Danh sách căn hộ Bình Chánh【Chi Tiết】theo từng khu vực 2019

10h - 03/12/2019

Thị trường căn hộ Bình Chánh từ một thị trường mới bắt đầu trở nên quen tên với các khách hàng từ cuối 2018. Với những lợi thế từ vị trí, hạ tầng dịch vụ tiện ích cùng nhiều dự án trọng điểm được triển khai xây dựng.

Thị trường này có thế mạnh không chỉ ở mặt bằng giá so với các thị trường cũ, mà chính sách mua bán cộng với quy mô dự án triển khai đều rất lớn.

Và nếu khách hàng đang bắt đầu để tâm tới thị trường này, hãy xem qua danh sách tổng hợp toàn bộ các dự án căn hộ Bình Chánh trong bài viết sau của SunlandSG. Hiện tại, các dự án căn hộ Bình Chánh tập trung chủ yếu tại các khu vực:

Giáp ranh Quận 7 dọc theo trục đường Nguyễn Văn Linh hai xã Bình Hưng và Phong Phú.
Khu vực thị trấn Tân Túc, Tân Kiêng, Vĩnh Lộc A khu vực giáp ranh Bình Tân và Đức Hòa Long An, khu vực An Phú Tây giáp ranh Cần Giuộc Long An. Những thị trường mới với mật độ dân cư tăng nhanh với sự hình thành của nhiều khu công nghiệp.

Trong bài viết sau đội ngũ Sunland SG sẽ chia sẻ đến khách hàng danh sách căn hộ chung cư Bình Chánh ở những khu vực chia sẻ trên đây, và định vị khách hàng của từng khu vực và từ đó khách hàng có thể dễ dàng đưa ra được những quyết định phù hợp.

khu mizuki park

Một trong nhừng dự án căn hộ trọng điểm tại Bình Chánh đang triển khai

Căn hộ Bình Chánh tại khu vực Bình Hưng và Phong Phú

Lợi thế của hai khu vực Bình Hưng, và Bình Chánh với vị trí nằm giáp ranh Quận 7, từ đây kết nối thuận tiện đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng cách chỉ tầm 6km, và đến các khu vực trung tâm thành phố, cũng như các tỉnh miền Tây.
Khu vực hạ tầng giao thông, dịch vụ, tiện ích gần như hoàn chỉnh đầy đủ: các cơ quan hành chính doanh nghiệp, trường học quốc tế, trung tâm y tế và bệnh viện quốc tế, các khu mua sắm ăn uống và vui chơi giải trí.
Tuy nhiên, mặt bằng giá căn hộ Bình Chánh và nhà phố Bình Chánh tại khu vực này hiện tại vẫn còn khá thấp so với mặt bằng chung của thành phố. Chỉ tầm 1.5 tỷ khách hàng có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, cùng chính sách thanh toán linh hoạt phù hợp với những khách hàng thu nhập 30-40 triệu/tháng tại thành phố nên rất dễ mua.

khu him lam binh chanh

Và định vị khách hàng mua chung cư tại khu vực Bình Hưng, Phong Phú Bình Chánh theo nhận định của đội ngũ phân tích Sunland SG. Đó là với những khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại khu vực Quận 7 hay Quận 8, nhưng không đủ tài chính thì những lựa chọn các dự án tại khu vực Bình Chánh là có thể xem xét.

Tiềm năng để phát triển phân khúc căn hộ của thị trường

1/ Khu vực đang được tập trung quy hoạch phát triển về hạ tầng giao thông

Bên cạnh trục đường Nguyễn Văn Linh trục đường chính kết nối giao thông đến mọi địa điểm của thành phố ở thời điểm hiện tại. Thì khu vực có nhiều hạ tầng giao thông đang được triển khai và dự kiến cuối 2019 sẽ đưa vào hoạt động như: mở rộng quốc lộ 50, tuyến đường Song Hành quốc lộ 50, Vành Đai 2, cao tốc Bến Lức Long Thành.

Không những thế, trong tương lai thì hạ tầng của Bình Chánh cũng thừa hưởng hầu hết các tiềm năng liên kết vùng tốt nhất. Từ các trục Metro, monorail, bến xe, cầu đường,... là câu chuyện được chờ đợi nhiều hơn từ 2020 ở khu vực này.

2/ Nơi hiện hữu của những khu dân cư lớn đẳng cấp & dịch vụ tiện ích gần như hoàn chỉnh

Khu vực Bình Hưng và Phong Phú hiện tại là nơi tập trung của những khu dân cư lớn đẳng cấp. Trong đó, khu dân cư Trung Sơn và Him Lam hai khu dân cư giàu có nhất tại khu Nam ở thời điểm hiện tại.

Những khu dân cư lớn Bình Chánh dọc theo trục đường Nguyễn Văn Linh thuộc một phần của đề án quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn.
Khu dân cư Trung Sơn, Him Lam, khu dân cư Hạnh Phúc, khu dân cư Đại Phúc Green Villas, khu dân cư Intresco 6B, khu dân cư Sadeco, khu dân cư Green Life 13C, khu dân cư Conic, khu dân cư mới Nam Sài Gòn.
Cùng với đề án quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn dọc theo trục đường Nguyễn Văn Linh, đó là sự hình thành của nhiều trường đại học lớn của thành phố: Trung cấp xây dựng, đại học kinh tế Tài Chính, đại học kinh tế thành phố Hồ Chí Minh, đại học Văn Hiến và học viện Mật Mã.
Những khu dân cư mới đang hình thành được phát triển từ 2017 như: Phong Phú 4 và Mizuki Park, Senturia Nam Sài Gòn. Những khu đô thị mới với quy hoạch thiết kế đồng bộ hơn giúp nâng tầm khu vực.

tong the quy hoach khu do thi nam sai gon

Bản đồ tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn

3/ Khu vực nhận được nguồn vốn đầu tư từ nhiều thương hiệu lớn

Nhận thấy rõ được những tiềm năng thị trường Bình Chánh trong những năm gần đây những chủ đầu tư lớn như: Khang Điền, Novaland, Tiến phước và Đại Phúc, Him Lam để phát triển những khu đô thị rất đẳng cấp:

Khang Điền Bình Chánh đang phát triển khu dân cư Phong Phú 4. Họ cũng còn nhiều quỹ đất khác như Phong Phú 2, CORONA City,...
Nam Long kết hợp với chủ đầu tư Nhật phát triển khu đô thị Mizuki Park.
Tiến Phước phát triển dự án nhà phố biệt thự Senturia Nam Sài Gòn.
Đại Phúc Group phát triển những khu dân cư: Dương Hồng Garden House, và Đại Phúc Green Villas.

Những khách hàng quan tâm về khu dân cư Phong Phú 4 có thể tham khảo quy hoạch chi tiết các giai đoạn triển khai của khu vực này được chia sẻ chi tiết bởi đội ngũ Sunland SG: các giai đoạn triển khai của khu dân cư Phong Phú 4.

Clip thực tế khu dân cư Phong Phú 4

Danh sách căn hộ chung cư Bình Chánh khu vực Bình Hưng và Phong Phú

Dự án căn hộ đang mở bán tại khu vực Phong Phú Bình Chánh

1/ Lovera Vista

Vị trí: khu Phong Phú 4, xã Phong Phú, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Khang Phúc.
Đơn vị phát triển: Khang Điền.
Quy mô: 1.8ha với 5 block cao 19-20 tầng tổng cộng 1310 căn hộ.
Loại hình căn hộ: 1+1(diện tích 51.69m2-53.78m2), 2 phòng ngủ(58.21m2-72.04m2), 3 phòng ngủ(82.8m2), duplex.
Mở bán: 20/10/2019.
Giá bán dự kiến: 27-29 triệu/m2.
Pháp lý: sổ hồng từng căn, sở hữu vĩnh viễn đối vời người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.
Bàn giao: hoàn thiện nội thất cơ bản.

Lovera Vista sẽ chính thức mở bán vào ngày 20/10 này và những khách hàng đang phân vân trong việc liệu có nên mua căn hộ này hay không tham khảo bài viết phân tích của Sunland SG: Phân tích chi tiết căn hộ Lovera Vista.

tien do lovera vista

Hình ảnh cắt từ clip tiến độ của khu dân cư Phong Phú 4

2/ Dynamic Tower

Vị trí: Lô A24 KĐT mới Nam Sài Gòn, xã Phong Phú, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phước Lộc.
Quy mô: tổng diện tích 3.813,28m2 bao gồm 1 block cao 19 tầng(2 tầng hầm để xe, 2 tầng khối đế trung tâm thương mại, 17 tầng căn hộ).
Tổng cộng: 342 căn hộ diện tích 45-80m2(1-3 phòng ngủ).
Mở bán 2018: giá 21 triệu/m2.

3/ Conic Riverside

conic riverside

Hình ảnh mới nhất của CONIC Riverside đang triển khai

Vị trí: khu dân cư Conic 13B, xã Phong Phú, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: công ty cổ phần và phát triển xây dựng Lĩnh Phong.
Quy mô: tổng diện tích 13.650,8m2 với 2 block cao 22 tầng vời 664 căn hộ.
Tầng hầm: để xe, phòng kĩ thuật.
Tầng lửng và tầng 1: khu thương mại dịch vụ.
Tầng 2: tầng sinh hoạt cộng đồng.
Tầng 3-22: tầng căn hộ.
Loại hình phát triển: căn hộ diện tích 49,41 – 72,96m2 (1 – 3 phòng ngủ)
Penthouse diện tích 114,06 – 126,63m2.
Tiến độ xây dựng: tầng 14.
Mở bán 6/2018: 21 triệu/m2
Giá sang nhượng: 26 triệu/m2.

4/ Saigon Intela

Hình ảnh thi công thực tế tại SaiGon Intela

Vị trí: lô 13E khu dân cư Phong Phú, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: LDG và Quốc Cường Gia Lai.
Quản lý: Savills.
Quy mô: 2 block cao 24 tầng tổng cộng 1068 căn hộ và 2 tầng hầm để xe.
Diện tích căn hộ:
- 1 phòng ngủ: 48m2.
- 2 phòng ngủ: 55m2 – 70m2.
- 3 phòng ngủ: 84m2 – 102m2.
Tiến độ xây dựng: tầng 14.
Mở bán: 8/2017: 24 triệu/m2
Sang nhượng: 28-30 triệu/m2.

Dự án căn hộ bàn giao tại khu vực Phong Phú Bình Chánh

1/ Calla Garden

Calla Garden đang đi vào giai đoạn hoàn thiện sau cùng

Vị trí: khu dân cư Green Life 13C, xã Phong Phú, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng Tân Bình.
Quy mô: 2 block cao 16 tầng tổng cộng 207 căn hộ.
Block Panorama: 77 căn hộ, 4 căn shophouse.
Block Typical: 119 căn hộ, 3 căn shophouse, 18 căn duplex.
Diện tích căn hộ: 50-81 triệu/m2(1-3 phòng ngủ).
Mở bán 2017: 18.5 triệu/m2.
Giá sang nhượng: 25-28 triệu/m2.
Cho thuê: 6-8 triệu/tháng căn hộ diện tích 53-73m2(1-2 phòng ngủ) nội thất cơ bản.
9 triệu/tháng căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 81m2 nội thất cơ bản.

2/ A view

Hình ảnh thực tế chung cư A View, phân khu liền kề với Calla bên trên

Vị trí: khu dân cư Green Life 13C, xã Phong Phú, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: CP Đầu tư Xây dựng Tân Bình.
Quy mô: 4 block cao 15 tầng tổng cộng 700 căn hộ diện tích 81-110m2(1-3 phòng ngủ).
Giá sang nhượng: 17-20 triệu/m2.
Cho thuê; 6 triệu/tháng căn diện tích 81m2 nội thất cơ bản.
9 triệu/tháng căn diện tích 115m2 nội thất cơ bản.

3/ Conic Skyway Residence

conic skyway residence

Conic Skyway với phong cách thiết kế ấn tượng

Vị trí: khu dân cư Conic 13B, xã Phong Phú, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: công ty cổ phần và phát triển xây dựng Lĩnh Phong.
Quy mô: tổng diện tích 2.274 m2 bao gồm 2 block cao 19 tầng với 324 căn hộ.
Loại hình căn hộ: diện tích 56m2 đến 105m2(1-3 phòng ngủ).
Hiện trạng: đã bàn giao.
Giá sang nhượng: 20-25 triệu/m2.
Cho thuê: 5.5 triệu/tháng 1 phòng ngủ diện tích 54m2.
8 triệu/tháng 2 phòng ngủ diện tích 73m2.

4/ The Mansion

Vị trí: khu làng đại học Nam Sài Gòn, xã Phong Phú, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: công ty địa ốc Khang Việt.
Quy mô: 9 block cao 15-18 tầng tổng cộng 1100 căn hộ diện tích 83-101m2(2-3 phòng ngủ).
Giá sang nhượng: 15-16 triệu/m2.
Cho thuê: 5.5 triệu/tháng căn 2 phòng ngủ diện tích 83m2 phòng trống.
6.5 triệu/tháng căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 101m2 phòng trống.

5/ Tera Rosa

Hình ảnh thực tế của Terra Rosa trong 2019

Vị trí: lô 13E khu dân cư Phong Phú.
Chủ đầu tư: Khang Nam.
Quy mô: 6 block cao 25 tầng tổng cộng 990 căn hộ diện tích 69-127m2(2-3 phòng ngủ).
Hiện trạng: đã bàn giao.
Giá sang nhượng: 16-21.5 triệu/m2.
Cho thuê: 5 triệu/tháng căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 63m2 full nội thất.
6 triệu/tháng căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 127m2 nội thất cơ bản.

Dự án chung cư Bình Hưng Bình Chánh chuẩn bị bàn giao

1/ Saigon Mia

saigon mia binh chanh

Hình ảnh bàn giao của SaiGon trong 2019

Vị trí: đường 9A, khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Bao gồm 3 block cao 27 tầng nổi, 2 tầng hầm để xe, 4 tầng trung tâm thương mại.
Tổng cộng 872 căn diện tích 49,83m2 – 83,05m2(1-3 phòng ngủ).
Loại hình phát triển: căn hộ, officetel, trung tâm thương mại.
Mở bán 2016: 33 triệu/m2.
Hiện tại giá sang nhượng: 48-50 triệu/m2.
Cho thuê:
- Officetel: 8-10 triệu/căn diện tích 30-55m2.
- 1 phòng ngủ 50m2: 13 triệu/tháng full nội thất
- 2 phòng ngủ 55 m2: 12 triệu/tháng nội thất cơ bản, 14 triệu/tháng full nội thất.
- 2 phòng ngủ 78m2: 14 triệu/tháng nội thất cơ bản và 16-17 triệu/tháng full nội thất
- 3 phòng ngủ 82m2: 16-18 triệu/tháng nội thất cơ bản, 20 triệu/tháng full nội thất.

2/ Citizen Trung Sơn

Vị trí: đường 9A, khu dân cư Trung Sơn, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Việt Tâm.
Quy mô: 0.38ha bao gồm 2 block cao 14 tầng, 1 tầng hầm tổng cộng 169 căn diện tích 81,77 m2 – 165,25 m2, từ 2 -3 phòng ngủ.
Trong đó có 1 tầng trệt và lửng là tầng thương mại.
Loại hình phát triển: căn hộ, căn trệt thương mại và duplex.
Mở bán 2016: 25 triệu/m2.
Giá sang nhượng: 34-38 triệu/m2.
Cho thuê: 2 phòng ngủ 86m2 12 triệu/tháng nội thất cơ bản.

3/ Chung cư CC1 Jovita

cc1 jovita

Hình ảnh yên bình trước căn hộ CC1 Jovita của Happy City

Vị trí: lô 11B khu dân cư Hạnh Phúc, xã Bình Hưng, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: CC1 tổng công ty xây dựng số 1(bộ xây dựng).
Quy mô: tổng diện tích 42.1ha trong đó diện tích đất ở 19,3ha.
Phát triển đầy đủ những loại hình: căn hộ, nhà liên kế, biệt thự đơn lập và song lập.
Tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, trung tâm y tế.
Chung cư Jovita được phát triển: 4 block cao 16-22 tầng, 1 tầng hầm tổng cộng 1000 căn hộ.
Diện tích: 2 phòng ngủ(76-80m2), 3 phòng ngủ(102.5m2), penthouse(456m2 – 490m2).
Mở bán 2016: 15 triệu/m2.
Giá sang nhượng: 22 triệu/m2.
Cho thuê: 2 phòng ngủ 5 triệu/tháng nội thất cơ bản.
3 phòng ngủ 7.5 triệu/tháng nội thất cơ bản.

4/ Flora Mizuki Park

Vị trí: khu đô thị Mizuki Park, xã Bình Hưng, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Nam Long và hai đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty.
Quy mô: tổng dự án 37ha, 26ha dành cho diện tích xây dựng.
Phát triển những loại hình: căn hộ Flora Mizuki Park, nhà phố thương mại Valora Mizuki và biệt thự Valora Island.
Tiện ích: hồ cảnh quan, công viên cây xanh, trung tâm y tế, trường học, khu thương mại và hành chính văn hóa.
Căn hộ: 5 block cao từ 20-25 tầng tổng cộng 1466 căn hộ diện tích 56-98m2(2-3 phòng ngủ)
Hiện trạng: Chuẩn bị bàn giao.
- Đối với MP1, MP2: Dự kiến bắt đầu từ ngày 17/11/2019.
- Đối với MP3, MP4, MP5: Dự kiến bắt đầu từ ngày 01/12/2019.
Bàn giao: hoàn thiện cơ bản.
Mở bán 2017: 23 triệu/m2
Giá sang nhượng: 32-34 triệu/m2.

5/ Căn hộ Ehomes Nam Sài Gòn

Vị trí: khu đô thị Mizuki Park, xã Bình Hưng, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Nam Long và hai đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty.
Quy mô: 6 block cao 9 tầng tổng cộng 1024 căn hộ.
Diện tích: 38-67m2(1=2 phòng ngủ).
Mở bán 2017: 16 triệu/m2.
Giá sang nhượng: 25 triệu/m2.
Cho thuê: Căn hộ 40m2: Giá 4 triệu/tháng nội thất cơ bản.
Căn hộ 50m2: Giá 4.5 triệu/tháng nội thất cơ bản.
8 triệu/tháng căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 127m2 full nội thất.

Dự án căn hộ Bình Chánh thị trấn Tân Túc & Vĩnh Lộc A

Nếu so với thị trường căn hộ khu vực Bình Hưng và Phong Phú, thì những khu vực như: thị trấn Tân Túc, xã Tân Kiêng, Vĩnh Lộc A, An Phú Tây không nổi bật bằng và hiện tại thị trường giao dịch nổi bật tại khu vực chủ yếu là đất nền.

Tuy nhiên, với những chia sẻ dưới đây của đội ngũ Sunland SG thì thị trường căn hộ tại những khu vực này trong thời gian tới sẽ cực kì tiềm năng.

quy mo huyen binh chanh

Thị trấn Tân Túc được định hướng quy hoạch bên cạnh việc phát triển về các lĩnh vực công nghiệp, nông nghiệp thì Tân Túc sẽ là khu vực quy hoạch tập trung của huyện. Nơi đặt của các cơ quan hành chính, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế cấp huyện.

Khu vực Tân Kiêng, Vĩnh Lộc A khu vực giáp ranh Bình Tân, Đức Hòa Long An và An Phú Tây giáp ranh Cần Giuộc Long An

Khu vực mật độ dân cư đang tăng nhanh với sự hình thành của nhiều khu công nghiệp tại khu vực: Tân Tạo, Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc, Tân Đức, Hải Sơn.

Trong báo cáo mới nhất của thành phố 11/10/2019 thì huyện Bình Chánh khu vực có mật độ cư dân đứng thứ 2 tại thành phố, trong đó Vĩnh Lộc A là khu vực có mật độ cư dân tăng nhanh nhất: khi có số dân hơn 124.000 người.

Và cùng với sự gia tăng nhanh của dân cư, thì nhu cầu nhà ở sẽ tăng cao trong thời gian tới, tuy nhiên theo nhận định của đội ngũ phân tích Sunland SG thì phân khúc căn hộ phát triển tại những khu vực này chủ yếu là căn hộ giá rẻ hoặc tầm trung để phục vụ cho đối tượng cư dân sinh sống và làm việc tại đây.

Trong bài viết chia sẻ tổng quan thị trường nhà đất Bình Chánh của chúng tôi chia sẻ đầy đủ những tiềm năng về quy hoạch hạ tầng giao thông, dịch vụ tiện ích của khu vực thị trấn Tân Túc khách hàng có thể tham khảo: Tổng quan thị trường nhà đất Bình Chánh.

Danh sách căn hộ Bình Chánh thị trấn Tân Túc & Vĩnh Lộc A

1/ West Gate Park

Cụm căn hộ của An Gia chiếm vị trí đẹp tại thị trấn Tân Túc

Vị trí: đường Tân Túc, thị trấn Tân Túc, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: An Gia.
Đơn vị xây dựng: Coteccons.
Quy mô: 3.1ha với 5 block cao 19-20 tầng(2 tầng khối đế, 17 tầng căn hộ và 1 tầng kĩ thuật trên mái).
Tổng cộng 2000 căn hộ diện tích 50-112m2(1-3 phòng ngủ).
Loại hình phát triển: căn hộ chung cư, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel.
Thời gian khởi công: Quý IV/2019.
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2022.
Giá bán dự kiến: 30 triệu/m2.