CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI CHẮC CHẮN KHI SỞ HỮU SHOPHOUSE ECOGREEN SÀI GÒN

Shophouse Eco Green SaiGon

icon search Tìm kiếm bất động sản

Shophouse Eco Green SaiGon

Shophouse Chân Đế Chung Cư Đẳng Cấp Tại Quận 7. thành phố Hồ Chí Minh

Eco Green SaiGon là dự án căn hộ lớn đẳng cấp còn lại tại khu vực nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Dự án với 7 tòa căn hộ và sẽ được bàn giao vào cuối năm 2020. Mới đây chủ đầu tư dự án đã mở bán chính thức những căn Shophouse chân đế hiếm hoi của dự án. Team SunlandSG sẽ gửi đến quý khách hàng thông tin chi tiết nhất về dự án Shophouse Eco Green SaiGon.

 

1. Thông Tin Tổng Quan Shophouse Eco Green SaiGon

1.1 Thông Tin Tổng Quan

  • Tên dự án: Shophouse Eco Green SaiGon
  • Vị trí dự án: Tầng 1 và 2 tòa HR1, HR2, HR3 và M2 mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
  • Chủ đầu tư dự án: Công ty CP đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn (Xuân Mai Sài Gòn)
  • Quy mô: Bao gồm 92 căn Shophouse đẳng cấp.
  • Dự kiến bàn giao: Năm 2021 - 2022
  • Đơn vị quản lý và vận hành: CBRE hoặc Savill
  • Pháp lý:
    • Đối với toà HR1, HR2, M2 Sổ hồng 50 năm với người Việt Nam và đối với người nước ngoài sẽ ký hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê. Người sở hữu Shophouse sẽ không được đăng ký hộ khẩu
    • Đối với toàn HR3 người Việt Nam sẽ được cấp sổ hồng lâu dài. Người nước ngoài sẽ ký hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê 50 năm.
  • Phí dịch vụ quản lý: Tối thiểu là 10 000 vnđ/m2/tháng.

Hình Ảnh Thực Tế Shophouse Eco Green SaiGon

 

1.2 Vị Trí Đẳng Cấp Của Shophouse Eco Green SaiGon

  • Vị trí của Shophouse Eco Green SaiGon là nằm tại chân của các tòa căn hộ trong dự án Eco Green Sài Gòn. Nằm ở tầng 1 và 2 của các tòa căn hộ HR1, HR2, HR3 và M2
  • Shophouse Eco Green Sài Gòn thừa hưởng vị trí đẳng cấp của toàn bộ dự án Eco Green Sài Gòn
    • Tọa lạc ngay trên mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
    • Dễ dàng di chuyển tới khu vực Quận 1, Quận 4, Quận 2, các địa điểm trọng yếu của nội thành và ngoại thành qua các tuyến đường lớn: Nguyễn Thị Thập, Trần Xuân Soạn, Huỳnh Tấn Phát, đường Bến Nghé, Cầu Tân Thuận 2, Cầu Phú Mỹ…
    • Eco-Green Saigon có phía Đông tiếp giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây giáp đường Nguyễn Văn Linh, phía Nam giáp công viên Hương Tràm và phía Bắc giáp nút giao thông đường Nguyễn Văn Linh và đường cầu Tân Thuận 2.
    • Eco-Green Saigon còn tiếp giáp ngay chân cầu Thủ Thiêm 4 sẽ kết nối Trục Nguyễn Văn Linh với khu đô thị Thủ Thiêm.
    • Tuyến xe điện mặt đất (monorail số 3) sẽ hiện hữu ngay trên trục đại lộ Nguyễn Văn Linh sẽ kết nối suốt trục Nguyễn Văn Linh (Bình Chánh, quận 8, quận 7) qua bán đảo Thủ Thiêm (quận 2).

Vị Trí Shophouse Eco Green SaiGon

 

1.3 Mặt Bằng Thiết Kế Shophouse Eco Green SaiGon

Shophouse Eco Green SaiGon có tổng số là 92 căn. Phân bố tại tòa HR1 là 25 căn, tòa HR2 là 28 căn, tòa HR3 là 22 căn, tòa M2 là 17 căn. Độ cao trung bình của shophouse là khoảng từ 9,9 m đến 11,55 m (2 tầng)

  • Tòa HR1

Tổng số 25 căn hộ shophouse với tổng diện tích sàn dao động từ 144 - 403 m2. Thiết kế 2 tầng độ cao từ 9,9 m đến 11,55 m

Mặt Bằng Tòa HR1 Shophouse Eco Green SaiGon

  • Tòa HR2

Tổng số 28 căn hộ shophouse với tổng diện tích sàn dao động từ 109 - 366 m2. Thiết kế 2 tầng độ cao từ 9,9 m đến 11,55 m

Mặt Bằng HR2 Shophouse Eco Green SaiGon

  • Tòa HR3

Tổng số 22 căn shophouse với tổng diện tích sàn dao động từ 180 - 386 m2. Thiết kế 2 tầng độ cao từ 9,9 m đến 11,55 m

Mặt Bằng HR3 Shophouse Eco Green SaiGon

 

1.4 Chính Sách Bán Hàng Shophouse Eco Green SaiGon

  • Khách hàng thanh toán theo đúng tiến độ của chủ đầu tư sẽ được chiết khấu 7 % giá bán không bao gồm VAT và kinh phí bảo trì. Tiến độ thanh toán cụ thể là:
    • Đặt cọc: 300 triệu đồng
    • Thanh toán đợt 1: 10% giá trị căn hộ (15 ngày kể từ ngày đặt cọc)
    • Thanh toán đợt 2: 15% giá trị căn hộ (120 ngày kể từ ngày đặt cọc)
    • Thanh toán đợt 3: 15% giá trị căn hộ (240 ngày kể từ ngày đặt cọc)
    • Thanh toán đợt 4: 15% giá trị căn hộ (360 ngày kể từ ngày đặt cọc)
    • Thanh toán đợt 5: 15% giá trị căn hộ (480 ngày kể từ ngày đặt cọc)
    • Thanh toán đợt 6: 15% giá trị căn hộ (600 ngày kể từ ngày đặt cọc)
    • Thanh toán đợt 7: 10% giá trị căn hộ +  2% KPBT (720 ngày kể từ ngày đặt cọc)
    • Thanh toán đợt 8: 5% giá trị căn hộ (thời điểm bàn giao giấy chứng nhận)
  • Khách hàng chọn phương an vay ngân hàng: Tổng số tiền được vay là 65% giá bán căn hộ. Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Tiến độ thanh toán cụ thể là:
    • Đặt cọc: 300 triệu đồng
    • Thanh toán đợt 1: 30% giá trị căn hộ + VAT (15 ngày kể từ ngày đặt cọc)
    • Thanh toán đợt 2: Ngân hàng giải ngân 65% giá bán căn hộ  + VAT(45 ngày kể từ ngày đặt cọc)
    • Thanh toán đợt 3: 2 % KPBT + VAT (15 kể từ ngày thông báo bàn giao nhà)
    • Thanh toán đợt 4: 5% giá trị nhà  + VAT (15 ngày kể từ ngày có thông báo nhận sổ hồng)
  • Khách hàng thanh toán sớm 95 % giá bán căn hộ được chiết khấu theo công thức: Số tiền chiết khấu thanh toán sớm = số ngày thanh toán sớm so với tiến độ phải đóng tiền x số tiền thanh toán sớm x 9%/365 ngày.
  • Chương trình quà tặng tri ân khách hàng khu mua Shophouse Eco Green SaiGon
    • 25 giao dịch đầu tiên sẽ được hỗ trợ kinh doanh trong 1 năm đầu tiên: Chiết khấu 5% giá bán căn hộ
    • Khách hàng đã mua căn hộ Eco Green SaiGon sẽ nhận được chiết khấu 0,5 % giá bán khi mua Shophouse
    • Khách hàng có hộ khẩu quận 7 thành phố Hồ Chí Minh sẽ được chiết khấu 0,5 % khi mua Shophouse

​​Vị Trí Các Tòa Căn Hộ Có Shophouse Eco Green SaiGon

 

1.5 Danh Mục Nội Thất Bàn Giao Bên Trong Shophouse Eco Green SaiGon

  • Sàn: Giao thô phẳng mặt.    
  • Tường: Giao thô, không tô.    
  • Trần: Giao thô, không tô.    
  • Thang bộ: Giao thô
  • Cửa:  Nhôm kính.
  • Điện, nước: Nguồn điện nước đấu nối đến từng Lô Thương Mại ở tầng Hệ thống thông tin liên lạc: Đấu nối đến từng Lô Thương Mại ở tầng 1    
  • Thiết bị vệ sinh ( Không bao gồm lắp đặt):
    • Bàn cầu: Thương hiệu Duravit (Đức) hoặc tương đương
    • Chậu rửa: Thương hiệu Duravit (Đức) hoặc tương đương
    • Vòi chậu gật gù nóng lạnh: Thương hiệu Hansgrohe (Đức) hoặc Grohe
    • Ống thải chữ P.
    • Sen tắm nóng lạnh, bát sen mạ – Thương hiệu: Hansgrohe (Đức) hoặc Grohe
    • Lô giấy vệ sinh: Hansgrohe (Đức) hoặc Grohe
    • Dây xịt nước: Hansgrohe (Đức) hoặc Grohe
    • Gương soi tráng thủy: Xuất xứ Thái Lan.
    • Ga thoát sàn: Sản xuất tại Việt Nam.

Nội Thất Cao Cấp Của Shophouse Eco Green SaiGon

 

QUAN TÂM THÔNG TIN SHOPHOUSE ECO GREEN SAIGON

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

 

2. Những Lý Nên Mua Và Đầu Tư Shophouse Eco Green SaiGon

  • Khẳng năng kinh doanh vượt trội của Shophouse: Tại Eco Green SaiGon chỉ có những căn Shophouse mới được quyền kinh doanh tại khu vực 7 tòa căn hộ. Với tổng căn hộ lên đến gần 4000 căn, lưu lượng nội khu dự án đến hàng chục ngàn người. Nhu cầu mua sắm, nhu cầu hàng tiêu dùng là rất lớn. Rất dễ dàng cho việc kinh doanh buôn bán của các căn Shophouse chân đế chung cư. Việc buôn bán thuận lợi sẽ tạo ra nguồn tài chính cực khủng cho chính chủ nhân căn Shophouse
  • Dễ dàng cho các khách hàng khác thuê: Với khả năng kinh doanh tốt cùng với quỹ hàng có hạn dẫn tới tình trạng khan hiếm Shophouse tại khu vực này. Nhu cầu kinh doanh tại Shophouse là rất lớn mà không phải khách hàng nào cũng sở hữu được nên phát sinh nhu cầu thuê lại các căn shophouse nhằm mục đích kinh doanh. Giá cho thuê căn Shophouse tại khu vực này cũng rất tốt, khách hàng sở hữu có thể yên tâm với khả năng sinh lời bị động từ việc cho thuê.
  • Tiềm năng tăng giá trong tương lai: Khu vực dự án là khu vực nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Lượng đất đai và nhà ở là rất hạn chế mà mật độ dân cư lại ngày càng tăng cao. Giá bán bất động sản nhìn chung sẽ tăng giá theo thời gian. Đặc biệt các loại hình kinh doanh như Shophouse tại Eco Green SaiGon sẽ tăng cực mạnh. Việc sinh lời theo thời gian lớn khiến mặt hàng Shophouse này trở nên đắt giá và được săn tìm rất nhiều. Chúng tôi ví dụ một vài giai đoạn giá bán Shophouse sẽ tăng giá:
    • Thời gian toàn thể dự án Eco Green SaiGon bàn giao và bắt đầu có cư dân về ở. Lượng dân cư đổ về lớn sẽ tạo ra thị trường bất động sản sôi động hơn. Thời điểm bàn giao dự án là vào quý IV năm 2020 và Quý I năm 2021. Cư dân sẽ di chuyển tới dự án từ năm 2021 đến năm 2022. Giai đoạn này Shophouse sẽ cực kỳ hot và tăng giá cực mạnh.
    • Hạ tầng xung quanh dự án được đồng bộ và hoàn thiện. Toàn bộ khuôn viên xung quanh dự án được hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ giúp thu hút nhiều dân cư hơn.

Tiến Độ Thi Công Thực Tế Shophouse Eco Green SaiGon

  • Nằm trong quần thể có tiện ích đẳng cấp: Quần thể tiện ích dự án được xây dựng với tiêu chuẩn quốc tế. Đảm bảo mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi của cư dân. Chất lượng tiện ích được đề cao bởi khi cư dân hài lòng với chất lượng và dịch vụ thì bất động sản và chủ đầu tư mới được nâng cầm thương hiệu. Ngoài các tiện ích bên trong dự án, Shophouse Eco Green Sài Gòn còn sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu đồ sộ do thừa hưởng từ yếu tốt đắc địa
  • Vị Trí Của Shophouse Eco Green SaiGon: Khách với các căn hộ chung cư và văn phòng. Căn Shophouse có vị trí nằm tại tầng 1 và 2 của dự án. Vị trí này có các ưu điểm lớn như: Dễ dàng di chuyển và không cần phụ thuộc vào thang máy của tòa nhà. Dễ dàng đón nhận đươc lượng khách từ phía ngoại dự án. Dễ dàng vận chuyển hàng hòa, thiết bị. Dễ dàng sửa chữa và thi công do nằm tại vị trí thấp. Do nằm chung với sảnh của tòa nhà nên các căn Shophouse thường được xây với chất lượng tốt hơn, đẹp hơn. Ngoài ra Shophouse Eco Green SaiGon còn thừa hưởng vị trí đắc địa mà bản thân dự án có được. Mặt đường lớn Nguyễn Văn Linh, trung tâm của quận 7 thành phố Hồ Chí Minh
  • Chủ đầu tư dự án là một đơn vị uy tín: Chủ đầu tư dự án là công ty CP đầu tư và xây dựng Xuân Mai Sài Gòn. Đây là đơn vị trực thuộc Xuân Mai Corp. Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng bất động sản và đầu tư kinh doanh bất động sản. Xuân Mai Corp là đơn vị uy tín trên thị trường bất động sản với rất nhiều các dự án đã đi vào hoạt động và những dự án đang triển khai: Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Complex, Xuân Mai Spark Tower....
  • Thiết kế căn Shophouse là cực kỳ ưu việt: Shophouse Eco Green SaiGon được thiết kế với 2 tầng, chiều cao trung bình từ 9,9 - 11m. Như vậy trung bình mỗi tầng khoảng 5 m chiều cao. Đây là chiều cao rất tốt cho việc kinh doanh. Ngoài ra khách hàng còn được tùy ý sáng tạo trong khuôn viên 2 tầng của Shophoues, miễn sao không làm ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà. Bên ngoài căn Shophouse sẽ được chủ đầu tư thiết kế với phong cách hiện đại và đẳng cấp. Khách hàng khi tiếp xúc sẽ gần khu vực shophouse sẽ cảm giác sang trọng và quý tộc
  • Nội thất cao cấp bàn giao theo căn Shophouse: Nội thất bàn giao cho căn Shophouse tại dự án là nội thất tiêu chuẩn châu âu, nhập khẩu nguyên từ thương hiệu của Đức. Để tạo đẳng cấp khác biệt hoàn toàn chủ đầu tư đã đưa ra tiêu chuẩn rất cao cho mục bàn giao Shophoues này. Không gian sàn và trần, tường sẽ được bàn giao thô để khách hàng có thể tùy ý điều chỉnh theo ý đồ kinh doanh. Không gian kinh doanh khách hàng có thể bài trí theo mặt hàng kinh doanh. Mặt tiền Shophouse sẽ được lăp thiết bị nhôm kính đặc biệt nhằm tối ưu ánh sáng và việc quảng bá thương hiệu của khách hàng.

Đẳng Cấp Của Shophoues Eco Green SaiGon

 

3. Tính Thanh Khoản Cao Của Shophouse Eco Green SaiGon

Tính thanh khoản là khả năng mua ra bán vào nhanh chóng trong một lĩnh vực kinh doanh nào đó. Tính thanh khoản trong bất động sản là khả năng bán ra và mua vào dễ dàng của một bất động sản. Nhu cầu bán thực và nhu cầu mua thực nhiều sẽ giúp tính thanh khoản ở mức cao. Các nhà đầu tư luôn quan tâm tới tính thanh khoản bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận của việc đầu tư. Dự án có tính thanh khoản cao sẽ tạo ra lợi nhuận tốt nhưng đi cùng đó là sự canh tranh rất khốc liệt giữa các khách hàng để có thể sở hữu Shophouse.

Tính thanh khoản của Shophouse Eco Green SaiGon cực kỳ cao bởi:

  • Lượng hàng shophouse tại dự án là cực kỳ hạn chế. Tổng số chỉ có khoảng 92 căn trên tổng dân số hàng chục ngàn người. Nhu cầu mua shophouse của các nhà đầu tư và kinh doanh là rất lớn. Sự khan hiếm là tiền đề tốt cho việc thanh khoản Shophouse Eco Green SaiGon
  • Loại hình tạo ra tính thanh khoản cao: Loại hình mà dự án là căn hộ Shophoues, ưu điểm chính là việc có thể kinh doanh tại căn hộ. Đối với căn hộ thông thường tính thanh khoản sẽ thấp bởi độ phổ biến cũng như không sở hữu ưu điểm gì vượt trội. Còn Shophouse Eco Green Sài Gòn lại sở hữu quá nhiều ưu điểm như: Có thể thiết kế tới 2 tầng kinh doanh, mặt đường lớn, vị trí chân tòa nhà thuận tiện mua bán....
  • Vị trí mà dự án sở hữu là vị trí vàng: Dự án nằm ở vị trí vàng nên lượng khách hàng quan tâm mua bán bất động sản sẽ cực kỳ cao. Nhu cầu kinh doanh và mua bán lớn sẽ tạo ra tính thanh khoản vực kỳ tốt.
  • Lượng dân cư bên trong và bên ngoài dự án rất lớn. Bên trong dự án có đến hàng chục ngàn người, bên ngoài dự án xung quanh đều là dân cư đông đúc. Dân cư đông tại nhu cầu về bất động sản là cực kỳ lớn.

Ảnh Trên Cao Dự Án Eco Green SaiGon

Tính thanh khoản tốt của dự án sẽ chia các nhà đầu tư và khách hàng thanh 2 đối tượng khác nhau:

  • Khách hàng mua shophouse để đầu tư lướt sóng: Shophouse Eco Green SaiGon là sản phẩm vực kỳ hot khi mở bán, không dễ dàng gì có thể sở hữu được. Đôi khi phải nhờ đến ngoại giao và quan hệ mới có thể mua được. Nhưng chỉ cần sở hữu khách hàng đã có thể lướt sóng ngay. Giá bán thực tế ngoài thị trường có thể chênh lên từ vài chục triệu đến vài trăm triệu. Để thời gian lâu thì giá bán có thể chênh lên đến hàng tỷ đồng. Lựa chọn thời điểm mua shophouse rất quan trọng đối với việc đầu tư lướt sóng. Giai đoạn đầu này rất thích hợp để các nhà đầu tư vào tiền lướt sóng Shophouse Eco Green SaiGon. Thời điểm lướt sóng bán ra tốt mà các nhà đầu tư nên lưu ý là:
    • Thời điểm bàn giao dự án vào Quý IV năm 2020. Các chủ nhân căn hộ sẽ nhận nhà đây là thời điểm tốt để bán ra kiếm lợi từ Shophouse
    • Thời điểm Shophouse Eco Green SaiGon ký hợp đồng mua bán. Thời điểm rất nhiều khách hàng sẽ quan tâm tới dự án bởi hợp đồng mua bán là pháp lý cực kỳ chắc chắn để ra đượng sở hồng quyền sử dụng đất.
  • Khách hàng mua Shophouse để đầu tư lâu dài: Đầu tư lâu dài Shophouse Eco Green SaiGon sẽ có cơ hội kiếm lời cực kỳ lớn. Đầu tư lâu dài sẽ thu lợi từ 3 mặt đó là việc cho thuê căn Shophouse tạo thu nhập thụ động và việc tăng giá theo thời gian của Shophouse, khách hàng tự kinh doanh tại shophouse.
    • Việc cho thuê lại shophouse sẽ tạo thu nhập thụ động cao cho khách hàng. Rất thích hợp cho khách hàng muốn dự trự tài sản hoặc muốn có lãi đều hàng tháng. Việc cho thuê sẽ rất dễ dàng bởi Shophouse Eco Green SaiGon là sản phẩm đẳng cấp, nằm tại vị trí tốt, dân cư đông đúc.
    • Tăng giá Shophouse theo thời gian (đầu tư lâu dài): Khác với đầu tư lướt sóng, đầu tư lâu dài giúp khách hàng chắc chắn hơn về lợi nhuận. Tuy cần vốn lớn nhưng việc đầu tư shophouse là chắc chắn thắng lợi. Thời điểm bán ra tốt của việc đầu tư lâu dài là cư dân đã về dự án đầy đủ hoặc dự án đã đi vào hoạt động từ 2-3 năm. Việc đầu tư lâu dài đòi hỏi các nhà đầu tư cần có vốn lớn.
    • Khách hàng có thể tự kinh doanh: Ngoài việc cho thuê nhằm kiếm thu nhập thụ động các chủ nhân Shophouse còn có thể tự kinh doanh mặt hàng của mình. Lợi thế của việc kinh doanh tại đây chính là thị trường nhu cầu mua sắm rất lớn. Khách hàng có khả năng kinh doanh tốt sẽ kiếm bội tiền. Vị trí mặt tiền đường lớn, nằm tại chân tòa chung cư, bán hàng sẽ cực kỳ dễ dàng.

​​Phối Ảnh Shophouse Eco Green SaiGon

Kết luận Shophouse Eco Green SaiGon có tính thanh khoản cực kỳ cao với nhiêu ưu điểm vượt trội so với các dự án khách. Khách hàng phải thật nhanh tay mới có cơ hội sở hữu căn hộ Shophoue tại dự án này.

 

QUAN TÂM THÔNG TIN SHOPHOUSE ECO GREEN SAIGON

ĐIỀN THÔNG TIN NHẬN BẢNG GIÁ VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

 

 

DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Masteri Centre Point

Masteri Centre Point

icon address Quận 9 - Hồ Chí Minh
Giá bán
Căn hộ Precia Quận 2

Căn hộ Precia Quận 2

icon address Quận 2 - Hồ Chí Minh
Giá bán
AQUA CITY NOVALAND ĐỒNG NAI

AQUA CITY NOVALAND ĐỒNG NAI

icon address Biên Hòa - Đồng Nai
Giá bán
Lovera Premier

Lovera Premier

icon address Bình Chánh - Hồ Chí Minh
Giá bán
Hỗ trợ skype
0938 779 660