Bài viết này sẽ phần nào cung cấp được thông tin về quy trình mua bán một bất động sản cho khách hàng. Tuy nhiên vẫn còn nhiều vấn đề khách hàng cần tìm hiểu rõ ràng để sở hữu những bất động sản ưng ý. Sau đây chúng tôi sẽ đưa ra một quy trình chung cho một số loại hình bất động sản. Bất động sản chúng tôi nhắc tới là các bất động sản tại các dự án do các đơn vị chủ đầu tư xây dựng và mở bán.
Danh Mục Bài Viết
Ngoài ra giai đoạn này cũng quyết định tới phương thức thanh toán mà khách hàng chọn. Những ưu đãi mà khách hàng sẽ được hưởng
Nếu dự án chưa đủ pháp lý hoặc chưa xây dựng vượt qua phần móng thì hợp đồng ký có thể là hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng cổ phần. Những hợp đồng này thường tính pháp lý kém hơn hợp đồng mua bán
Một bất động sản căn hộ được mở bán sẽ đi kèm các chính sách bán hàng cùng các ưu đãi khi thanh toán. Khách hàng có thể căn cứ để có được mức giá bán tốt nhất cùng mức ưu đãi khủng nhất.
Cũng giống như mua một bất động sản căn hộ, khi mua một bất động sản thấp tầng cũng có các bước tương tự nhưng có đôi chút khác biệt cần lưu ý:
Giai đoạn 1: Khách hàng vẫn tiến hành đặt cọc với chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối do chủ đầu tư ủy quyền. Mức đặt cọc sẽ lớn hơn khi mua căn hộ. Khách hàng cũng sẽ ký văn bản thỏa thuận đặt cọc hoặc văn bản đảm bảo
Giai đoạn 2: Giai đoạn ký hợp đồng mua bán. Khách hàng đã phải xuống 1 lượng tiền nhất định để nhận được thông báo ký hợp đồng mua bán từ chủ đầu tư. Đối với bất động sản nhà thấp tầng hoặc đất nền thì việc chủ đầu tư xây dựng xong hạ tầng xung quanh lô đất thì sẽ ký được hợp đồng mua bán.. Tất nhiên những giấy pháp lý khác cần được đảm bảo. Một dự án không ra được hợp đồng mua bán là dự án đang vướng mắc về vấn đề pháp lý hoặc đang trong quá trình điều chỉnh lại quy hoạch. Khách hàng cần rất lưu tâm bởi giá trị nhà thấp tầng thường rất lớn.
Giai đoạn 3: Giai đoạn xuống tiền theo phương thức đã chọn khi ký hợp đồng mua bán
Giai đoạn 4: Nhận bàn giao nhà hoặc nhận bàn giao đất từ chủ đầu tư. Giai đoạn này khách hàng đã xuống tiền theo hạn định và nhận thông báo trực tiếp từ chủ đầu tư.
Giai đoạn 5: Nộp 5% cuối cùng và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điểm khác biệt khi mua nhà thấp tầng và nhà căn hộ đó là việc giấy chứng nhận nhà thấp tầng sẽ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn giấy chứng nhận của căn hộ sẽ là giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
Nhìn chung khi mua bất động sản từ một dự án bất động sản sẽ có một quy trình chung. Tuy nhiên tiến độ thanh toán khi mua nhà căn hộ thường dài hơn tiến độ thanh toán của nhà thấp tầng hoặc đất nền.
Cũng nên nhắc nhở khách hàng răng, trước khi mua một bất động sản nào đó cần tìm hiểu rõ ràng về pháp lý của dự án. Độ uy tín của chủ đầu tư hoặc thông tin quy hoạch. Một số giấy tờ pháp lý quan trọng không thể bỏ qua là:
QUAN TÂM THÔNG TIN CHI TIẾT CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660
>>> Quan Tâm Các Dự Án Khác Tại: https://sunlandsg.vn/
Trang chủ
