Thông tin tổng quan dự án căn hộ HausNima EZ Land

HausViva EZ Land

icon search Tìm kiếm bất động sản

Dự án căn hộ HausNima (HausViva) Lò Lu | Dễ Mua - Dễ Sinh Lời

Dự án căn hộ HausNima (Hausviva), dòng sản phẩm thứ ba của EZ Land sẽ triển khai tại trục đường Lò Lu, liền kề với cụm tiện ích quy mô của Vinhomes Grand Park. Liệu có phải là sản phẩm đáng mua hay không?

Mời khách hàng xem qua bài phân tích sau của đội ngũ SunlandSG.

Thông tin tổng quan dự án căn hộ HausNima (HausViva)

Tên dự án: HausNima (HausViva).

Chủ đầu tư: EZ Land.

Đơn vị thiết kế: GreenDesign.

Đơn vị xây dựng: Cofico hoặc Hòa Bình (chưa chính thức).

Đơn vị quản lý: CBRE.

Ngân hàng bảo lãnh: VP Bank, Techcombank.

Quy mô dự án: 2.8ha.

Số block căn hộ: 4 block cao 18 - 20 tầng.

Số căn hộ: 1.800 căn.

Dạng căn hộ: 1, 1+1, 2 và 3 phòng ngủ.

Diện tích căn hộ: 45 - 80 m2.

Mật độ xây dựng: 40%.

Thời gian xây dựng: quý III/2019.

Thời gian bàn giao: quý III/2021.

REVIEW sơ bộ về dự án HausNima (Hausviva) Lò Lu EZ Land

Sở hữu vị trí trên trục đường Lò Lu, liền kề thủ phủ của các cơ quan hành chính quan trọng nhất của quận 9 trong tương lai. Dự án căn hộ HausNima (HausVivađược đánh giá là nằm trong khu trung tâm mới của khu vực.

Không những vậy, thị trường xung quanh cũng bắt đầu tăng nhiệt từ 2018, khi các quy hoạch trọng điểm đã dần hình thành:

  • Vành Đai 3 đi qua khu vực, kết nối giữa Đồng Nai - Bình Dương. Cách dự án 5 phút kết nối.
  • Vành Đai 2 khép kín. Đang bắt đầu làm đoạn nối cầu Phú Hữu - Xa Lộ Hà Nội, cũng cách dự án 5 phút kết nối.
  • Đề án mở rộng, nâng cấp đường Lò Lu được phê duyệt 2018.
  • Trung tâm thương mại Satra Mall, quy mô 2 hầm 5 tầng nổi ngay nút giao khu Công Nghệ Cao - Lã Xuân Oai. Cách dự án 3 phút kết nối.
  • Cụm tiện ích quy mô, đa dạng Vinhomes Grand Park đang triển khai gần đó.
  • Bến Xe Miền Đông cách dự án 20 phút kết nối sẽ hoạt động cuối 2019.

Cùng các tiềm năng sẵn có như khu Công Nghệ Cao, BV Ung Bứu,... cũng có chất xúc tác rất lớn tới giá trị của căn hộ HausNima (HausVivakhi đi vào hoạt động.

Lợi thế lớn nhất của HausNima (HausVivatheo đánh giá của SunlandSG, vẫn như các dự án Haus khác. Đó chính là phương thức thanh toán 1%/tháng cùng dạng căn hộ có diện tích vừa phải.

Cùng đưa ra một ví dụ như sau: giá bán HausNima (HausVivađang dự kiến từ 29 triệu/m2, tức là từ 1.3 tỷ/căn - 2.1 tỷ/căn.

Thông thường nếu các dự án khác, khách hàng phải quyết định dùng đòn bẫy tài chính từ ngân hàng để vay. vì phần lớn phương thức thanh toán của các dự án khác đều yêu cầu 5 - 10% mỗi đợt thanh toán.

Còn với HausNima (HausViva), khách hàng chọn phương thức 1%/tháng thì với giá trên, mỗi tháng khách hàng sẽ thanh toán từ 13 - 21 triệu/tháng. Nếu thu nhập của khách hàng ổn định từ 18 - 20 triệu/tháng trở lên, thì hoàn toàn không cần phải vay.

Cộng thêm các điểm mạnh sau: HausNima (HausVivacũng có chất lượng bàn giao tốt, sở hữu tiện ích nội khu đa dạng và tiện ích ngoại khu quy mô, như Vinhomes gần đó. 

Đánh giá tiềm năng đầu tư tại HausNima (HausViva) EZ Land

Chúng ta đều biết, để đánh giá tiềm năng của dự án, hay khu vực thì những yếu tố về hạ tầng, tiện ích, cơ hội thu hút dân cư rất quan trọng. Và những điều này, đều có sẵn tại HausNima (HausViva).

Là nơi tập trung toàn bộ các cơ quan hành chính của quận 9 trong tương lai, khu vực chắc chắn sẽ là trung tâm mới khi hình thành. Hiện tại đã có chi cục thuế, tòa án di dời về khu vực.

Cộng thêm các tiềm năng khác như:

  • Hạ tầng: đa dạng kết nối, đi lại thuận tiện hơn.
  • Tiện nghi sống: hàng loạt các công trình trọng điểm từ trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, phố đi bộ, bến xe, ... đều có lộ trình hoạt động từ 2019 - 2021.
  • Cơ hội việc làm thu hút dân cư: khu Công Nghệ Cao vẫn đang có tốc độ lấp đầy rất tốt, bến xe Miền Đông sắp đi vào hoạt động. Các đề án khu Công Nghệ Cao II, làng Đại Học II ở Long Phước, cụm cơ quan hành chính quận dự kiến cũng sớm triển khai. Giá trị mang lại của các quy hoạch trên là cộng đồng cư dân ngày càng quy mô, chất lượng tại khu vực.

Đi cùng đó, dự án HausNima (HausVivasẽ có 2 đợt triển khai với tổng số căn hộ 1.800 căn. Đồng nghĩa giá tăng mỗi đợt trung bình từ 3 -5% hoặc hơn nếu tín hiệu thị trường tốt. Với mốc lộ trình hoàn thiện các công trình ở khu vực, tiến độ xây dựng HausViva và tín hiệu thị trường. Dự kiến mức lợi nhuận sẽ đạt trung bình 40% trên tổng giá trị bỏ ra của khách hàng, trong khoảng thời gian từ 1 – 2 năm.

Đánh giá chi tiết dự án căn hộ HausNima (Hausviva)

Vị trí dự án căn hộ HausNima (HausViva) di chuyển ra sao

Nằm trên mặt tiền đường Lò Lu, cách dự án nhà phố SimCity một đoạn không xa. Vị trí căn hộ HausNima (HausVivađược đánh giá là thuận tiện đi lại.

  • Vào trung tâm, Thủ Thiêm: Lò Lu - Võ Chí Công - cao tốc Long Thành - Dầu Giây - Mai Chí Thọ, mất khoảng 20 phút.
  • Đến khu Công Nghệ Cao: Lò Lu - D2, 5 phút di chuyển.
  • Đến cụm tiện ích Vinhomes: Lò Lu - Nguyễn Xiển, mất 5 phút.
  • Đi Thủ Đức, các khu công nghiệp lân cận: Lò Lu - D2 khu Công Nghệ Cao - Xa Lộ Hà Nội, mất 10 - 15 phút.
  • Đi Bến Xe Miền Đông Mới, BV Ung Bứu, làng Đại Học: 20 phút thông qua Lò Lu - D2 - Lê Văn Việt - Hoàng Hữu Nam.

Tương lai khi có thêm Vành Đai 3, Vành Đai 2 đoạn ra Xa Lộ Hà Nội thì hướng đi lại sẽ thuận tiện hơn nữa. Nhất là các hướng về trung tâm, Bến Xe Miền Đông hoặc các tỉnh lân cận.

Tiện ích dự án căn hộ HausNima (HausViva) EZ Land

Có quy mô khoảng 2.8ha và mật độ xây dựng 40%, hệ thống tiện ích dự án HausNima (HausVivađược nghiên cứu rất kỹ lưỡng. Từ thói quen sinh hoạt, hướng nắng - gió, tất cả sẽ hòa quyện với hơi thở Châu Âu để tạo ra môi trường sống văn minh, hiện đại.

Hệ thống an ninh: với chốt trạm bảo vệ đảm bảo an toàn cho cư dân 24/24.

Khối đế thương mại tầng trệt: đầy đủ các mô hình kinh doanh, phục vụ nhu cầu ăn uống, vui chơi - giải trí hằng ngày của cư dân.

Hệ thống hồ bơi: bao gồm hồ bơi người lớn, trẻ em, khu vực thư giản khi bơi.

Hệ thống công viên: bao gồm công viên ngoài trời, công viên trên không, đường chạy bộ, sân chơi thể thao.

Khu vui chơi trẻ em: nơi được chăm chút kỹ lưỡng nhất, đặt ở khu vực tránh nắng tốt nhất dự án để trẻ em thoải mái vui chơi. Xung quanh là không gian ngồi thư giản, cùng mảng xanh của tiện ích công viên.

Cùng các tiện ích trong nhà khác, như: thư viện, GYM, Yoga, nhà giữ trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, sảnh đón tiếp,...

Giá bán căn hộ HausNima (HausViva) EZ Land

Có mức giá dự kiến từ 29 triệu/m2, dự án căn hộ HausNima (HausVivasẽ có các mức giá tham khảo như sau:

  • Giá bán căn hộ 1 PN: từ 1.3 tỷ.
  • Giá bán căn hộ 1+1 PN: từ 1.4 tỷ.
  • Giá bán căn hộ 2 PN: từ 1.8 tỷ.
  • Giá bán căn hộ 3 PN: từ 2.1 tỷ.

Đi cùng đó là phương thức thanh toán 1%/tháng, ứng với tổng giá từng loại diện tích:

  • 1 PN: từ 13 triệu/tháng.
  • 1+1 PN: từ 14 triệu/tháng.
  • 2 PN: từ 18 triệu/tháng.
  • 3 PN: từ 21 triệu/tháng.

Tham khảo thêm giá bán căn hộ của các dự án lân cận để khách hàng tham khảo:

  • Hausneo: 29 - 30 triệu/m2. Đang bàn giao.
  • Flora Fuji, Flora Kykio: 28 - 30 triệu/m2.
  • Vinhomes Grand Park, phân khu Rainbow: 30 - 38 triệu/m2.
  • Vinhomes Grand Park, phân khu II: dự kiến 32 - 40 triệu/m2.
  • HausNima (HausVivaLò Lu: từ 29 triệu/m2.

Thấp hơn, là các dự án cũng được thị trường đánh giá cao, như:

  • Sky9: từ 29 triệu/m2.
  • Thủ Thiêm Garden: 28 - 30 triệu/m2.

Với các giá bán tham khảo trên, giá căn hộ HausNima (HausVivaLò Lu không có quá nhiều khác biệt so với tổng thể thị trường. Nhưng những ưu thế về phương thức thanh toán (không cần vay), dự án mới đẹp hơn, thiết kế hiện đại, liền kề cụm tiện ích quy mô nhất quận 9. Dự án căn hộ HausNima (HausVivaEZ Land thật sự là lựa chọn rất tốt, đáng mua ở thời điểm này.

DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

The Sun Residence

The Sun Residence

icon address Nhà Bè - Hồ Chí Minh
Giá bán
Riverin Thủ Thiêm

Riverin Thủ Thiêm

icon address Quận 2 - Hồ Chí Minh
Giá bán
Sunshine Venicia

Sunshine Venicia

icon address Quận 2 - Hồ Chí Minh
Giá bán
Dự án căn hộ Metro Star quận 9

Dự án căn hộ Metro Star quận 9

icon address Quận 9 - Hồ Chí Minh
Giá bán
Hỗ trợ skype
0938 779 660