dự án căn hộ Nguyễn Thị Thập

DANH SÁCH CĂN HỘ ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ THẬP

1. Docklands Sài Gòn

• Vị trí: 99 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú, Quận 7.

• Chủ đầu tư: tập đoàn Bảo Gia.
• Quy mô: 2 block cao 19 tầng. Trong đó có 2 tầng hầm để xe, tầng trệt tầng tiện ích, từ tầng 1-19 là tầng căn hộ.
• Tổng cộng: 356 căn hộ.
• Loại hình phát triển: căn hộ(tầng 1-17), penthouse(tầng 18-19).
• Diện tích: căn hộ diện tích 70,5m2 đến 123,07 m2(1-3 phòng ngủ), Duplex diện tích 250m2.
• Mật độ xây dựng: 5 căn/sàn, và 2 thang máy.
• Hiện trạng: đã bàn giao.
• Chất lượng bàn giao: bàn giao hoàn thiện cơ bản.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Giá lúc mở bán 2012: 30 triệu/m2.
• Giá bán hiện tại: 42 triệu/m2.
• Tổng giá căn hộ:
  • 2 phòng ngủ diện tích 72-78m2: 3-3.2 tỷ/căn.
  • 3 phòng ngủ diện tích 106-123m2: 4.4-5.1 tỷ/căn.
  • Penthouse diện tích 250m2: 10 tỷ/căn.
• Phương thức thanh toán: 40% nhận nhà ngay, hỗ trợ thanh toán 30 tháng không lãi suất, và cam kết cho thuê từ 16-22 triệu/tháng.

Hình thực tế Dockland Sài Gòn

2. Cosmo City

• Vị trí: 99 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú, Quận 7.

• Chủ đầu tư: tập đoàn Bảo Gia.
• Quy mô: 8 block cao 22 tầng, 3 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại, và 19 tầng căn hộ.
• Tổng cộng: 765 căn hộ.
• Diện tích: 75-133m2(2-4 phòng ngủ).
• Mật độ xây dựng: 5-6 căn/sàn.
• Hiện trạng: giai đoạn 1 đã bàn giao cho khách hàng, hiện tại đang nhận booking 3 block F,G,H.
• Chất lượng bàn giao: bàn giao thô.
• Pháp lý: giai đoạn 1(5 block A,B,C,D,E đã có sổ).
• Giá lúc mở bán: Cosmo City 1 29 triệu/m2.
• Giá hiện tại:
  • Cosmo City 1 37 triệu/m2.
  • Cosmo City 2 giá bán dự kiến 42 triệu/m2.
• Cho thuê: 
  • 2 phòng ngủ diện tích 75m2 giá từ 14 triệu/tháng.
  • 3 phòng ngủ diện tích 102m2 giá từ 18 triệu/tháng.
  • 3 phòng ngủ diện tích 114m2 giá từ 22 triệu/tháng.
  • 4 phòng ngủ diện tích 133m2 giá từ 30 triệu/tháng.

Hình thực tế dự án Cosmo City
 

3. The Golden Star

• Vị trí: 72 Nguyễn Thị Thập, phường Bình Thuận, Quận 7.
• Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát.
• Quy mô: 2 block cao 26 tầng, trong đó 2 tầng hầm đậu xe, tầng trệt tầng tiện ích, tầng 2 tầng kĩ thuật, tầng 3-26 tầng căn hộ.
• Loại hình: căn hộ, shophouse, Officetel.
• Tổng cộng: 478 căn hộ.
• Diện tích: 50,75 – 83,13 m2(1-3 phòng ngủ).
• Hiện trạng: đã bàn giao.
• Pháp lý: bắt đầu bàn giao sổ 8/2019.
• Giá mở bán 2016: 26 triệu/m2.
• Giá hiện tại: 36-44 triệu/m2.
• Giá cho thuê:
  • 1 phòng ngủ diện tích 51-56m2 giá 7-8 triệu/tháng nội thất cơ bản, 10-12 triệu/tháng Full nội thất.
  • 2 phòng ngủ diện tích 68m2-72m2 giá 8.5-9.5 triệu/tháng nội thất cơ bản, 12-15 triệu/tháng Full nội thất.
  • 3 phòng ngủ diện tích 83m2 giá 11-13 triệu/tháng nội thất cơ bản, 16-22 triệu/tháng Full nội thất.

Hình thực tế Golden Star

4. Southgate Tower

• Vị trí: 94 Nguyễn Thị Thập, phường Bình Thuận, Quận 7.
• Chủ đầu tư: Hồng Hà.
• Quy mô: 2 block cao 29 tầng.
  • 2 hầm + 1 lửng: đậu xe.
  • Tầng 1: Shophouse, Officetel và tiện ích.
  • Tầng 2-8: Officetel.
  • Tầng 9-27: tầng căn hộ, kết hợp hồ bơi, gym, spa.
  • Tầng 28-29: Penthouse.
• Loại hình phát triển: căn hộ, Officetel và Penthouse.
• Tổng cộng: 300 căn hộ và 315 Officetel.
• Diện tích: 54-118m2(1-3 phòng ngủ).
• Mật độ xây dựng: 10 căn/sàn, mỗi sàn có 4 thang máy và 2 cầu thang bộ.
• Thời gian bàn giao: quý 4/2020.
• Pháp lý: sổ hồng từng căn, sở hữu vĩnh viễn với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài.
• Giá mở bán 2018: 35 triệu/m2.
• Hiện tại: giá sang nhượng căn hộ: 39 triệu/m2, Officetel giá 48 triệu/m2.

Ngoài trục đường Nguyễn Thị Thập, các dự án căn hộ quận 7 còn tập trung nhiều trên các trục Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng hoặc Nguyễn Hữu Thọ. Với mỗi trục đường, nếu có nét đặc trưng riêng đối với từng phân khúc, sản phẩm khác nhau. Ví dụ như:

• Các căn hộ đường Nguyễn Văn Linh phần lớn sẽ thuộc phân khúc cao cấp, với những thương hiệu lớn và có độ nhận diện cao nhờ ưu thế vị trí kết nối xuyên suốt.
• Các căn hộ đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ có đa dạng mô hình hơn, từ căn hộ đến office-tel và shophouse. Nơi này cũng tập trung nhiều thương hiệu lớn như Novaland, Him Lam hay Sunshine Group,...
• Còn những dự án căn hộ đường Nguyễn Lương Bằng phần lớn sẽ thuộc về thương hiệu Phú Mỹ Hưng. Nhưng gần xuống đoạn Nhà Bè, sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn cùng các mức giá phù hợp với nhiều khách hàng.
• Riêng về căn hộ Huỳnh Tấn Phát, nơi đây cũng không khác biệt nhiều so với Nguyễn Thị Thập và là một lựa chọn thứ 2 đáng cân nhắc với nhiều khách hàng.