Dự án đất nềnThe Sun Residence là một dự án đất nền mới tại thị trường Nhà Bè, được phát triển bởi SunlandSG. Có thế mạnh pháp lý ổn, sổ đỏ từng lô và xây dựng tự do.

Liệu đây có phải là phương án đầu tư tốt dành cho khách hàng trong 6 tháng cuối 2019 hay không? Tìm hiểu qua bài viết sau của đội ngũ SUNLANDSG.

Thông tin tổng quan dự án đất nền The Sun Residence Nhà Bè

Tên dự án: The Sun Residence.

Đơn vị phát triển dự án: SunlandSG.

Vị trí: đường Đào Tông Nguyên, trung tâm thị trấn Nhà Bè, TP. HCM.

Diện tích dự án: 16.000 m2.

Diện tích lô đất: 50 - 117.8 m2.

Số nền: 123 nền nhà phố, biệt thự.

Tiêu chuẩn xây dựng: xây dựng tự do. Hỗ trợ xin giấy phép xây khách sạn nếu khách hàng có nhu cầu.

Hiện trạng dự án: đã hoàn thiện 100% hạ tầng, cây xanh, công viên. Điện nước đầy đủ.

Hiện trạng pháp lý: sổ đỏ từng lô.

Hỗ trợ vay: ngân hàng VietcomBank hỗ trợ vay 60 - 70% giá trị lô đất, thời gian vay 20 năm.

6 điểm mạnh dự án đất nền The Sun Residence Nhà Bè

1/ Vị trí trung tâm

Nằm ngay trung tâm thị trấn Nhà Bè, dự án The Sun Residence sở hữu quỹ đất đẹp khi cách trục Huỳnh Tấn Phát chỉ 300m. Dễ dàng kết nối tới các khu đô thị trọng điểm, như Mũi Đèn Đỏ, Phú Mỹ Hưng, trung tâm Q1, Thủ Thiêm,... trong thời gian ngắn.

2/ Khu dân cư hiện hữu

Không giống như phần lớn các dự án khác, The Sun Residence nằm trong khu dân cư đã hiện hữu. Với mặt bằng dân cư chất lượng, tiện ích - dịch vụ đã hình thành và có cơ sở tăng giá tốt, thực tế.

3/ Tiềm năng từ hạ tầng

Tuy nằm ngay trung tâm thị trấn và khu dân cư đã hình thành, nhưng The Sun Residence vẫn có rất nhiều tiềm năng tăng giá từ hạ tầng. Cầu Thủ Thiêm 4, cầu Cần Giờ, cầu Bình Khánh, cao tốc Bến Lức - Long Thành, mở rộng và chống nhập trục Huỳnh Tấn Phát,... hoặc các đề án có liên quan khác như nâng cấp nút giao Tân Thuận, nút giao Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh, trục Nguyễn Tất Thành.

4/ Pháp lý hoàn thiện 100%

Điều quan trọng nhất trong bối cảnh thị trường hiện tại, là pháp lý. Với thế mạnh pháp lý rõ ràng từng lô, xây dựng tự do và được ngân hàng cho vay trên chính lô đất là những điểm mạnh quan trọng nhất.

5/ Dễ mua - dễ đầu tư

Công chứng - sang tên dễ dàng, diện tích vừa phải từ 50m2. The Sun Residence là một tài sản rất đảm bảo với những khách hàng có nhu cầu đầu tư lâu dài, tích lũy tài sản hoặc mua ở.

6/ Xây dựng tiết kiệm chi phí

Được xây dựng tự do, bài toán an cư - đầu tư trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Khách hàng chỉ cần có 1 tỷ, vay 60% và bỏ thêm vài trăm triệu để xây dựng vào ở.

Đánh giá các tiêu chí khác của dự án đất nền The Sun Residence Nhà Bè

1/ Vị trí The Sun Residence đi lại có thuận lợi

Cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát 300m, dự án The Sun Residence có kết nối hoàn hảo để đến các khu đô thị lớn. Có thể tham khảo lộ trình như sau:

• Trung tâm Quận 1: Huỳnh Tấn Phát - Nguyễn Tất Thành khoảng 10km, mất khoảng 30 phút di chuyển.
• Phú Mỹ Hưng: Huỳnh Tấn Phát - Nguyễn Lương Bằng mất 3km, cùng thời gian đi lại khoảng 10 phút.
• Mũi Đèn Đỏ: Huỳnh Tấn Phát - đường Đào Trí khoảng 3km, 10 phút di chuyển.
• Thủ Thiêm: Huỳnh Tấn Phát - cầu Thủ Thiêm 4 khoảng 9km, 20 phút đi lại.
• Đại đô thị nghĩ dưỡng Vinpearl Cần Giờ: Huỳnh Tấn Phát - cầu Cần Giờ.

Trong đó không thể không đề cập tới các tiềm năng lớn đến từ hạ tầng:

Cao tốc Bến Lức - Long Thành: có đường kết nối ngay ngã tư Nguyễn Bình, cách dự án The Sun Residence 2km. Trục cao tốc BL-LT sẽ có kết nối trực tiếp vào Vành Đai 3, QL 51 đi lại tiện hơn về sân bay Long Thành, BXMĐ, các tỉnh miền Tây.

• Mở rộng Huỳnh Tấn Phát: tăng khả năng kết nối của khu dân cư về trung tâm và chống ngập. Hiện tại việc nâng cấp trục Huỳnh Tấn Phát đã hoàn thiện gần 100%.
• Cầu Thủ Thiêm 4: cây cầu được chờ đợi nhất của khu Nam, khi mở kết nối nhanh chóng về trung tâm tài chính Thủ Thiêm và khu Đông. Dự kiến sẽ triển khai 2020 -2021.
• Cầu Cần Giờ: có tổng vốn đầu tư dự kiến 5.300 tỷ, cầu Cần Giờ + khu đô thị VinPearl Cần Giờ là biểu tượng mới của sự phát triển của TP trong giai đoạn mới.

Cùng đó là các đề án nâng cấp đường xá khác, nhằm tăng khả năng kết nối cho khu vực về trung tâm. Như:

• mở rộng Nguyễn Tất Thành.
• nâng cấp nút giao Tân Thuận.
• nâng cấp nút giao Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh.

2/ Tiện ích dự án đất nền The Sun Residence Nhà Bè có đầy đủ

Nằm trong trung tâm thị trấn Nhà Bè, trong bán kính 2km từ dự án The Sun Residence có đầy đủ các tiện ích như sau:

• Mua sắm hằng ngày: chợ Phú Xuân, chợ Bờ Băng, chuỗi cửa hàng Bách Hóa Xanh, Co-op Nhà Bè,...
• Trường học: đầy đủ trường học từ mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, cấp 3 xung quanh dự án.
• Y tế: trạm y tế thị trấn Nhà Bè, các phòng khám tư nhân.
• Ngân hàng: đầy đủ các ngân hàng trên trục Huỳnh Tấn Phát.

3/ Xem qua hình ảnh thực tế tại dự án đất nền The Sun Residence Nhà Bè

4/ Giá bán và phương thức thanh toán đất nền The Sun Residence Nhà Bè

Mức giá thấp nhất cho 1 nền The Sun Residence hiện tại: từ 2.59 tỷ/lô cùng diện tích từ 50m2.

Phương thức thanh toán:

1. Giữ chỗ: 50 triệu/nền.
2. Mở bán: dự kiến cuối T9/2019 sẽ chuyển thành đặt cọc.
3. Đợt 2: Sau 15 ngày mở bán, công chứng sang tên hết phần còn lại (trừ 50 triệu cho đợt 3).
4. Đợt 3: sau khi hoàn tất mọi thủ tục sang tên, thanh toán 50 triệu cuối cùng.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đang áp dụng chính sách mua bán hấp dẫn trong tháng 10/2019

• Đối với các khách hàng mua đất nền: tặng 5 chỉ vàng/giao dịch.
• Đối với các khách hàng mua đất/nhà phố xây sẵn.

​

5/ Phương án vay mua đất nền The Sun Residence Nhà Bè

Hiện tại dự án đất nền The Sun Residence Nhà Bè đang được hỗ trợ vay 60 - 70% giá trị, cùng thời gian vay tối đa 20 năm.

Với phương án này, nếu khách hàng đang có từ 1 tỷ trở lên hoàn toàn có thể sở hữu và xây dựng ở ngay được. Điều này là lợi thế vô cùng lớn về tài chính, khi phần lớn thị trường đều có diện tích lớn và yêu cầu xây dựng theo quy định.