Thông tin tổng quan dự án chung cư Paris Hoàng Kim

Dự án chung cư Paris Hoàng Kim - Đã khởi công từ 08/2018. Tới thời điểm hiện tại đang bắt đầu cho nhận giữ chỗ, chuẩn bị công bố ra thị trường.

Sở hữu nhiều điểm mạnh nhưng cũng không thiếu điều phải đắn đo, liệu dự án Paris Hoàng Kim có phải là cuộc chơi DỄ CHỊU với khách hàng.

Tât cả câu hỏi sẽ được giải đáp trong bài viết, hoặc liên hệ ngay 0938 779 660 để nhận được tư vấn kỹ càng.

Thông tin tổng quan dự án chung cư Paris Hoàng Kim

Tên dự án: Paris Hoàng Kim.

Chủ đầu tư: Liên doanh Khởi Thành & tập đoàn Vĩnh Phong Thái.

Đơn vị thi công: Công ty CP xây dựng Phước Thành.

Địa chỉ dự án: 25/25 Lương Định Của, phường Bình An, quận 2.

Quy mô: 7000m2.

Phương án triển khai:

• 2 block chung cư cao 25 tầng, đạt tiêu chuẩn 5 sao.
• 3 tầng hầm và 4 tầng thương mại.

Số căn hộ chung cư: 416 căn.

Loại căn hộ:

• 1 - 2 phòng ngủ: 51 - 75. Chiếm 70%.
• 3 phòng ngủ: 80 - 105. Chiếm 30%.

Đơn vị quản lý: Ascott (dự kiến).

Đơn vị tư vấn giám sát: Apave.

Năm triển khai: 08/2018.

Năm bàn giao: quý 3/2021.

Tiến độ dự án chung cư Paris Hoàng Kim

Theo quan sát, dự án căn hộ chung cư Paris Hoàng Kim đã gần xong móng cọc. Tiến độ rất tốt và tuân thủ chặt chẽ quy định làm dự án.

3 ĐIỂM MẠNH thu hút khách hàng của dự án chung cư Paris Hoàng Kim

1/ Vị trí dự án chung cư Paris Hoàng Kim

Nằm ngay nút giao giữa 2 trục đường Lương Định Của - Trần Não, dự án Paris Hoàng Kim sở hữu kết nối cực kỳ tốt tới các khu đô thị lớn lân cận, qua các trục đường lớn xung quanh như: Trần Não, Lương Định Của, Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ, đại lộ Vòng Cung.

Lộ trình tham khảo của dự án Paris Hoàng Kim:

Dự án chung cư Paris Hoàng Kim - Bình Thạnh: Lương Định Của - cầu Thủ Thiêm 1.

Dự án chung cư Paris Hoàng Kim - Quận 1: Trần Não - Mai Chí Thọ hay Lương Định Của xong rẽ cầu Thủ Thiêm 1 hoặc vào đại lộ Vòng Cung.

Cũng các trục đường trên, để tới Thủ Thiêm, An Phú An Khánh, Thảo Điền hay Thạnh Mỹ Lợi đều vô cùng nhanh chóng.

Tiềm năng vị trí dự án Paris Hoàng Kim có đáng quan tâm?

Sát vách Thủ Thiêm, ngay hông An Phú - An Khánh, cơ hội với Paris Hoàng Kim là hoàn toàn rõ ràng ở thời điểm này.

• Trục đường Lương Định Của: không còn ùn tắc như 1 - 2 năm về trước, việc mở rộng đường lên 32m sẽ sớm hoàn tất trong 2019. ​Trục đường là xương sống kết nối cư dân Paris Hoàng Kim giữa khu trung tâm và các tỉnh lân cận, thông qua 2 điểm giao là cao tốc Long Thành - Dầu Giây và đại lộ Vòng Cung.
• Khu đô thị Thủ Thiêm: được quy hoạch là trung tâm tài chính hiện đại, bậc nhất Đông Nam Á nên được giới chuyên gia đánh giá rất cao về cảnh quan, môi trường sống, tiện ích và tiềm năng tăng giá.

Việc liền kề Thủ Thiêm, sẽ mang lại nhiều lợi thế cho Paris Hoàng Kim khi đi vào giai đoạn khai thác.

Các tiềm năng khác cũng ảnh hưởng đến vị trí của Paris Hoàng Kim

• Tuyến metro Bến Thành - Tham Lương và metro Bến Thành - Suối Tiên (2021) gần Paris Hoàng Kim.
• Gần các trục kết nối xuyên suốt như Thủ Thiêm 2, 3, 4.
• Xa Lộ Hà Nội, Vành Đai 2 và khu Công Nghệ Cao quận 9.

2/ Giá trị sống của dự án chung cư Paris Hoàng Kim

Phong cách tiện ích hoàng gia của Paris Hoàng Kim khá giống với Rome Diamond Lotus, một dự án đã công bố trước đó có vị trí ngay nút giao giữa Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống.

Dự án Paris Hoàng Kim sẽ có 3 tầng hầm dành cho 416 căn chung cư, với tỉ lệ mật độ như trên thì dự án hoàn toàn đáp ứng đủ tiêu chuẩn đỗ xe.

Ở khối đế, là 4 tầng thương mại bao gồm các thương hiệu mua sắm phù hợp với mức sống của cư dân, cùng với chuỗi các ẩm thực, quán xá dành cho các nhu cầu hằng ngày.

Cùng các tiện ích đẳng cấp khác:

• Trường mần non song ngữ.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Khu hồ bơi.
• Nhà hát.
• Thư viện.
• GYM, Spa.
• Phòng chiếu phim, bóng bàn, bi-a,...
• SkyBar 360 độ, view về Thủ Thiêm, quận 1.

Sẽ không thể thiếu các hệ thống camera an ninh, thẻ từ và video call, ...

Còn hệ thống tiện ích ngoại khu thì xung quanh 1 km, dự án Paris Hoàng Kim không thiếu bất kỳ dịch vụ gì từ giáo dục - y tế- giải trí - mua sắm. Nhất là Đại lộ Vòng Cung cách dự án 500m, nơi tập trung hầu hết các dịch vụ thương mại - giải trí, cảnh quan đẹp nhất của khu trung tâm Thủ Thiêm.

Về giá trị tiện ích dự án Paris Hoàng Kim, vì được thiết kế theo kiểu "không dành cho số đông" nên chắc chắn sẽ có nhiều ý kiến trái chiều.

Nhưng đội ngũ SUNLANDSG vẫn có những nhận xét như sau:

• Tiện ích đặc biệt, không có nhiều đối thủ nên lượng khách thuê ngắn ngày, muốn trải nghiệm là ưu điểm lớn của dự án.
• Đầy đủ tiện ích sống, tất cả đều được hoàn thiện theo tiêu chuẩn 5 sao sẽ mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.
• Thuộc kiểu "Special-list", độc đáo - mới lạ và khác biệt so với phần lớn dự án trên thị trường, nên tỉ lệ cạnh tranh về mặt nào đó, sẽ không cao.

Đó là những đánh giá của chúng tôi, tuy cũng có những trái chiều trong đội ngũ nhưng chúng tôi đã đi đến kết luận: mỗi dự án sẽ phù hợp với từng khách hàng, với Paris Hoàng Kim, dự án sẽ thành công nếu khâu quản lý được thực hiện tốt khi hoạt động.

3/ Phương thức thanh toán của dự án chung cư Paris Hoàng Kim

Chưa có thông tin chính thức, nhưng thông tin dự kiến mà đội ngũ SunlandSG có được thì phương thức thanh toán căn hộ chung cư Paris Hoàng Kim khá nhẹ nhàng.

Khách hàng sẽ ký hợp đồng cọc khoảng 10%, sau đó ký hợp đồng mua bán: 15%.

Sau đó, khách hàng chỉ thanh toán mỗi tháng 1.5%, mức thanh toán khá nhẹ so với thu nhập của nhóm khách hàng phù hợp với dự án.

Chung quy tóm lại, nếu phương thức thanh toán này là chính thức, sẽ là một bài toán quá ổn với nhiều đối tượng khách hàng. Bao gồm cả người mua ở, mua tích trữ tài sản, mua đầu tư trung hạn - dài hạn, lẫn mua đầu tư cho thuê.

2 ĐIỂM ĐẮN ĐO của dự án chung cư Paris Hoàng Kim

1/ Thương hiệu chủ đầu tư Khởi Thành và Vĩnh Phong Thái có uy tín?

Là một thương hiệu mới, không quá nổi bật và chắc hẳn nhiều khách hàng sẽ hơi đắn đo, lưỡng lự về điều này.

Liên doanh giữa Khởi Thành và Vĩnh Phong Thái trước đây cũng từng băt tay chung để triển khai 1 dự án bên Bình Tân, là dự án chung cư Hoàng Kim Thế Gia. Dự án đã từng là hiện tượng tại thị trường Bình Tân, khi xây dựng đến tầng 19 mới rục rịch mở bán. Cũng theo đuổi phong cách hoàng gia, dự án Hoàng Kim Thế Gia có mức bán khá tốt khi công bố.

Trong cộng đồng cư dân của Hoàng Kim Thế Gia, chất lượng quản lý được đánh giá rất tốt. Toàn bộ các yêu cầu, các biên bản và báo cáo đều được ban quản trị giải quyết và công bố rộng rãi cho cư dân.

Còn chất lượng xây dựng thì sao?

Cty CP XD Phước Thành, đơn vị nhà thầu của Paris Hoàng Kim cũng không phải là đơn vị "tay mơ" trên thị trường.

Với 15 năm kinh nghiệm, Phước Thành đã triển khai nhiều dự án thuộc dạng "quen mắt" với khách hàng như: Wilton Tower - Novaland, khu biệt thu Vinpearl Phú Quốc, Celedon City (A2+A7), Thủ Thiêm Sky trong Thảo Điền, Centana Thủ Thiêm hay Citrine Apartment, TDH Riverview của Thủ Đức House.

Với các dự án trên, Phước Thành đều triển khai rât tốt, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng.

Thực tế căn hộ Wilton Tower của Novaland ở Bình Thạnh

2/ Giá bán chung cư Paris Hoàng Kim có cao hay không?

Thị trường chung cư quận 2 trong 2019, các dự án sẽ tựu chung nhiều xung quanh Thủ Thiêm, An Phú An Khánh và Xa Lộ Hà Nội. Và mức giá của các trục đường trên ra sao?

• Xa Lộ Hà Nội: 45 - 65 triệu/m2. Dự án sẽ mở bán gần nhất trong 2019 là Masteri Parkland, có mức giá rumor từ 55 - 60 triệu/m2.
• An Phú - An Khánh: 45 - trên 70 triệu/m2. Dự án mở bán gần nhất gồm có The Palace của Novaland, giá 57 - 60 triệu và Raemian City, giá đang rumor và cùng thời điểm với Paris Hoàng Kim, giá 70 - 72 triệu/m2.
• Thủ Thiêm: 90 - 110 triệu/m2, có dự án đang dự kiến chào giá 126 triệu/m2. Dự án mở bán gần nhất là The Metropole Thủ Thiêm, có giá từ 110 triệu/m2, dự án cách Paris Hoàng Kim khoảng 1,5 km.
• Một dự án khác có cùng phong cách, là Rome Diamond Lotus Mai Chí Thọ: mở bán giá 70 triệu/m2.

Còn giá bán chung cư Paris Hoàng Kim đang rumor ở mức giá 65 - 70 triệu/m2, liệu mức giá này có phù hợp?

Trước tiên xét về vị trí của Paris Hoàng Kim

Những tiềm năng chúng tôi đã đề cập rất nhiều ở bên trên, liệu có vẽ nên bức tranh rõ ràng nhất cho khách hàng?

Dự án có vị trí gần nhất với Thủ Thiêm so với các dự án cùng khu vực sắp mở bán.

Thủ Thiêm đang "ngâm" khá nhiều ở khâu cầu đường, từ cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4,...tất cả đều chưa thành hình, duy chỉ có Thủ Thiêm 2 đang triển khai nhưng khá chậm rãi và điều đó cũng là 1 tiềm năng của Paris Hoàng Kim, dự án có tương lai phụ thuộc khá lớn từ Thủ Thiêm.

Tiềm năng tăng giá rõ ràng, dự kiến 30% hoặc hơn trong tương lai của Paris Hoàng Kim là 1 trong những điểm khiến mức giá rumor ở trên trở nên "đáng mua" ở thời điểm này.

Thứ hai, đội ngũ chúng tôi sẽ xét trên tín hiệu của thị trường

Trong 2019, lượng lớn giao dịch của thị trường chung cư quận 2 sẽ tập trung tại APAK, trục Xa Lộ Hà Nội và Thủ Thiêm. Với các dự án tầm cỡ như: Raemian Galaxy City (13.000 căn), Masteri Parkland hay các siêu dự án trong Thủ Thiêm như Xi, như LakeView, The Metropole, Empire City,...

Tín hiệu thị trường tốt, lượng môi giới và khách hàng đổ về khu vực tìm sản phẩm phù hợp. Các yếu tố đó sẽ là đòn bẫy tốt đối với Paris Hoàng Kim lẫn các dự án cùng khu vực.

Vậy chốt lại, có nên mua chung cư Paris Hoàng Kim hay không?

Với những điều đã trình bày, chúng tôi đánh giá Paris Hoàng Kim là một dự án chất lượng, phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng.

Với nhu cầu mua ở: Paris Hoàng Kim đáp ứng đủ các tiêu chuẩn sống cần của 1 gia đình, khi xung quanh đầy đủ các dịch vụ sống. Riêng với tiện ích nội khu, nếu đã đặt tiêu chuẩn 5 sao và triển khai thành công, thì điều đó là một điểm nhấn đặc biệt so với phần lớn các dự án trên thị trường.

Với nhu cầu đầu tư: Chưa có mức giá chính thức lẫn phương thức thanh toán chuẩn, nhưng nếu đúng với dự kiến thì việc đầu tư ở Paris Hoàng Kim là một việc khả thi. Việc quan trọng duy nhất là khách hàng cần xác định rõ nhu cầu đầu tư cho phù hợp mà thôi, điều này khách hàng có thẻ liên hệ 0938 779 660 để nhận được tư vấn chuẩn xác hơn.

Về tiến độ dự án, Paris Hoàng Kim đã có quyết định 1/500 từ 2018 và đã thi công xong hầm, móng cọc. Hiện dự án đang trong giai đoạn giữ chỗ, vì số lượng căn khá hạn chế, chỉ 416 căn nên khách hàng nên cân nhắc sớm.