Nhận định & Phân Tích

Quận 9 có gì mà giá cao thế?

08h - 07/07/2020

Khu công nghệ cao được ví như “khu chất xám” hay “thung lũng silicon” của thành phố Hồ Chí Minh, đang là tâm điểm đầu tư của nhiều tập đoàn đa quốc gia. Hạ tầng được đầu tư bài bản từ giao thông đến hạ tầng xã hội.
Với những ưu đãi, chính sách riêng được áp dụng tại đây, khu công nghệ cao quận 9 đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư như: Samsung, Intel, Jabil, Schneider Electric…Không những thu hút đầu tư, khu công nghệ cao còn tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn lao động, thu hút lượng lớn cư dân về đây sinh sống và làm ăn.
Hàng loạt các trường đại học lớn như: Fulbright, 6 trường đại học lớn của thành phố như: Kinh tế, Luật, Nguyễn Tất Thành, trường cán bộ tài chính Marketing, Tài chính Hải Quan…cũng được xây dựng tại đây, đây cũng là những yếu tố hấp dẫn tại khu công nghệ cao.

 

CẦN HỖ TRỢ TƯ VẤN THÔNG TIN DỰ ÁN QUẬN 9

LIÊN HỆ SUNLANDSG - 0938 779 660

MỘT SỐ DỰ ÁN ĐẦU TƯ LỚN TRONG KHU CÔNG NGHỆ CAO

Samsung đầu tư hơn 1.4 tỷ USD vào để xây dựng các dự án với tên gọi Samsung CE Complex (SECC) sẽ được thực hiện trên diện tích 70ha trong khu công nghệ cao TP.HCM, với mục tiêu nghiên cứu, phát triển và sản xuất các sản phẩm, thiết bị điện tử gia dụng công nghệ cao. Dự án đã đưa vào hoạt động từ đầu năm 2017. Với hơn 6.000 công nhân và chuyên gia, dự án SECC là nhà máy lớn nhất cảu tập đoàn SamSung ở Đông Nam Á. Năm 2015, Tập đoàn Intel tiếp tục đầu tư thêm 1 tỷ USD để xây thêm nhà máy lắp ráp và kiểm định chip, trở thành nhà máy lớn nhất trong số 167 nhà máy và 572 trụ sở ở 63 nước của Intel trên toàn cầu. Tập đoàn Jabil (Mỹ) cũng tăng vốn đâu tư thêm 500 triệu USD để mở rộng thêm nhà máy, Schneider Electric (Pháp) cũng đầu tư thêm 45 triệu USD, Sanofi (Pháp) tổng vốn đầu tư 75 triệu USD, đã vận hành từ năm 2015.


Dự án Samsung SEHC tại Khu công nghệ cao quận 9

CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC ĐẶT TẠI KHU CÔNG NGHỆ CAO QUẬN 9
+ Đại học Fullbright (FUV) của Mỹ với tổng mức vốn đầu tư giai đoạn đầu 70 triệu USD diện tích 15ha, lộ trình xây dựng đến năm 2020


 

+ Khu giáo dục – đào tạo 172.92 ha dự kiến bao gồm 6 trường đại học:

  • Trường đại học Luật TP.HCM 29.66 ha

  • Trường đại học Kinh Tế 50 ha đường Liên Phường

  • Trường ĐH tài chính Marketing 19.51 ha đường Lã Xuân Oai

  • Trường cán bộ ngành giáo dục thành phố 5 ha

  • Trường ĐH Nguyễn Tất Thành 13.69 ha

  • Trường ĐH Tài chính Hải quan 16.48 ha

  • Trường ĐH Hutech, Trường ĐHQG…

  • Khu ký túc xá, nhà công vụ, trung tâm thương mại dịch vụ 17 ha

Quy hoạch Khu giáo dục đào tạo đại học quận 9

 

Theo đó, đất khu hiệu bộ – hành chính – quản lý chung có mật độ xây dựng 30 – 35%; Tầng cao 2 – 4 tầng; Hệ số sử dụng đất 0,7 – 1,2 lần. Đất khu học tập bao gồm các khoa, lớp học, thí nghiệm thực hành, giảng đường chung, liên khoa, nhà ăn, căn tin, thư viện (nhỏ): Mật độ xây dựng 30-35%; Tầng cao 2 – 6 tầng; Hệ số sử dụng đất 0,7 – 1,8 lần.

Đất khu các trung tâm bao gồm các trung tâm hội nghị, hội thảo, trung tâm thư viện, lưu trữ, dữ liệu (thư viện điện tử), các tòa nhà thông minh, văn phòng: Mật độ xây dựng 30 – 35%; Tầng cao 2 – 6 tầng; Hệ số sử dụng đất 0,7 – 1,8 lần.

Đất cơ sở nghiên cứu khoa học, bao gồm các phòng thí nghiệm chuyên đề, cơ sở thực hành thí nghiệm, dịch vụ khoa học công nghệ và chuyển giao: Mật độ xây dựng 30 – 35%; Tầng cao 2 – 6 tầng; Hệ số sử dụng đất 0,7 – 1,8 lần.

Về giao thông quy hoạch: Tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây (lộ giới quy hoạch 120m), tuyến đường hiện hữu Long Phước, bố trí các tuyến giao thông khu vực chủ đạo nối kết vào các trường đại học của khu vực. Đồng thời kết nối với các khu chức năng đô thị khác xung quanh.

Lộ giới các trục đường được phân bổ như sau: Đường Long Phước 2, đường vào khu đại học, đường D3, đường N3 lộ giới 20m (lề đường + lòng đường + lề đường): 4,5m + 11m + 4,5m. Đường Long Phước 5, đường dọc sông Tắc Nam 1, đường D2 lộ giới 30m (lề đường + lòng đường + lề đường): 6m + 18m + 6m. Đường D2A, đường D2B lộ giới 50m (lề đường + lòng đường + lề đường): 3m + 44m + 3m

Bản đồ Quy hoạch xây dựng quận 9 đến năm 2020

 

Do đó, có thể hình dung tương lai tươi sáng cho bất động sản Quận 9 với quỹ đất lớn để phát triển đô thị sinh thái nhiều tiện ích.Tiềm năng phát triển là rất lớn, giá trị bất động sản cả khu vực được dự đoán sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.

CẦN HỖ TRỢ TƯ VẤN THÔNG TIN DỰ ÁN QUẬN 9

LIÊN HỆ SUNLANDSG - 0938 779 660

Tin khác

Hỗ trợ skype
0938 779 660