CĂN HỘ SAFIRA

Tổng quan dự án Safira Khang Điền

Dự án căn hộ Safira Khang Điền là dự án căn hộ đầu tiên trong 2018 của Khang Điền, và là dự án căn hộ thứ 2 trong danh mục sản phẩm của họ.

Có ưu thế nằm trong khu dân cư compound dân trí, hiện đại bậc nhất khu vực, Safira Khang Điền hứa hẹn sẽ tạo nên ấn tượng cực lớn trong khoảng đầu quý III/2018.

Nếu khách hàng đang có nhu cầu nhà ở tại Quận 9, cũng như nơi có hạ tầng giao thông lý tưởng để kết nối trung tâm, các khu kinh tế lớn ở cửa ngõ phía Đông của Thành Phố. Thì Sunland SG nghĩ, dự án căn hộ Safira là dự án mà khách hàng nên quan tâm vào lúc này.

Thông tin mới cập nhật ngày 03/11/2018 - các sàn F1 đã tiến hành ráp căn cho lễ mở bán giai đoạn I dự án căn hộ Safira Khang Điền. Và các đơn vị đã hoàn tất toàn bộ khâu ráp căn của mình, cụ thể tại đơn vị F1 SunlandSG đã có 100% các căn được khách hàng chọn lựa, chỉ trong thời gian ngắn 30 phút đến 1 giờ.

Rổ hàng chung sẽ có trong thời gian sắp tới, nhưng không đảm bảo sẽ còn sản phẩm nào hay không. Hiện tại nếu có nhu cầu với đợt II, khách hàng có thể tiến hành giữ chỗ để chắc suất mua bán của mình.

►►► Clip Flycam - cập nhật tiến độ dự án Safira Khang Điền Quận 9 & Hạ tầng khu vực

7 điểm mạnh của dự án căn hộ Safira Khang Điền

Nằm trong tổng thể khu dân cư Mega Ruby Residence: có dân cư sinh sống đông đúc và là khu dân cư có giá trị nhất khu vực.
Nằm mặt tiền đường Võ Chí Công: đang triển khai mở rộng đường lên 6 làn xe (dự kiến hoàn thiện toàn bộ vào tháng 7).
Cách khu Công Nghệ Cao 2km: tiềm năng cho thuê cực kỳ tốt với lượng chuyên gia làm việc tại khu vực lên đến hơn 30.000 người.
Vị trí di chuyển nhanh chóng: giữa Quận 1, Quận 2, Quận 7, khu Công Nghệ Cao Quận 9 và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Hạ tầng, dịch vụ: vẫn là bài toán mang lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư.
Đơn vị uy tín - chất lượng: chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị quản lý đều là các tên tuổi lớn, có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án.
Diện tích đa dạng: từ 50 - 89 m2 từ 1 - 3 phòng ngủ và mức giá phù hợp.

Trong quý 4/2019, thị trường căn hộ quận 9 cũng đón nhận một dự án mới có mức giá được đánh giá vừa phải với phần lớn khách hàng.

Dự án căn hộ Ricca Gò Cát, dự án được phát triển bởi đơn vị Rio Land và được đánh giá cao ở thiết kế, dạng căn hộ.

Tổng quan dự án căn hộ Safira Khang Điền Quận 9

Tên dự án: Safira.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (Khadihouse Jsc).

Vị trí: mặt tiền đường Võ Chí Công, khu dân cư Mega Ruby Residence, phường Phú Hữu, Quận 9.

Tổng thầu xây dựng: An Phong.

Đơn vị kiểm định chất lượng: SCQC.

Quy mô: 2.7 ha.

Mật độ xây dựng: 35%.

Loại hình: Căn hộ, thương mại dịch vụ, duplex.

Số block căn hộ: 4 block, cao 22 tầng và 2 tầng hầm.

Loại hình căn hộ: 1 - 3 phòng ngủ.

Căn hộ 1 phòng ngủ: 51.4 – 55.8 m2.
Căn hộ 2 phòng ngủ: 59.8 - 71.5 m2.
Căn hộ 3 phòng ngủ: 81.6 - 88.1 m2.

Số lượng căn hộ: 1.570 căn hộ + 23 căn shophouse.

Mật độ căn/sàn: khoảng 10 - 11 căn/sàn.

Thời gian khởi công: Quý 1/2018.

Thời gian hoàn thiện: Quý IV/2020.

Pháp lý: sổ hồng.

Hình thức sở hữu:

Người Việt Nam: vĩnh viễn.
Người nước ngoài: 50 năm theo quy định pháp luật.

Căn hộ Safira nằm trong tổng thể hài hòa, giá trị

Dự án căn hộ Safira có ưu điểm lớn, là nằm trong tổng thể dự án Mega Ruby Residence gồm: Mega Residence, Mega Ruby và Mega Sapphire đã hình thành toàn bộ, tỉ lệ dân cư tại dự án cũng đạt 100% và đây cũng là khu nhà ở compound được nhiều khách hàng tìm mua nhất khu vực.

Ngoài ra, căn hộ Safira còn là một phần của tổng thể lớn, trải dài từ Võ Chí Công tới Liên Phường và kết thúc ở Bưng Ông Thoàn bao gồm:

Lucasta.
Villa Park.

Thực tế căn hộ Safira Khang Điền Quận 9

Tất cả các khu dân cư trên đều là những cái tên nổi trội, đã khẳng định được đẳng cấp tại thị trường. Và khách hàng cần thêm thông tin về giá trị các dự án trên đã tăng ra sao từ thời điểm mở bán?

Đừng lo vì điều đó, đội ngũ SUNLAND SG chúng tôi đã có phân tích ngắn bên dưới để khách hàng hiểu hơn về thị trường, như sau:

Mega Ruby Residence

Được mở bán lần đầu tiên vào 11/2014, Mega Ruby Residence là dự án nổi bật nhất thị trường thời điểm cao tốc Long Thành - Dầu Giây thông xe. Và tới 2018 này, tức 5 năm hình thành và phát triển, giá bán dự án Mega Ruby đã tăng trung bình 19%/năm, có năm nhỉnh hơn.

Hiện tại, Mega Ruby Residence hầu như 100% các căn nhà đều có cư dân sinh sống, nên dẫn đến hiện tượng "cung không đủ cầu" ở thị trường thứ cấp. Đây cũng là một trong những nguyên nhân của mức giá bán tăng cao so với thời điểm ban đầu, hiện tại diện tích thông thường 5x15 tại dự án đang có mức giao dịch từ 4.5 - 5 tỷ/căn.

Mega Ruby Residence có lợi thế nhờ quy mô lớn, nhưng mật độ xây dựng toàn khu thấp, mẫu nhà đa dạng, pháp lý chỉnh chu và đa phần diện tích đều dành cho cảnh quan bao gồm: hệ thống công viên, cây xanh, tiện ích ngoài trời,rạch cảnh quan, trường mầm non, ...

Lucasta

Khu biệt thự đồng chủ đầu tư Khang Điền được mở bán cuối 2016, với mức giá khởi điểm là 7.2 tỷ cho diện tích nhỏ nhất là 9.5x17.5 đã tạo nên hiệu ứng bán hàng rất tốt khi toàn bộ rổ hàng đợt 1 và các đợt sau được thị trường hấp thụ nhanh chóng. Thời điểm hiện tại, dự án đã có khoảng 50% dân cư dọn về sinh sống và đa phần đều thuộc tầng lớp giàu có, có tiếng trong giới kinh doanh.

Giá bán các căn biệt thự tại Lucasta cũng có mức tăng trung bình hằng năm rất ổn, khoảng 14%/năm. Và đa phần các khách hàng đều có mức lời khoảng 2ty - 2ty5/căn so với thời điểm mở bán ban đầu. Một phần nguyên nhân cũng tương tự như Mega Ruby Residence, khi nguồn hàng bán lại khá khan hiếm dẫn đến mức giá tăng vì nhu cầu mua lại cao.

Villa Park

Khu biệt thự kiểu Mỹ này là một sản phẩm của M.I.K Group tại thị trường khu Đông, có quy mô 11,2ha và 234 căn từ nhà phố đến biệt thự triển khai từ 2004. Mới đây, M.I.K Group cũng tung ra thị trường phân khu mới có tên là Villa Park Passion, ngoài biệt thự còn có shophouse tại dự án.

Phân khu mới này đang được chào bán với mức giá từ 56 triệu/m2, tương đương 10 tỷ/căn với diện tích nhỏ nhất là 170 m2. Shophouse từ 10ty8 đến 25ty3 cùng diện tích 170m2 - 363m2.

Điểm mạnh của Villa Park cũng giống như các khu dân cư trên, là mật độ cảnh quan chiếm tỷ trọng lớn so với tổng khu, 55% cảnh quan, 8 hệ thống công viên cây xanh cũng như hệ thống dân cư, dịch vụ hiện hữu.

Nằm trong tổng thể lớn của các dự án trên, căn hộ Safira thừa hưởng rất nhiều các giá trị từ các hệ thống tiện ích, cảnh quan rộng lớn đã hiện hữu, cùng với đó là cộng đồng dân cư đa phần đều là giới trung lưu, thượng lưu thuộc tầng lớp trí thức, giới kinh doanh. Chất lượng sống mang lại là rất lớn, gần như là hoàn hảo hơn tất cả các dự án căn hộ khác cùng phân khúc tại khu vực.

Với khách hàng muốn tìm hiểu thêm về tiềm năng của giá bán của căn hộ Safira, nên tham khảo thêm: Phân tích giá bán căn hộ Safira Khang Điền

Vị trí căn hộ Safira di chuyển thuận lợi

Nằm tại mặt tiền đường Võ Chí Công, nhưng có khoảng lùi nên căn hộ Safira vừa mang lại lợi thế từ giao thông, vừa đảm bảo các căn hộ không bị ô nhiễm tiếng ồn như tình trạng chung tại các dự án căn hộ mặt tiền đường lớn khác.

Từ vị trí này, căn hộ Safira được đánh giá rất cao với các kết nối vào trung tâm Quận 1, CBD Thủ Thiêm, khu Công Nghệ Cao Quận 9, Phú Mỹ Hưng cùng các hệ thống cảng xung quanh như cảng Cát Lái, cảng Phú Hữu và sân bay Long Thành, ... Hầu hết các kết nối đều rất thuận lợi nhờ vào hạ tầng giao thông tốt, hiện đại.

safira tiến độ 2020

Khách hàng quan tâm về vị trí căn hộ Safira Khang Điền, có thể xem thêm: Đánh giá điểm mạnh và điểm yếu vị trí căn hộ Safira

Trung tâm Quận 1, CBD Thủ Thiêm

Từ căn hộ Safira -> cao tốc Long Thành - Dầu Giây -> Mai Chí Thọ: mất khoảng 15 phút vào Thủ Thiêm và 25 phút để vào Quận 1.

Phú Mỹ Hưng Quận 7

Từ căn hộ Safira -> quay đầu xe tại vòng xoay Liên Phường -> Võ Chí Công -> cầu Phú Mỹ: 15 phút.

Khu Công Nghệ Cao Quận 9

Dự án căn hộ Safira -> Võ Chí Công: 5 phút kết nối.

Các khu cảng xung quanh như cảng Phú Hữu, cảng Cát Lái cũng có kết nối tương tự như trên.

Sân bay Long Thành, các khu công nghiệp ở Long Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu

Căn hộ Safira -> Võ Chí Công -> cao tốc Long Thành - Dầu Giây -> QL 51: mất khoảng 20 phút kết nối.

Trong các kết nối trên, thì đoạn đường về Phú Mỹ Hưng Quận 7 hiện tại không mấy thuận lợi từ đoạn vòng xoay Phú Hữu - vòng xoay Cát Lái, nguyên nhân 1 phần do lượng xe đông, 1 phần do đoạn đường đang được nâng cấp, mở rộng. Trong tương lai gần, khi tuyết đường nâng cấp xong, thì kết nối sẽ nhanh chóng hơn khi nút giao Cát Lái cũng đã thông hầm và cầu vượt.

Tuy là khó khăn ở thời điểm hiện tại, nhưng đây được giới đầu tư nhận định là cơ hội tốt với bước tăng giá của dự án Safira và ở tại thị trường Quận 9, vẫn còn rất nhiều những dự án hạ tầng, công trình như vậy chưa được hoặc đang được triển khai.

Dự án Safira Khang Điền được triển khai bởi chủ đầu tư hàng đầu khu vực

Nếu khách hàng lần đầu tiên tiếp cận thị trường, thì việc bất ngờ khi thấy thương hiệu Khang Điền xuất hiện hầu hết ở các trục đường lớn của khu vực không phải là hiếm. Và các cái tên dự án được Khang Điền triển khai, đội ngũ Sunland SG chắc chắn các khách hàng sẽ được bắt gặp nhiều nhất là:

Venica (khu biệt thự ngay nút giao Cao tốc Long Thành - Đỗ Xuân Hợp và Song Hành cao tốc).
Jamila, dự án căn hộ đã cất nóc nằm liền kề khu biệt thự Venica.
Mega Village, Melosa Garden (khu dân cư compound nằm hướng vòng xoay Phú Hữu về Cát Lái Quận 2).
Mega Ruby Residence (khu dân cư nằm hướng vòng xoay Phú Hữu về khu Công Nghệ Cao Quận 9).
Merita (nằm ở trục Liên Phường giao vòng xoay Liên Phường).
Lucasta (nằm ở trục Liên Phường đối diện căn hộ The Eastean).

Dành cho khách hàng chưa biết nhiều về thương hiệu Khang Điền: Thông tin chi tiết về chủ đầu tư Khang Điền

Ngoài ra, sẽ còn một vài dự án khác được khách hàng nhận diện nhưng các dự án trên, là thường xuyên hơn cả. Điều muốn nói lên ở đây, là Khang Điền có đa dạng các sản phẩm đã triển khai tại khu vực và chất lượng, thương hiệu là điều được thị trường lẫn khách hàng đánh giá rất cao từ trước đến nay.

Điểm mạnh của chủ đầu tư Khang Điền được thị trường và khách hàng tin tưởng:

Bàn giao nhà: đúng hạn hoặc sớm hơn.
Thời gian bàn giao sổ hồng: đúng thời hạn đã thỏa thuận.
Chất lượng: được đánh giá tốt.
Các đơn vị liên kết: đã có kinh nghiệm và được thị trường đánh giá rất cao.

Đây là phân tích tổng quan về dự án căn hộ Safira Khang Điền của đội ngũ Sunland SG, ngoài ra, chúng tôi cũng có những bài phân tích riêng, mang tính chất sâu hơn từng chủ đề để khách hàng tham khảo. Khách hàng có thể quay về đầu trang và nhấp vào các ô vuông chủ đề phía trên để xem tham khảo.