Tình hình triển khai dự án CORONA CITY (KDC 11A)

  • Đền bù giải phóng 165.508 m2, đạt 91.14%, diện tích thu hồi: 181.600 m2.
  • Đang điều chỉnh quy hoạch 1/500 để triển khai thủ tục giao đất chính thức và đầu tư xây dựng.
  • Khu CTCC 11A (công trình công cộng) đã hoàn thành thu hồi đất 17.4% quy mô của dự án, tương ứng 6.712 m2.

Mô tả chính xác vị trí dự án CORONA CITY

  • Phía Bắc: giáp khu dân cư Bình Hưng, trục lộ giới 16m.
  • Phía Nam: trục lộ giới 20m, giáp khu Công trình Công Cộng theo quy hoạch chi tiết 1/2000.
  • Phía Đông: giáp trục lộ giới 16m, giáp khu Công trình Công Cộng theo quy hoạch chi tiết 1/2000.
  • Phía Tây: giáp rạch Ông Lớn.

3/ Dự án The Green Village

Quy hoạch tổng thể khu dân cư Green Village

Dự án The Green Village là tên thương mại của khu dân cư Phong Phú 2, thuộc xã Phong Phú, Bình Chánh.

Tổng thể dự án có quy mô 1.329.200 m2 và được chia làm 5 tiểu khu:

  • Khu 1: quy mô 328.700 m2. Triển khai 739 căn liên kế vườn, biệt thự cùng các công trình tiện ích, cảnh quan.
  • Khu 2: quy mô 190.870 m2. Triển khai 523 căn liên kế vườn, biệt thự cùng các công trình tiện ích, cảnh quan.
  • Khu 3: quy mô 278.900 m2. Triển khai 607 căn liên kế vườn, biệt thự cùng các công trình tiện ích, cảnh quan.
  • Khu 4 (dự kiến mở bán trước): quy mô 266.200 m2. Triển khai 846 căn liên kế vườn, biệt thự cùng các công trình tiện ích, cảnh quan.
  • Khu 5: quy mô 269.300 m2. Triển khai 668 căn liên kế vườn, biệt thự cùng các công trình tiện ích, cảnh quan.

Tổng số sản phẩm: 3.383 sản phẩm nhà ở.

Tình hình triển khai dự án The Green Village (KDC Phong Phú 2)

  • 14/05/2009: UBND Tp.HCM công bố công văn số 2092/UBND-ĐTMT chấp thuận địa điểm đầu tư cho công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh đầu tư xây dựng khu dân cư Phong Phú 2 (vị trí ranh giới được xác định theo bản đồ hiện trạng vị trí số 25/HĐKT-07 do Công ty TNHH Dịch vụ khảo sát địa chất và Đo đạc bản đồ Quan San lập ngày 24/10/2007).
  • Tiến độ thu hồi đất: hoàn thành 44.4% tương ứng 57.475 ha.
  • Lập hồ sơ thỏa thuận chủ trương thu hồi đất: hoàn thành 100%.
  • Trình duyệt hồ sơ thỏa thuận thu hồi đất: hoàn thành 100%.
  • Đang tổ chức thi kết quả ý tưởng kiến trúc 1/2000, sau khi có kết quả cuối cùng trình duyệt lại NVQH 1/2000.
  • Lập hồ sơ nhiệm vụ Quy hoạch 1/500-TK4: hoàn thành 100%.
  • Lập hồ sơ đồ án quy hoạch 1/500-TK4: đang thực hiện.

Mô tả chính xác vị trí dự án The Green Village (KDC Phong Phú 2)

  • phía Bắc: giáp KCN Phong Phú thuộc Đô thị Nam Sài Gòn.
  • phía Tây: giáp sông Cần Giuộc.
  • phía Nam & Đông: giáp rạch Rô.

4/ KCN Lê Minh Xuân mở rộng

Phối cảnh khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Nằm ở phía Tây Thành Phố, thuộc xã Tân Nhựt & xã Lê Minh Xuân, Bình Chánh. Nằm liền kề khu công nghiệp Lê Minh Xuân đang hiện hữu, khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng có quy mô 1.090.000 m2.

Mô hình triển khai của KCN Lê Minh Xuân mở rộng sẽ tập trung vào các mục đích sau:

  • Cung cấp dịch vụ phục vụ cho các nhà đầu tư tại Khu công nghiệp.
  • Cho thuê hoặc bán nhà xưởng.
  • Các dịch vụ ngân hàng, bảo hiểm, y tế, ...

Trên đây là các dự án Khang Điền Bình Chánh đã và đang triển khai trên thị trường. Với đặc điểm phần lớn vẫn là phân khúc dự án nhà ở thấp tầng quen thuộc, nhưng tổng thể các dự án bắt đầu có quy mô lớn hơn. Đặc biệt trong danh mục quỹ đất của Khang Điền Bình Chánh lần này, xuất hiện thêm mảng bất động sản công nghiệp.

Các dự án đã & đang triển khai của Khang Điền Bình Chánh

Ngoài ra, sau khi thâu tóm Khang Phúc thành công, quỹ đất của Khang Điền đã tăng lên rất nhiều lần, đồng nghĩa đơn vị này còn rất nhiều các dự án sẽ triển khai trong các năm tới. Chi tiết các quỹ đất trải dài ở nhiều quận, huyện khác nhau như Tân Tạo, Bình Tân, Bình Trưng,....

Tin khác

Hỗ trợ skype
0938 779 660