Dự án căn hộ Eco Green quận 7

Có tổng mức đầu tư 15.000 tỷ, dự án căn hộ Eco Green SaiGon nằm trong số ít dự án nhà ở có quy mô lớn tại Quận 7, dự kiến triển khai đợt mở bán đầu tiên vào khoảng giữa cuối 2018 này.

Với lợi thế lớn về vị trí lẫn chất lượng sống, dự án căn hộ chung cư Eco Green SaiGon được đánh giá sẽ tạo nên hiệu ứng tốt đối với khách hàng có nhu cầu nhà ở tại quận 7. Không những vậy, công ty chuyên mua bán căn hộ Sunlandsg còn cho rằng đây có thể là dự án nổi bật nhất tại thị trường khu Nam Sài Gòn.

Tiếp tục trong tháng 12/2019, dự án sẽ công bố phân khu tiếp theo, có tên HR3 Eco Green SaiGon. Phân khu được đánh giá có vị trí đẹp, khi view nhìn trọn vẹn về công viên Hương Tràm và tháp Grand Hyatt cao 69 tầng. Theo đánh giá, khách hàng nên tham khảo qua vì có rất nhiều điểm cộng ở phân khu mới này.

5 điểm nổi bật tại dự án căn hộ Eco Green SaiGon

Thông tin tổng quan dự án căn hộ Eco Green SaiGon

Tên dự án: Eco Green SaiGon.

Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn (Xuân Mai Sài Gòn).

Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh giao Tân Thuận Tây, phường Tân Thuận, Quận 7.

Đơn vị thiết kế:

• Concept: Plus Architecture Australia.
• Thiết kế căn hộ: Bruce Henderson Architects, Australia.
• Kết cấu: Công ty tư vấn và thiết kế Xuân Mai (XMT).

Tổng thầu xây dựng: XuanMai Corp.

Đơn vị thi công móng cọc: An Phong và Bình Định (Bidico).

Quy mô: 14.36 ha.

Mật độ xây dựng: 30%.

Loại hình: Căn hộ cao cấp, thương mại - dịch vụ, khách sạn cao cấp, văn phòng, shophouse, Officetel.

Số lượng tháp căn hộ: 7 tháp + 2 - 3 tầng để xe.

Loại hình căn hộ: 2 - 3 phòng ngủ, đa dạng từ 52 - 94m2.

Thời gian khởi công: Quý 1/2018.

Thời gian hoàn thiện: Quý IV/2020.

Pháp lý: sổ hồng.

Hình thức sở hữu:

• Người Việt Nam: lâu dài.
• Người nước ngoài: 50 năm theo quy định pháp luật.

Vị trí dự án căn hộ Eco Green SaiGon ra sao

Điểm nhấn đặc biệt nhất của vị trí Eco Green SaiGon là nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, khu vực cửa ngõ kết nối giữa 3 khu đô thị lớn nhất Sài Gòn, là trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng.

Khách hàng có thể xem qua hình ảnh vị trí dưới đây để dễ hình dung.

Từ dự án, lộ trình di chuyển từ Eco Green SaiGon được đánh giá rất thuận tiện, khoảng 3km đổ lại thông qua các hướng kết nối thẳng và liền mạch để tới các trung tâm tài chính lớn của Thành Phố như Phú Mỹ Hưng, trung tâm Quận 1 và Thủ Thiêm.

Trung tâm Quận 1

• Từ dự án căn hộ Eco Green SaiGon: di chuyển qua cầu Tân Thuận 2 - Nguyễn Tất Thành - cầu Khánh Hội. Đoạn đường dài 3,5km với thời gian di chuyển trung bình, khoảng 10 phút.

Phú Mỹ Hưng

• Từ dự án căn hộ Eco Green SaiGon: kết nối trực tiếp Nguyễn Văn Linh. Lộ trình này chỉ mất 5 phút, với đoạn đường dài 2.5km.

Thủ Thiêm

• Từ dự án căn hộ Eco Green SaiGon: Mất 5 phút kết nối thông qua Nguyễn Văn Linh - cầu Thủ Thiêm 4.

Cầu Thủ Thiêm 4 là 1 trong những kết nối quan trọng từ Thủ Thiêm - khu Nam Sài Gòn có tổng mức đầu tư 8.700 tỷ. Hai đề án chính là làm cầu Thủ Thiêm 4 hơn 5.250 tỷ và di dời cảng Tân Thuận 3.500 tỷ.

Dự án sẽ triển khai theo mô hình BT (xây dựng - chuyển giao).

Cũng trong lộ trình di chuyển chủ yếu là Nguyễn Tất Thành và Nguyễn Văn Linh, các dịch vụ cần thiết như bệnh viện, trường học quốc tế hay trung tâm thương mại đều có sẵn và nhanh chóng để tiếp cận.

Lợi thế từ vị trí căn hộ Eco Green SaiGon

Sở hữu mặt tiền đường dài hơn 100m, cùng với đó là quy mô lớn, thiết kế ấn tượng lẫn nằm ngay trung tâm lộ trình di chuyển chính giữa ba khu tài chính lớn nhất Sài Gòn.

Từ Eco Green SaiGon, chúng tôi nhận thấy dự án sẽ có tiềm năng rất lớn về mảng đầu tư cho thuê trong tương lai.

Chủ đầu tư của Eco Green SaiGon là ai?

Chủ đầu tư của dự án Eco Green SaiGon là đơn vị Xuân Mai Sài Gòn, một cái tên khá mới được thành lập từ 4/2017. Trực thuộc tổng công ty lớn là Xuân Mai Corp, thành lập từ năm 1983.

Trước khi tiến vào thị trường phía Nam, Xuân Mai đã nổi tiếng với hàng loạt các công trình hạ tầng giao thông, thủy điện hay các công trình công cộng, dân dụng lẫn mảng công nghiệp như:

• Bảo tàng Hà Nội, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, TTTM Marine Plaza, TTTM Chợ Mơ, cầu Bãi Cháy, cầu Trung Lương, nhà máy Panasonic, Toyota, Canon, Yamaha, ...

Riêng về mảng nhà ở cao tầng, Xuân Mai là tổng thầu của hơn 200 tòa nhà trên khắp cả nước.

Khoảng thời gian gần 3 năm vừa qua, Xuân Mai tập trung về mảng Bất Động Sản ở phía Bắc trong vai trò chủ đầu tư dự án.

Một số dự án thành công của Xuân Mai phải kể đến như: Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Complex, Xuân Mai Spark Tower, khu văn phòng, TTTM nhà ở VOV, ...

Thông tin bên lề: Dự án Eco Green SaiGon trước đây có tên khu dân cư Tân Thuận Tây (Diamond City), là tổ hợp của các công trình nhà ở cao tầng, văn phòng, thương mại - dịch vụ được Ủy ban Thành Phố giao cho công ty TNHH Hoàn Cầu vào 2008.

Và dự án được Hoàn Cầu sử dụng như tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại Sacombank trong thời điểm thị trường nguội lạnh.

Cuối 2017, dự án chỉ mới hoàn thành một phần hạ tầng và được Công ty quản lý tài sản các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) mua lại từ Sacombank. Sau đó thực hiện chuyển nhượng lại cho công ty Xuân Mai Sài Gòn làm chủ sở hữu mới.

Ngoài các khu nhà tái định cư từ V1 đến V5 và lô V7, toàn bộ pháp lý dự án từ 19/03/2018 sẽ do công ty Xuân Mai Sài Gòn sở hữu và phát triển.

Tiến độ dự án Eco Green SaiGon hiện tại đã triển khai ra sao

Một số khách hàng lo ngại khi chuyển đổi chủ đầu tư, dự án có triển khai nhanh chóng hay không?

Vì thắc mắc đó của khách hàng, nên chúng tôi cũng đã tìm hiểu rất kỹ về điều này:

• Dự án đã tiến hành khởi công vào quý I/2018 vừa rồi, hạng mục đầu tiên là trường tiểu học Kim Đồng và cải tạo cảnh quan mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh.
• Hạng mục này sẽ do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Xuân Mai làm tổng thầu EPC.
• Hạng mục tiếp theo đang thi công rầm rộ là tiến hành thi công móng cọc và khởi công xây dựng hai tháp căn hộ cao cấp HR1, HR2.
• Móng cọc sẽ được đảm nhận bởi 2 đơn vị An Phong và Bidico, còn tổng thầu là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Xuân Mai. Theo lộ trình, những căn hộ đầu tiên của Eco Green SaiGon sẽ được chào ra thị trường ngay thời điểm cuối tháng 8 - đầu tháng 9/2018.
• Toàn bộ việc khởi công trên được tiến hành đúng 1 tháng, tính từ lúc Công ty Xuân Mai Sài Gòn chính thức sở hữu dự án.

Hệ thống tiện ích dự án căn hộ Eco Green SaiGon có quy mô lớn nổi bật

Hệ thống tiện ích nội khu tại Eco Green SaiGon được phát triển theo xu hướng hiện đại, đảm bảo mảng xanh tối đa và không gian sống trong lành, an ninh tuyệt đối so với bên ngoài.

• Dự án duy nhất có 2 hệ thống công viên tại khu vực, tổng quy mô lên đến 24 ha: Bao gồm công viên Eco Green nội khu rộng 2ha, công viên Hương Tràm (công viên trung tâm Quận 7) rộng 22 ha. Điều này sẽ điều hòa không khí và tạo ra các khung cảnh thơ mộng, phần nào tạo ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên và môi trường không khí trong lành.

Thông tin mới cập nhật 6/7/2018: Công viên Eco nội khu của dự án sẽ có quy mô là 3.2ha, lớn hơn con số 2ha so với ban đầu công bố.

• Dự án hiện hữu hệ thống giáo dục đạt chuẩn quốc gia: Con cái của cư dân sẽ không cần phải đi học ở đâu xa, vì ngay nội khu dự án là trường mần non rộng 3.000m2 và trường tiểu học rộng 8.000m2 sẽ được bàn giao, đưa vào sử dụng trước năm học 2018 - 2019. [UPDATE] Hiện tại công trình trường tiểu học Kim Đồng đã hoàn thiện và đi vào hoạt động.
• Trung tâm thương mại và hệ thống khách sạn cao cấp: tháp Grand Hyatt có quy mô rộng 30.000m2 với 600 phòng khách sạn 5 sao. Đi kèm là chất lượng dịch vụ từ khu thương mại Aeon Mall, nơi tuyệt vời để cư dân thoải mái mua sắm, ăn uống và giải trí.
• Trung tâm tổ chức sự kiện lớn nhất Hồ Chí Minh: với quy mô hơn 2.300 m2 5 tầng nổi, 4 tầng hầm được quy hoạch với hệ thống âm thanh, ánh sáng hiện đại nhất. Đây cũng là nơi diễn ra các sự kiện có quy mô lớn lên đến con số hàng nghìn người.
• Tiện ích riêng mỗi tòa căn hộ: Ngay lầu 3 mỗi tòa căn hộ, cư dân được trang bị đầy đủ các tiện ích cần thiết từ hệ thống hồ bơi hiện đại, bao gồm trẻ em, người lớn, bể sục. Khu BBQ, vườn ngoại cảnh, sân chơi trẻ em, khu tắm nắng, đường dạo bộ, cafe ngoài trời, spa, khu tập dưỡng sinh,...

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, tiện ích ngoại khu tại khu vực đa phần đều là những dịch vụ, tiện ích hàng đầu của cả Sài Gòn.

• Hệ thống bệnh viện: Bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện Quận 7,...
• Hệ thống giáo dục: trường đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, hệ thống các trường liên cấp quốc tế tại khu vực.
• Trung tâm thương mại - giải trí: Crescent Mail, Vinmart, Vivo City, công viên Hương Tràm liền kề dự án, cầu Ánh Sao, khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Mặt bằng căn hộ Eco Green SaiGon có đạt chuẩn cao cấp?

Tổng thể thiết kế dự án Eco Green SaiGon

Từ đỉnh cao của sự phát triển, con người hiện đại có xu hướng tìm về với thiên nhiên nhiều hơn, cũng như giá trị sống thuần khiết, bình dị.

Và bàn tay tài hoa của đơn vị Plus Architecture Australia đã hiểu được điều đó!

Tại Eco Green SaiGon, lõi trung tâm là hệ thống công viên, cùng mảng xanh, hồ nước xung quanh sẽ là nơi điều hòa không khí của dự án.

Còn các tòa tháp căn hộ sẽ được thiết kế 3 cạnh tạo hình như những cánh quạt gió lớn, uốn lượn độc đáo theo trục đường Nguyễn Văn Linh.

Lối thiết kế này sẽ mang lại 100% các căn hộ đều là các căn góc có 2 mặt thoáng. Và trong mỗi căn hộ, đều có từ 4 - 5 cửa sổ , lô gia để đón ánh sáng và gió tự nhiên - đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.

Từ hạ tầng giao thông, đơn vị thiết kế cũng tính toán rất kỹ khi nghiên cứu thói quen đi lại của cư dân trong nội khu, từ đó đưa ra những bố trí hợp lý nhất.

Điều này thể hiện rõ từ trục đường chính để đi vào nội khu, tới sảnh đón tiếp, thang máy và hành lang đến từng căn hộ.

Mặt bằng căn hộ Eco Green SaiGon quận 7

Tòa HR1 xây dựng trên diện tích 6.500 m2, gồm 2 block A và B cao 36 tầng.

Nối liền với nhau là khối đế có 2 hầm để xe, trung tâm thương mại tại tầng 1 - 2 và hệ thống tiện ích riêng biệt được bố trí tại lầu 3.

Còn từ tầng 4 - 36 là tầng căn hộ với mật độ 11 căn/sàn, gồm 6 căn 2 phòng ngủ và 5 căn 3 phòng ngủ.

Tại mỗi sàn căn hộ, chủ đầu tư sẽ bố trí khoảng 5 thang máy với sảnh rộng rãi, đón ánh sáng tự nhiên từ 3 hướng riêng biệt, phù hợp từng khung giờ trong ngày. 

Từ đây dễ dàng tính mật độ sử dụng thang máy chỉ 2 căn/ thang, một con số rất phù hợp với phân khúc.

Hệ thống thang máy được bố trí là OTIS, thương hiệu với 150 năm kinh nghiệm, an toàn và chất lượng đã được khẳng định.

Tòa HR2 cũng tương tự, nhưng sẽ xây dựng trên diện tích 7.124,7 m2 với 3 tầng để xe.

Các view chính của HR1 sẽ bao gồm:

• Hướng Tây Bắc - tùy căn sẽ có view về nội khu, Bitexco và Empire City (Thủ Thiêm):
  • Block A - HR1: A3, A4, B5, B6, B2, A8 và một phần căn A9.
  • Block B - HR1: B10, B11, B2 và một phần căn A1.
• Hướng Đông Bắc - tùy căn sẽ có view về công viên Eco, Empire City (Thủ Thiêm) và sông Sài Gòn:
  • Block A - HR1: A7 và một phần các căn A9, B6, B10.
  • Block B - HR1: một phần các căn A3, B2, B5, B11.
• Hướng Đông Nam - tùy căn sẽ có view về nội khu của block, công viên Eco, sông Sài Gòn và cầu Phú Mỹ:
  • Block A - HR1: A1 và một phần các căn B11, B10.
  • Block B - HR1: A4 và một phần các căn A3, B5.
• Hướng Tây Nam - tùy căn sẽ có view về Phú Mỹ Hưng, công viên Hương Tràm và nội khu của block:
  • Block A - HR1: Một phần các căn A3, B11, B2 và B5.
  • Block B - HR1: A7 và một phần các căn A9, B6, B10.

Với đa dạng thiết kế, 10/11 căn hộ tại Eco Green SaiGon đều là các căn góc sở hữu 2 view nhìn độc đáo.

Sảnh thang máy cũng được thiết kế rộng rãi, có 3 hướng lấy nắng lấy gió, tương ứng với từng cung giờ trong ngày và đảm bảo sảnh, hành lang luôn có nắng và gió tự nhiên.

Chất lượng bàn giao căn hộ cũng là nội thất cao cấp, không gian bài trí được tính toán khoa học, tỉ mỉ cho các phòng chức năng.

Điểm đặc biệt là 2/3 diện tích đều dành cho không gian sinh hoạt chung (PK + bếp), đảm bảo tính thẩm mỹ và phong thủy căn hộ.

Chất lượng bàn giao của căn hộ Eco Green SaiGon có gì nổi bật

Ngoài việc thiết kế đảm bảo an ninh cho cộng đồng cư dân và hệ thống thang máy hàng đầu thế giới, các căn hộ Eco Green SaiGon còn thừa hưởng chất lượng bàn giao cực kỳ cao.

• Sơn SKK: xuất xứ từ Nhật Bản, có lớp phủ chống nhiệt, chống cháy. Sơn SKK còn có tác dụng cải thiện môi trường và có độ bền cao, không bị phai, bạc màu do thời tiết.

• Hệ thống kính Solar Control: công nghệ Đức, ngăn 99% tia UV, tiết kiệm 51% điện năng. Hệ thống cửa nhôm cách nhiệt cao cấp, 2 lớp và 1 lớp đệm không khí ở giữa giúp cách âm, cách nhiệt, chịu áp lực gió cao đến 2000 pa và giảm bức xạ mặt trời đến 79%.
• Hệ thống thang máy Otis: hàng đầu trong nghành thang máy, với tuổi đời trên 150 tuổi và chuyên sử dụng cho các tòa nhà chọc trời trên thế giới như Effel Tower, Buji Khalifa, Shanghai World Finacial Center.
• Thiết bị vệ sinh Duravit và Hansgrohe: thương hiệu Đức, với 100 - 200 năm hình thành và phát triển. Chi phí thường cao hơn 40 - 60% các thương hiệu khác trên thị trường và có thiết kế sang trọng, đẳng cấp cùng tính ứng dụng cao.
• Thiết bị điện Schneider: có trụ sở đặt tại Pháp, đạt tiêu chuẩn thiết bị điện của Châu Âu về độ bền, phòng chống cháy nổ và tuổi thọ cao.
• Hệ thống máy lạnh: Multi Daikin hoặc Samsung.
• Thiết bị bếp Bosh/Teka: các thương hiệu lớn đến từ Châu Âu, đều là các thương hiệu hàng đầu thế giới về bếp cao cấp âm tủ, chậu rửa, máy hút mùi và lò nướng.

Theo đó, khách hàng chỉ việc xách vali đến và sinh sống hoặc cho thuê ngay mà không cần tốn kém thêm chi phí hoàn thiện.

Ưu điểm của việc đầu tư vào dự án Ecogreen Sài Gòn

So với các dự án triển khai trong cùng khu vực, điển hình như dự án căn hộ Lovera Vista của chủ đầu tư Khang Điền rất được quan tâm tại thị trường Bình Chánh, thì dự án Eco Green Sài Gòn có đẳng cấp vượt trội hơn hẳn.

Với vị trí cực tốt tại trung tâm quận 7, có các hướng view cực đẹp, chúng tôi tin chắc rằng đây sẽ là lựa chọn hợp lý nhất khi chọn cho mình một nơi an cư lạc nghiệp. Với mật độ xây dựng cực thoáng, không gian sống cực kỳ xanh và sạch, hầu như không còn nơi ở nào lý tưởng hơn cho khách hàng ở tại quận 7.

Cùng với việc kết nối trục đường chính từ quận 7 đến quận 1, việc đầu tư vào dự án EcoGreen Sài Gòn chắc chắn sẽ sinh lời trong tương lai.