SaiGon Mia

Nằm mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, ngay trung tâm của khu dân cư Trung Sơn, dự án SaiGon Mia rất dễ nhận diện đối với bất kỳ ai đi ngang qua khu vực này.

Sở hữu lối kiến trúc độc đáo, hệ thống tiện ích sang trọng và phối cảnh bắt mắt, SaiGon Mia được xem là một trong những dự án rất đáng cân nhắc của khu vực khi công bố.

Cho tới tháng 09/2019 vừa rồi, căn hộ SaiGon Mia bắt đầu đi vào công đoạn bàn giao đầu tiên.

Và theo đánh giá, thì SaiGon Mia có còn là lựa chọn tốt, có còn đáng quan tâm như trước hay không. Cùng xem qua bài viết sau của đội ngũ SunlandSG.

Thông tin tổng quan dự án SaiGon Mia

Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ nối dài Nguyễn Văn Linh, trục chính khu dân cư Trung Sơn, Bình Chánh.

Diện tích: 15.126 m2.

Số block căn hộ: 3 block cao 27 tầng, 2 tầng hầm và 4 tầng thương mại.

Số căn hộ: 869 căn. Diện tích: 49.83 - 83 m2.

Số căn office-tel: hơn 40 căn.

Số căn shophouse: 15 căn.

Giá chào bán: từ 33 triệu/m2.

Năm triển khai: 01/10/2016.

Năm hoàn thiện: 30/06/2019.

Đánh giá nhanh dự án căn hộ SaiGon Mia

Tiến độ bàn giao

Hơn 2 năm triển khai dự án, SaiGon Mia bắt đầu thành hình và góp phần rất lớn vào cảnh quan tổng thể của khu dân cư.

Nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất của Trung Sơn, SaiGon Mia rất biết cách thu hút ánh nhìn khi sở hữu lối kiến trúc đẹp mắt, sang trọng hơn các dự án liền kề với mình.

Trong tháng 10/2019, SaiGon Mia vẫn chưa hoàn thiện toàn bộ, khi khối tháp thương mại vẫn đang thi công.

Nhưng với khảo sát của đội ngũ SunlandSG, chi tiết đang hoàn thiện chỉ là một khâu nhỏ của dự án, khâu này sẽ sớm hoàn tất trong thời gian tới.

Hình thực tế SaiGon Mia tháng 10/2019

Chất lượng bàn giao

Được đánh giá là dự án căn hộ cao cấp nhất mà Hưng Thịnh từng phát triển, SaiGon Mia sở hữu rất nhiều điểm cộng trong khâu bàn giao.

Từ cửa chính có lắp khóa dùng mã số, mắt thần, cho tới các nguyên vật liệu bàn giao khác đều thuộc các thương hiệu lớn, như Yale, Schneider, Toto,... Khách hàng có thể tham khảo qua các hình thực tế ngay bên dưới.

Giá bán và giá thuê hiện tại của SaiGon Mia

Có giá bán công bố thời điểm từ 33 triệu/m2, trung bình cho một căn SaiGon Mia sẽ nằm khoảng 1.650 tỷ - 2.740 tỷ/căn, tương ứng từ 1 - 3 phòng ngủ.

Cho đến tháng 10/2019, mức giá bán của SaiGon Mia đã có những thay đổi đáng kể như sau:

Căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 49.83 - 50.17m2. Giá bán từ 2.5 tỷ/căn.
Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 55.87 - 83.05m2. Giá bán từ 2.8 tỷ/căn.
Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 76.26 - 82.58m2. Giá bán từ 3.7 tỷ/căn.
Office-tel, diện tích 30 - 55 m2. Giá bán từ 1.75 tỷ/căn.

Tính với mức giá hiện tại, thì mức giá trung bình hiện tại của SaiGon Mia đã nằm mức 48 - 50 triệu/m2, có căn đã tăng gần gấp đôi so với thời điểm mở bán ban đầu.

Có khách hàng hỏi tại sao SaiGon Mia đã tăng nhanh như thế? Với câu hỏi trên, thì đội ngũ SunlandSG xin đưa ra những câu trả lời như sau:

Vị trí kết nối cực tốt, nằm giữa hai đại lộ Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Linh.
Nằm trong tổng thể khu dân cư đắt giá nhất khu vực: khu dân cư Trung Sơn và khu dân cư Him Lam.
Dự án căn hộ có thiết kế đẹp, ấn tượng nhất so với các dự án lân cận.
Chất lượng bàn giao đẹp, trau chuốt.
Nhu cầu tìm mua ở tại khu dân cư Trung Sơn vẫn rất lớn.

Với nhu cầu cho thuê tại SaiGon Mia, SunlandSG cũng có bảng giá cập nhật như sau:

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: từ 9 triệu.
Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ: từ 11 triệu.
Giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ: từ 15 triệu.
Giá thuê căn hộ office-tel: từ 8 triệu.

Mức giá trên sẽ thay đổi tùy thuộc vị trí, view cũng như chất lượng hoàn thiện của từng căn hộ.

Thông tin dự án SaiGon Mia Hưng Thịnh

Vị trí dự án SaiGon Mia Hưng Thịnh có gì đặc biệt

Nằm trong trung tâm hai khu dân cư đắt giá bậc nhất Bình Chánh, là KDC Trung Sơn và KDC Him Lam.

Dự án SaiGon Mia ghi điểm ở giá trị nhận diện khi nằm trên mặt tiền trục đường chính và sở hữu khối đế thương mại sang trọng.

Từ vị trí này, SaiGon Mia Hưng Trịnh cách các nút giao thông trọng điểm không xa, rất tiện đi lại:

cách Võ Văn Kiệt 2,3km, di chuyển 5 phút.
cách Nguyễn Văn Linh 800m, di chuyển 1 phút.
cách cầu Him Lam 800m, di chuyển 2 phút.

Với ba hướng di chuyển trên, từ SaiGon Mia nếu đi về quận 1, 2, 3, 5 thì cư dân có thể đi qua Võ Văn Kiệt.

Đi Phú Mỹ Hưng, các khu dân cư khác của Quận 7, Bình Chánh thông qua Nguyễn Văn Linh hoặc cầu Him Lam.

Lợi thế lớn từ vị trí, nên không lạ khi SaiGon Mia là một dự án thuộc huyện Bình Chánh nhưng mức giá bán không chênh lệch quá nhiều so với các thị trường quận 7, quận 4 lân cận.

SaiGon Mia cũng được đánh giá là dự án đầu tư tốt khi biên lợi nhuận tăng tốt qua nhiều năm. Nhưng giá trị của SaiGon Mia vẫn còn được đánh giá rất cao, khi dự án mới chỉ đi vào khâu bàn giao và vận hành.

Tuy vị trí sở hữu nhiều điểm mạnh đầy cạnh tranh nhưng vấn đề vị trí đông đúc, nhộn nhịp của SaiGon Mia vẫn có vài hạn chế nhỏ.

Do nằm trên trục giao thông huyết mạch giữa trung tâm về khu Nam, nên giao thông trong các giờ cao điểm từ khu dân cư ra cầu Nguyễn Văn Cừ luôn bị ùn ứ, khách hàng có thể cân nhắc để chọn lộ trình khác thích hợp hơn nếu di chuyển ở cung giờ này.

Nhưng so với các trục đường chính khác, thì tình hình này không quá nặng nề, vẫn được nhiều khách hàng chấp nhận và bỏ qua.

Tiện ích dự án SaiGon Mia có gì nổi trội

Với quỹ đất hạn chế, việc bố trí khoa học là điều đáng cân nhắc và điều đó đã được thực thi rất tốt tại dự án SaiGon Mia.

Dự án có 2 tầng hầm đủ để đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân, khối đế 4 tầng của dự án sẽ được bố trí shophouse và office-tel, tiện ích được đặt trên tầng 5 của dự án.

Ở khối đế, tầng thương mại sẽ được bố trí với mảng xanh, công viên xung quanh dự án.
Ở tầng 5, cư dân sẽ sở hữu 2 bể bơi trên không với view nhìn ấn tượng, rộng 500m2. Đi kèm đó GYM, spa, khu cafe thư giãn,...

Mặt bằng dự án SaiGon Mia dành cho khách hàng tham khảo

Mặt bằng shophouse tầng 1 - 2 dự án SaiGon Mia:

Mặt bằng office-tel tầng 3 - 4 dự án SaiGon Mia:

Mặt bằng tầng 5 - 24 dự án SaiGon Mia:

Thiết kế căn hộ dự án SaiGon Mia tham khảo

Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ:

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ:

Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ:

Các thiết kế của SaiGon Mia được rất nhiều khách hàng ưu chuộng, do view nhìn về các hướng đều rất đẹp, chẳng hạn như view về Phú Mỹ Hưng, view nội khu Him Lam hoặc Trung Sơn. Team SunlandSG cũng có gợi ý như sau, cũng nằm trong danh sách các dự án căn hộ Bình Chánh đáng quan tâm nhất, nếu muốn tham khảo thêm.

Ngoài SaiGon Mia, khách hàng có thể xem qua Lovera Vista, dự án mở bán mới của Khang Điền ở Bình Chánh, giá bán chỉ từ 1.5 tỷ/căn 2 phòng ngủ và đã cháy 100% rổ hàng trọng đợt 1, dự án sẽ tiếp tục công bố đợt 2 trong tháng 11 hoặc 12/2019. tới