D2eight

D2eight Capital Land Quận 2

CapitaLand hầu như rất ít triển khai dự án thấp tầng, dự án D2eight là một trong số ít những dự án như vậy được triển khai tại thị trường quận 2.

Nằm trong tổng thể quỹ đất xung quanh đều thuộc CapitaLand, D2eight đánh vào yếu tố nổi bật về thiết kế, lẫn chất lượng dân cư xung quanh.

Cùng SunlandSG tìm hiểu về D2eight qua bài viết sau.

Thông tin tổng quan dự án D2eight CapitaLand

Chủ đầu tư: CapitaLand & Thiên Đức.

Thiết kế dự án: RSP Architects Planners & Engineers.

Thiết kế cảnh quan: La Terra Co ., Ltd.

Vị trí: mặt tiền Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.

Quy mô: 3.326 m2.

Loại hình triển khai: nhà phố.

Tầng cao: 8 tầng (1 hầm + 1 trệt + tầng lửng + 1 + 2 + 3 + 4 + sân thượng).

Số căn: 28 căn.

Diện tích đất: 109 - 156 m2.

Diện tích xây dựng: 531 - 735 m2.

Độ cao tầng: 3 - 3.4 m/sàn.

Thời gian bàn giao: dự kiến T6/2019.

Chất lượng bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Hình ảnh thực tế của D2eight CapitaLand

CẦN TƯ VẤN

DỰ ÁN NHÀ PHỐ D2EIGHT

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

Các nhận định khác của SunlandSG với D2eight CapitaLand

Tổng thể về thị trường Thạnh Mỹ Lợi

Là một thị trường hình thành đã lâu, nhưng Thạnh Mỹ Lợi chỉ bắt đầu được để ý nhiều hơn khoảng vài năm đổ lại đây.

Những tín hiệu tích cực trong vài năm nay có thể kể đến:

Nhiều chủ đầu tư nước ngoài chọn khu vực làm dự án.
Phân khúc cao cấp phát triển tại khu vực vượt trội hơn các khu vực khác của quận 2.
Hạ tầng của khu vực được cải thiện rất đáng kể (cầu Thời Đại).
Nơi tập trung đông các cơ quan hành chính của quận 2.
Lượng dân cư đổ về khu vực sinh sống ngày một nhiều hơn.

Nhưng đi kèm với những yếu tố ngày càng thuận lợi đó, thị trường Thạnh Mỹ Lợi vẫn có vài yếu tố chưa tốt, như:

Thiếu tiện nghi sống đẳng cấp, phần lớn phụ thuộc vào các khối đế thương mại của 1 vài dự án căn hộ đã hoàn thiện, như Vista Verde.
Lượng xe cont vẫn đi lại chủ yếu trên trục Đồng Văn Cống, chưa rõ thời gian chuyển hướng qua Võ Chí Công.

Với đặc trưng thị trường như vậy, việc xuất hiện của D2eight cũng mang lại nhiều cơ hội. Nhật là các khách hàng quan tâm phân khúc thấp tầng, khách hàng thích sản phẩm của CapitaLand.

Tiềm năng khai thác cho thuê làm văn phòng công ty, ngân hàng, quán xa, showroom trưng bày,...
Tiềm năng vừa khai thác kinh doanh, cho thuê vừa ở vì không gian rộng.
Giá trị gia tăng khi câu chuyện hạ tầng được giải quyết tại khu vực.
Giá trị sản phẩm của CapitaLand luôn được đánh giá cao.
Tiềm năng dân cư lân cận là giới tinh hoa quận 2 trong tương lai.

Cộng thêm yếu tố mặt bằng cho thuê tại Thạnh Mỹ Lợi cho tới hiện tại không có nhiều và vẫn còn nhiều mặt hạn chế.

Vị tri dự án D2eight nằm ở đâu

Nằm trên măt tiền đường Đồng Văn Cống, liền kề với hai dự án khác đang triển khai của CapitaLand là Vista Verde và Feliz En Vista. Ngoài ra, tương lai E2eight còn liền kề một dự án khác đẳng cấp không kém của CapitaLand là Define (dự kiến công bố 2020).

Ở vị trí này, những lợi thế và khó khăn có thể dễ nhìn thấy đối với D2eight.

Lợi thế:

Đi lại thuận tiện về trung tâm, Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng, khu Công Nghệ Cao Quận 9 thông qua hạ tầng hiện đại.
Nằm trong bán kính xung quanh, là các dự án căn hộ cao cấp đông dân cư.
Nằm liền kề nhiều cơ quan hành chánh của quận, nhu cầu đặt văn phòng lớn.
Mặt tiền đường dẫn vào cảng, lợi thế với những doanh nghiệp logictics cần nơi làm mặt bằng.

Và các khó khăn về vị trí:

Hiện tại vẫn là trục đường chính vào cảng, nhiều container.
Khả năng ô nhiễm tiếng ồn từ giao thông.

Với những khó khăn hiện tại, có thể điều này sẽ không kéo dài lâu. Vì chủ trương sẽ dời trục di chuyển chính của container từ Đồng Văn Cống sang Vành Đai 2 trong tương lai.

Ngoài ra, trong bán kính của D2eight còn sở hữu cộng đồng dân cư phần lớn là nhóm người thuộc tầng lớp khá giả trở lên.

Khoảng hơn 5000 cư dân xung quanh hiện tại đang sinh sống tại các khu dân cư biệt thự - nhà phố của Thạnh Mỹ Lợi và khu căn hộ. Tiêu biểu có thể đề cập đến: Đảo Kim Cương, Waterina Suite, One Verandah,... Riêng trong khoảng 5000 cư dân đó, lượng cư dân từ các dự án của CapitaLand chiếm khoảng 2000 cư dân tại khu vực.

CẦN TƯ VẤN

DỰ ÁN NHÀ PHỐ D2EIGHT

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

Mặt bằng dự án D2eight ra sao

Thiết kế nhà phố dự án D2eight

Với diện tích sử dụng lớn, từ 531 – 735m2, 28 căn nhà phố D2eight có nhiều ý tưởng hơn trong việc khai thác, đặc biệt là khâu khai thác cho thuê – điều hiển nhiên với những khách hàng lựa chọn vị trí này. Ngay dưới đây là các ý tưởng phân chia không gian của CapitaLand gợi ý cho khách hàng.