Dự án đất nền E.City Tân Đức Đức Hòa

icon search Tìm kiếm bất động sản

Tổng quan dự án đất nền E.City Tân Đức Đức Hòa

Tọa lạc tại xã Đức Hoà Hạ và xã Hựu Thạnh, dự án đất nền E.City Tân Đức nổi bật nhờ thừa hưởng quy hoạch theo tiêu chuẩn Hoa Kỳ, đầy đủ tiện ích trong nội khu 387ha.

Vị trí dự án đất nền E.City Tân Đức có thuận tiện đi lại

Sở hữu 2 mặt tiền đường tỉnh lộ 824 và 830, dự án E.City Tân Đức có lộ trình đi chuyển khá thuận lợi, vì kết nối liên tục và hầu hết chỉ đi trên các trục đường chính của tỉnh.

- Từ E.City Tân Đức đến QL 22 - đường Xuyên Á: mất khoảng 30 phút qua DT824, cũng lộ trình đó với 20 phút di chuyển để đến Hóc Môn.

- Từ dự án E.City Tân Đức đến cao tốc Sài Gòn - Trung Lương: cũng rất thuận tiện, khi chỉ mất khoảng 20 phút.

- Từ dự án đất nền E.City Tân Đức đến thành phố Tân An: qua cao tốc Trung Lương khoảng 30 phút. Còn nếu qua DT824 và QL1A, mất khoảng 40 phút. Trong đó 30 phút là khoảng di chuyển ra QL1A.

- Từ dự án đất nền E.City Tân Đức đến giao lộ Nguyễn Văn Linh: mất khoảng 40 phút bằng cách đi chuyển qua cao tốc Trung Lương.

Khoảng cách đi lại từ dự án E.City Tân Đức được đánh giá là khá thuận tiện, khi di chuyển đến các khu vực lớn xung quanh như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Quận 7, trung tâm Sài Gòn cũng như Tây Ninh, Thành phố Tân An.

Lợi thế trên dựa vào hạ tầng đa phần là các trục đường xuyên tâm của tỉnh, có tính kết nối xuyên suốt và nhanh chóng.

Có gì trong quy mô 387ha quy hoạch của dự án đất nền E.City Tân Đức?

Về quy mô rộng lớn này, khu đô thị E.City Tân Đức được chia làm 3 khu chính: khu A, khu B, khu C với các quy hoạch tiêu biểu như thành phố khoa học, trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hoá và hệ thống công viên cây xanh, khi giải trí - thể dục thể thao.

Chi tiết hơn về từng quy hoạch của từng khu của tổng thể đất nền khu đô thị E.City Tân Đức, gồm có:

Quy hoạch khu A dự án E.City Tân Đức

  • Quy mô: 107,5347ha.

  • Trong đó:
    • Đất nhà phố: 29,1453ha.
    • Đất khu ECity 1: 7,6410ha.

Quy hoạch khu B dự án E.City Tân Đức

  • Quy mô: 121,2038ha.

  • Trong đó:
    • Đất khu ECity 2: 4,2143ha.
    • Đất khu ECity 3: 7,2310ha.
    • Đất khu ECity 4: 19,387ha.

Quy hoạch khu C dự án E.City Tân Đức

  • Quy mô: 119,2636ha.
  • Trong đó:
    • Đất khu ECity 5: 8,8483ha.
    • Đất khu ECity 6: 6,6594ha.
    • Đất trường cao đẳng tư thục: 43,7675ha.

Còn lại quỹ đất sẽ là đất làm công trình cây xanh, mặt nước, đất công trình kỹ thuật và các công cộng bao gồm:

  • Khu hành chính.
  • Trung tâm thương mại.
  • Khu giáo dục.
  • Khu y tế.

Hiện tại, hệ thống hạ tầng trong dự án đã hoàn thiện toàn bộ, bao gồm cả mảng xanh cảnh quan của dự án. Theo những hình ảnh đi thực địa, thì dự án có cảnh quan khá thơ mộng và trữ tình.

Điểm nhấn trong quy hoạch đó, là con phố đi bộ dài 1.5km dưới tán của những cây cổ thụ quý hiếm và nơi đây sẽ là nơi triển lãm về cây cảnh trong tương lai, giúp thu hút thêm lượng lớn dân cư đến khu đô thị này.

Dọc theo sông Vàm Cỏ, dự án sẽ dành 35ha dành cho việc xây dựng cảng sông, nối các tỉnh ở đồng bằng sông Mêkong và là cửa ngõ vận chuyển hàng hoá ra vào của khu công nghiệp Tân Đức.

Quy hoạch các khu biệt thự tại E.City Tân Đức

Tổng thể dự án đất nền E.City Tân Đức có 5 khu biệt thự chính, đều được đặt tên để mang nhiều tài lộc, may mắn cho khách hàng chọn đây làm nơi định cư lâu dài. Bao gồm:

  • Khu Tài Lộc.
  • Khu Hạnh Phúc.
  • Khu Thiên Nga.
  • Khu An Khang.
  • Khu Thịnh Vượng.

Và đa phần đều có những đặc điểm đặc trưng như sau:

  • Nằm trên trục đường giao thông chính.
  • Các khu ECity được quy hoạch hiện đại, bố trí hợp lý lẫn đa dạng diện tích, có cả các lô diện tích lớn.
  • Ở mỗi cụm dân cư trong bánh kinh 500m, đều có bố trí các công trình công cộng.
  • Khu ký túc xá cho công nhân thuộc trường dạy nghề, được bố trí gần với khu công nghiệp, thuận tiện đi lại trong công việc.
  • Ở trung tâm khu đô thị, được bố trí trung tâm hành chính - thương mại, chợ mua sắm.
  • Mỗi cụm dân cư, đều được bố trí xen kẽ hệ thống cây xanh để tạo không gian sống yên tĩnh, trong lành và mát mẻ.

Một điều đặc biệt tại khu đô thị này, là sẽ quy hoạch theo chuẩn đô thị thông minh, công nghệ sẽ kiểm soát và hỗ trợ tối đa từ án sáng, điện, nước, điều hoà không khí, an ninh...

Công trình đặc biệt nhất của E.City Tân Đức: đại học Tân Tạo

Và đặc biệt nhất là tổ hợp công trình giáo dục trường Đại Học Tân Tạo, được thiết kế bởi đơn vị Morris Architects Hoa Kỳ.

Theo tiêu chuẩn của Hoa Kỳ, tổ hợp công trình sẽ có:

  • Các giảng đường lớn có sức chứa khoảng 3.000 sinh viên.
  • Các phòng học nhỏ dành cho nghiên cứu, học tập có sức chứa khoảng vài chục người.
  • Nhà hát phục vụ cho giảng dạy văn học - nghệ thuật.
  • Khu thể thao đạt chuẩn thi đấu quốc tế, sức chứa 25.000 người.
  • Các công trình khác như Thư Viện, khu Nhà ở Sinh Viên, Nhà ăn tập thể, ... đều đạt tiêu chuẩn của Mỹ.

Phần công trình chính của trường sẽ có quy mô khoảng 40ha, kinh phí 468 tỷ đồng. Được chia làm 3 giai đoạn, thời gian hoàn chỉnh về cơ sở vật chất trong 10 năm.

Các hạng mục công trình bao gồm: Giảng đường, Viện nghiên cứu, Phòng thí nghiệp, Xưởng thực hành, Thư Viện, Ký túc xá, khu TDTT, công viên,...

Các thành viên của Đại Học Tân Tạo gồm có:

  • Đại học Kinh Tế.
  • Đại học Kỹ Thuật.
  • Đại học Truyền thông và Công nghệ.
  • Đại học Khoa học và Nhân văn.
  • Đại học Ngoại ngữ.
  • Đại học Kiến Trúc.
  • Đại học Y Dược.
  • Đại học Nông Nghiệp.
  • Khoa khoa học cơ bản.
  • Các viện nghiên cứu.

Dự kiến khi hoàn thành, trường sẽ đón 20.000 sinh viên cho công tác giảng dạy.

Các câu hỏi xung quanh dự án đất nền khu đô thị E.City Tân Đức

1/ Dự án E.City Tân Đức khi nào sẽ mở bán

Đây là câu hỏi hợp thời điểm, khi tổng thể dự án đã hình thành hạ tầng, lẫn các mảng xanh tự nhiên vốn có.

Và theo thông tin chúng tôi có được, dự kiến trong tháng 12/2018 này, dự án E.City Tân Đức sẽ chính thức mở bán.

2/ Tiến độ tổng thể dự án E.City Tân Đức ra sao?

Khởi công: 15/12/2007.

Hoàn thành cơ sở hạ tầng, đại học Tân Tạo, các khu nhà: 12/2010.

Mở bán đợt 1: 2011.

3/ Dự án E.City đã bán khu nào rồi?

Đầu 2011, tập đoàn Tân Tạo tung ra 583 căn thuộc 2 khu:

  • Khu Tài Lộc, có 225 căn, dt trung bình 450m2.
  • Khu Hạnh Phúc, có 338 căn, dt trung bình từ 395 - 460m2.

Cũng trong giai đoạn này, mở bán khu căn hộ có tên Tâm Đức Star ( cao 5 tầng, dt từ 88 - 121m2) và khu chợ.

4/ Tiêu chuẩn xây dựng trong dự án E.City Tân Đức ra sao?

Sẽ có 1 vài thông tin sơ bộ như sau:

  • Quy cách nền: 5x25, 8x25.
  • Quy cách xây dựng:
    • Trước chừa 3m, sau chừa 1m.
    • Không ép buộc xây nhà.
    • Xây dựng tự do.

5/Phương thức thanh toán dự án đất nền E.City Tân Đức ra sao?

Dưới đây là 1 trong những phương thức thanh toán để khách hàng tham khảo. Có tổng cộng 6 đợt thanh toán được chia như sau:

- Đợt 1: Góp 20% khi ký HĐMB.

- Đợt 2: Góp 20% khi khởi công xây dựng nhà.

- Đợt 3: Góp 20% sau 02 tháng của đợt 2.

- Đợt 4: Góp 20% sau 02 tháng của đợt 3.

- Đợt 5: Góp 15% sau khi xong phần thô.

- Đợt cuối: Thanh toán 5% khi hoàn thành toàn bộ pháp lý liên quan căn nhà.

6/ Giá bán dự án đất nền E.City Tân Đức khoảng bao nhiêu?

Hiện tại chưa có giá chính thức cho giai đoạn dự kiến tháng 12/2018 này, nhưng theo mặt bằng chung, các khu vực xung quanh dự án đất nền E.City đang có mức giá như sau:

- Tỉnh lộ 10: từ 6.7 triệu/m2.

- Ấp Bình Tả: từ 6.7 triệu/m2.

- Tỉnh lộ 824: từ 4.5 triệu/m2.

- Khu Làng Sen Việt Nam: từ 6 triệu/m2.

- Bella Vista: từ 7.5 triệu/m2.

- Cát Tường Phú Sinh: từ 9 triệu/m2.

- Khu dân cư Tân Đức: từ 7 triệu/m2.

Các mức giá trung bình trên của khu vực, tuỳ thuộc vị trí, quy hoạch và thời điểm mà giá từng nơi sẽ khác nhau.

Trên đây là các mức giá thuộc khu vực xung quanh dự án, khách hàng có thể tham khảo để tìm hiểu sơ về mặt bằng giá khu vực.

7/ Có nên mua đất nền dự án E.City Tân Đức

Có vị trí nằm trong tổng thể quy hoạch lớn, kết hợp đặc trưng riêng của huyện là kinh tế + nhà ở, dự án E.City Tân Đức rất đáng để khách hàng lưu tâm, nhất là đang có nhu cầu nhà đất tại Đức Hoà.

  • Quy hoạch đô thị thông minh theo tiêu chuẩn Mỹ.
  • Hạ tầng hoà thiện, các tiện ích cơ bản lẫn giai đoạn 1 đã phần nào hình thành.
  • Có công trình giáo dục lớn nhất tỉnh, có thể là một trong những trường có quy mô hiện đại nhất cả nước.
  • Phân bố khu chức năng thông minh, phù hợp nhu cầu.
  • Sở hữu đầy đủ về việc cung ứng việc làm ngay tại nơi ở, khi có khu công nghiệp hiện đại lân cận.
  • Đa dạng lựa chọn từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự, dinh thự và không ép xây dựng ngay.
  • Chủ đầu tư Tân Tạo có nguồn tài chính tốt, đảm bảo khả năng hoàn thiện tổng thể đô thị.

Trên đây là những điểm mạnh của riêng dự án E.City Tân Đức khách hàng nên lưu ý qua. Đồng thời, mặt bằng giá hiện tại của khu vực vẫn còn rất tốt, nếu so với quy hoạch bài bản của tổng thể, thì mức giá này hoàn toàn xứng đáng với những giá trị bỏ ra của khách hàng.

DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Dự án căn hộ Hausbelo

Dự án căn hộ Hausbelo

icon address Quận 9 - Hồ Chí Minh
Giá bán
Vincity Grand Park Quận 9

Vincity Grand Park Quận 9

icon address Quận 9 - Hồ Chí Minh
Giá bán
Dự án Căn Hộ Eco Green Sài Gòn Q7-Xuân Mai-Bảng Giá T08/2018

Dự án Căn Hộ Eco Green Sài Gòn Q7-Xuân Mai-Bảng Giá T08/2018

icon address Quận 7 - Hồ Chí Minh
Giá bán
Opal City Đất Xanh

Opal City Đất Xanh

icon address Quận 9 - Hồ Chí Minh
Giá bán
Hỗ trợ skype
0938 779 660