Thị trường căn hộ Bình Chánh bắt đầu được quan tâm hơn trong khoảng 2017 đến nay, tuy khoảng thời gian đến nay mới chỉ ngắn nhưng cũng tạo ra những dấu hiệu tốt đối với các khách hàng quan tâm.
Trong 2019 này, phân khúc căn hộ tại Bình Chánh sẽ được triển khai chất lượng và bài bản hơn, đồng thời giá bán căn hộ Bình Chánh cũng có nhiều thay đổi.
Nếu khách hàng quan tâm có thể tham khảo qua bài viết sau để tìm hiểu thêm.
Mỗi khách hàng có một lý do, nhu cầu khác nhau khi quyết định mua bất động sản.
Người mua để ở, người mua để đầu tư hay người mua để tặng (tặng con, làm quà hồi môn, ...) đều có.
Nên để quyết định tóm gọn lại thì điều này thật sự không dễ, nhưng trên yếu tố khách quan của thị trường thì chúng tôi có những nhận xét như sau:
Trải qua các đợt sốt đất của 2017, 2018 thì những vùng ven Sài Gòn, trong đó có cả thị trường nhà đất Bình Chánh đều có khung giá tăng rất nhanh.
Nếu tính từ 2016, giá trung bình của mặt tiền QL50 đoạn xã Phong Phú có giá 13.5 triệu/m2, nhưng đến hiện tại (01/2019) mức giá trung bình mới là 39 triệu/m2. Tăng 62%/năm. Trục đường này tuy tăng nhanh, nhưng có nơi còn cao hơn và cũng có những nơi thấp hơn, trung bình 40%.
Như dưới đây là bài viết của Zing.vn về vấn đề sốt đất, trong bài có đề cập đến thị trường Bình Chánh. Khách hàng có thể xem thêm bằng việc nhấp vào LINK
Việc giá đất tăng cao dẫn đến các sản phẩm liền thổ có giá khó sở hữu hơn, vô tình khiến phân khúc căn hộ trở thành lựa chọn vừa túi tiền.
Đặc thù phân khúc căn hộ của khu vực này đều tập trung ở những nơi có kết nối tốt, dịch vụ bài bản và thuận tiện việc đi lại, cùng với là những đề án quy hoạch hạ tầng giao thông mới thuộc quy hoạch Nam Sài Gòn.
Đây là điểm mạnh thuyết phục các khách hàng dần chuyển hướng qua phân khúc căn hộ.
Như nhiều thị trường khác, đất nền nếu nằm ở mức giá 1.5 tỷ đổ lại sẽ có xu hướng dịch chuyển ra xa hơn so với trung tâm, nên nhiều khách hàng quyết định chọn căn hộ vì thuận tiện với cuộc sống hằng ngày hơn rất nhiều.
Một ví dụ tương đồng là thị trường căn hộ quận 9 cũng trải qua những điều tương tự, nếu có ý định tìm hiểu thêm thì khách hàng có thể tham khảo bằng cách nhấp vào dòng chữ xanh gạch chân vừa rồi.
Lớp khách hàng trẻ đang dần chiếm số đông lượng giao dịch của phân khúc trung cấp, vừa túi tiền.
Với tâm lý hiện đại, năng động thì phân khúc căn hộ cũng là lựa chọn được đối tượng trẻ cân nhắc nhiều hơn, nhờ vào các lợi ích mang lại như an ninh, tiện ích, dịch vụ đảm bảo,...
Vì đa phần khách hàng chọn căn hộ là nhờ chính sách mua bán thanh toán thảnh thơi, kéo dài từ 1.5 - 3 năm tùy dự án. Cách thanh toán trên làm giảm áp lực thanh toán từng đợt, vì mỗi tháng chỉ thanh toán từ 1% nên phù hợp hơn.
Không những vậy, các sản phẩm căn hộ Bình Chánh lẫn trên thị trường đều được hỗ trợ lãi suất vay tốt trong thời gian dài.
Ở trên là những lý do chủ quan khi thị trường, lẫn tâm lý mua bất động sản của khách hàng hiện tại ở thị trường Bình Chánh.
Nhưng căn hộ Bình Chánh vẫn có những điểm mạnh - điểm yếu khác nhau, những điều đó sẽ được chúng tôi đề cập ngay sau đây.
Về điểm yếu của phân khúc căn hộ Bình Chánh, khách hàng sẽ dễ nhận thấy những điều như sau:
Những điểm yếu này không chỉ căn hộ Bình Chánh mới có, mà hầu như những khu vực mới phát triển dòng căn hộ đều vấp phải tình trạng tương tự.
Nhưng căn hộ Bình Chánh cũng có những điểm mạnh hấp dẫn không kém
Những điểm mạnh này sẽ tiếp tục được ưu tiên và sẽ khắc phục được nhiều điểm yếu hơn trong tương lai, vì dòng vốn của các chủ đầu tư lớn đang bắt đầu đổ về khu vực, lẫn các chính sách đầu tư tốt hơn để cải thiện hạ tầng, dịch vụ.
Số lượng dự án căn hộ tại Bình Chánh rất hạn chế, vì như đã nêu ở trên thì trước đây khu vực có quỹ đất khá lớn, các chủ đầu tư cũng ưu tiên phát triển đất nền là chủ yếu.
Tính cho đến thời điểm hiện tại, toàn Bình Chánh có khoảng 19 dự án căn hộ, bao gồm đã triển khai - chuẩn bị triển khai lẫn chưa triển khai.
Và trung bình nguồn cung đều nằm mức 1000 - 2000 căn hộ với loại hình từ 1 - 3 phòng ngủ là chính.
Ngoài ra cũng có thể tham khảo thêm: Danh sách đầy đủ những căn hộ Bình Chánh nổi bật nhất 2019.
Rất nhiều sản phẩm căn hộ mới sẽ được đưa ra thị trường trong khoảng 2019 trở đi,
Và để lựa chọn thì chúng tôi có vài lời khuyên chất lượng để khách hàng tham khảo qua như sau:
Trang chủ
