Cơ Hội Sinh Lời Cao Khi Mua Nhà Phố Tại Lovera Premier

Nhận định & Phân Tích

Cơ Hội Sinh Lời Cao Khi Mua Nhà Phố Tại Lovera Premier

02h - 29/09/2020

Danh Mục Bài Viết

1. Tổng Quan Nhà Phố Tại Dự Án Lovera Premier
2. Tiềm Năng Tăng Giá Của Nhà Phố Lovera Premier
3. Tiềm Năng Cho Thuê Nhà Phố Lovera Premier
4. Khả Năng Thanh Khoản Và Thời Điểm Đầu Tư Lovera Premier

 

1. Tổng Quan Nhà Phố Tại Dự Án Lovera Premier

  • Sản phẩm: Nhà phố liền kề
  • Dự án: Lovera Premier
  • Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao thô bên trong
  • Số lượng: Dao động khoảng 30 - 50 lô
  • Giá bán dao động: 5,5 tỷ/căn
  • Vị trí nhà phố liền kề tại dự án Lovera Premier được đặt tại các khu vực đường nội khu rộng 12 đến 20 m. Đặc biệt có khu vực dãy nhà phố liền kề nằm ở giữa 2 công viên của dự án rất đẳng cấp. Đặc điểm vị trí nhà phố liền kề Lovera Premier:
    • Thích hợp để ở: Các dãy nhà phố liền kề của dự án có xu hướng nằm bên trong dự án, tránh nằm gần những con đường lớn. Đây là không gian rất yên tĩnh và tốt lành cho việc định cư lâu dài. Việc nằm quá gần các con đường lớn sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống của cư dân sau này. Bụi đường nhiều cùng việc tiếng ồn từ các phương tiện giao thông sẽ khiến khách hàng cảm thấy khó chịu.
    • Có nhiều dãy nhà phố liền kề có vị trí khác nhau tại dự án. Khách hàng sẽ có đang dạng sự lựa chọn hơn. Việc lựa chọn được ngôi nhà phù hợp với hướng tuổi là rất tốt
    • Có nhiều dãy nhà phố liền kề  có vị trí có thể nhìn ra khu công viên trung tâm và khu công viên phụ. Điều này là rất tốt cho một cuộc sống đẳng cấp và trong lành
    • Có 1 dãy nhà phố nằm giữa 2 công viên của dự án. Dãy nhà phố này dự kiến sẽ đắt giá nhất với không khí xung quanh trong lành. Tiện ích nằm gần ngay xung quanh. Ngoài ra dãy nhà phố này còn có thể có diện tích sân vườn nằm phía sau
  • Thiết kế nhà phố liền kề Lovra Premier gồm 1 trệt 3 lầu, diện tích đất dao động từ 75-180 m2, một số lô góc hoặc đặc biệt sẽ có diện tích lớn hơn thông thường.
    • Kiến trúc bên ngoài các căn nhà phố liền kề sẽ là kiến trúc hiện đại, những khối góc vuông và sự tiện lợi sẽ là những điểm nhấn cho nét kiến trúc nhà phố tại dự án. Màu sắc ngoài thất của các căn nhà phố liền kề sẽ lựa chọn những màu sáng kết hợp những viền tối để làm nổi bật sự sang trọng và quý tộc
    • Bên trong nhà phố liền kề sẽ được thiết kế với việc đề cao phong thủy của người Việt Nam. Các chi tiết cửa, các vị trí đặt đồ đã được chủ đầu tư tính toán kỹ lưỡng cũng như tham khảo nhiều ý kiến chuyên gia. Các phòng ngủ sẽ nằm tại các góc nhà và sẽ đều có ánh sáng tự nhiên chiếu vào, nhằm mục đích đảm bảo sức khỏe cho cư dân. Do được thiết kế với 1 trệt 3 lầu nên các không gian bên trong sẽ có phần rộng và phóng khoáng hơn thiết kế cũng 1 trệt 2 lầu. Ngoài ra các lô nhà phố có diện tích lớn và nằm trong công viên có thể có diện tích sân vườn không khách gì các lô biệt thự.
  • Khời công ngày: 25/8/2020
  • Nhận booking chính thức: Quý 3 năm 2020
  • Mở bán dự kiến: Quý 4 năm 2020
  • Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý 1 năm 2022

Nhà Phố Liền Kề Dự Án Lovera Premier

 

QUAN TÂM THÔNG TIN DỰ ÁN LOVERA PREMIER

ĐĂNG KÝ NHẬN GIÁ VÀ TƯ VẤN DỰ ÁN

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

>>> Xem ngay thông tin chi tiết dự án tại: Lovera Premier Bình Chánh

SUNLAND SÀI GÒN - TỔNG ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI DỰ ÁN LOVERA PREMIER

 

2. Tiềm Năng Tăng Giá Của Nhà Phố Lovera Premier

Nhà phố liền kề dự án Lovera Premier sở hữu tiềm năng tăng giá cực kỳ mạnh mẽ nhờ thừa hưởng nhiều ưu điểm mà dự án có được. Một số nguyên nhân để khách hàng có thể thấy được tiềm năng tăng giá cực kỳ mạnh mẽ của loại hình nhà phố tại dự án Lovera Premier

  • Nhà phố liền kề Lovera Premier thừa hưởng vị trí siêu đắc địa của dự án. Dự án nằm ở giao lộ 2 mặt tiền đường lớn là đường Trịnh Quang Nghị và đường Song Hành Quốc Lộ 50. Rất thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Trong tương lai khi con đường Song Hành Quốc lộ 50 được thông hành và đường Trịnh Quang Nghị được nâng cấp hoàn chỉnh sẽ khiến giá bán nhà phố ở đây tăng đột biến. Ngoài ra khu vực dự án tọa lạc còn là trung tâm hàng đầu của huyện Bình Chánh, dân cư đổ về rất đông đúc, giá bán từ đó sẽ ngày một tăng cao
  • Loại hình nhà thấp tầng đẳng cấp: Nhà phố liền kề Lovera Premier là một loại hình nhà thấp tầng để ở đẳng cấp. Xu hướng bất động sản giai đoạn 2020-2025 là các ngôi nhà thấp tầng có pháp lý đầy đủ. Việc là một loại hình nhà đẳng cấp sẽ giúp nhà phố của dự án tăng giá tốt hơn. Việc tăng giá sẽ ổn định theo thời gian bởi quỹ đất ngày càng bị thu hẹp.  
  • Số lượng nhà phố tại dự án rất hạn chế so với khu vực. Có thể nhà phố là loại hình nhiều sản phẩm nhất tại dự án Lovera Premier nhưng số lượng cũng chỉ vài chục lô. So với nhu cầu của khu vực thì con số này là quá hạn chế. Việc hạn chế sản phẩm như vậy sẽ tạo ra sự khan hiếm hàng trong khu vực. Giá bán từ đó sẽ được đẩy dần lên cao hơn.

Vị Trí Lovera Premier

  • Chủ đầu tư dự án là một đơn vị uy tín và có kinh nghiệm tại thị trường bất động sản bình chánh. Tiềm năng tăng giá của dự án không thể không nhắc tới sự uy tín của chủ đầu tư. Một chủ đầu tư uy tín sẽ nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Nhiều khách hàng quan tâm sẽ giúp thành bán của dự án được đẩy lên cao. Chủ đầu tư dự án Lovera Premier là Công ty TNHH đầu tư kinh doanh BĐS Thuận Phát. Đây là đơn vị uy tín hàng đầu trong khu vực với hàng loạt các dự án nhà thấp tầng đã được khách hàng công nhận và tin dừng. Một số dự án có thể kể tên như: Lovera Park I, Lovera Park II, Lovera Park 3....
  • Không gian sống của hà phố Lovera Premier là rất lý tưởng: Toàn bộ tiện ích nội khu dự án do chủ đầu tư xây dựng sẽ do cư dân nhà phố thừa hưởng bởi. Dự án có 2 loại hình chính là nhà phố shophouse, các căn shophouse có thiên hướng mặt tiền ra đường để kinh doanh. Nên phần tiện ích bên trong dự án sẽ gần như giành riêng cho cư dân nhà phố. Tiện ích dự án được xây dựng với hàng các công trình tiêu chuẩn quốc tế, phần không gian xanh được đề cao với 1 công viên chính và 1 công viên phụ. Cuộc sống tại đây sẽ rất lý tưởng và trong lành. Một số tiện ích đẳng cấp có thể kể tên như: Nhà điều hành an ninh 24/24, phòng gym, phòng đa năng, hồ bơi ngoài trời, công viên lớn, công viên tiểu khu, vườn hoa, đường dạo bộ, vườn cảnh quan, sân cỏ vui chơi, ghế thư giãn....
  • Mức giá bán nhà phố tại dự án Lovera Premier là rất hợp lý. Chủ đầu tư dự án đưa ra khoảng giá sở hữu một lô nhà phố liền kề là khoảng từ 4-6 tỷ. Đây có thể nói là mức giá rất tốt giành cho khách hàng và các nhà đầu tư. Có thể nhiều khách hàng sẽ cho rằng mức giá như vậy là trung bình nhưng đây là thời điểm tuyến đường Song Hành Quốc Lộ chưa được hoàn thành. Việc chủ đầu tư để giá bán tốt như vậy nhằm mục đích tạo cơ hội lớn cho khách hàng kiếm lời. Chỉ trong thời gian ngắn tới ngay sau khi dự án được bàn giao và hạ tầng giao thông 2 còn đường lớn được hoàn thành. Giá bán có thể đã tăng từ 1,3 - 2 lần chỉ trong vòng 2-3 năm. Không có một kênh đầu tư nào ở thời điểm hiện tại lại cho cơ hội kiếm lời chắc chắn như bất động sản nhà phố Lovera Premier

Tiện Ích Lovera Premier

 

3. Tiềm Năng Cho Thuê Nhà Phố Lovera Premier

Có thể nhiều khách hàng sẽ đánh giá thấp khả năng cho thuê của loại hình nhà phố bởi chức năng chính của nhà phố là dùng để ở. Nhưng ở thời đại hiện nay nhu cầu thuê nhà cao cấp để ở là một việc rất phổ biến và diễn ra thường xuyên. Đặc biệt tại các khu vực đông dân cư và cộng đồng dân trí cao. Những lý do khiến nhà phố Lovera Premier sẽ là sản phẩm cho thuê cực kỳ tốt:

  • Chất lượng cuộc sống bên trong dự án Lovera Premier là rất tốt. Lovera Premier là dự án đẳng được xây dựng với không gian tiện ích và không gian xanh rất nhiều. Các tiện ích đều đạt tiêu chuẩn khu đô thị cao cấp, hơn nữa dự án còn có tới 2 công viên cây xanh. Không gian sống là rất trong lành, hơn thế nữa mật độ xây dựng không cao sẽ giúp chất lượng cuộc sống được cải thiện hơn. Một không gian sống tốt như vậy sẽ được rất nhiều khách hàng thuê để ở.
  • Luồng dân cư đông đúc được hình thành: Ngay sau khi các công trình hạ tầng được hoàn thành. Lovera Premier sẽ trở thành trung dân cư của toàn huyện Bình Chánh. Nhu cầu nhà ở sẽ tăng cao rõ ràng hàng, việc cho thuê sẽ trở lên rất dễ dàng. Ngoài ra việc người dân thành phố Hồ Chí Minh đang có xu hướng di chuyển ra ngoại thành để ở nhằm tránh được những ồn ào đô thị cũng sẽ kích cầu việc thuê nhà.
  • Di chuyển thuận tiện và dễ dàng: Hệ thống đường giao thông xung quanh dự án được xây dựng và quy hoạch rất đồng bộ. Việc di chuyển và lưu thông hàng hóa là rất dễ dàng. Khách hàng có thể dễ dàng di chuyển tới:
    • 5 phút để di chuyển tới: Trung tâm huyện Bình Chánh, trường THCS Phong Phú, trường tiều học Phong Phú....
    • 15 phút để di chuyển tới các địa điểm lớn như: Khu Phú Mỹ Hưng, đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, trung tâm quận 7, bến xe Miền Tây mới, khu công nghiệp Phong Phú, chợ đầu mối nông sản Bình Điền....
    • 20 phút dể di chuyển tới các địa điểm lớn như: Chợ Bình Tây, Chợ An Đông, đại học Bách Hoa TP HCM, bệnh viện Nhiệt Đới, bệnh viện Đại Học Y Dược, Aeon Mall Bình Tân, trung tâm quận Bình Tân, trung tâm quận 5, trung tâm quận 6,
    • 25 phút để di chuyển tới các địa điểm lớn như: Chợ Bến Thành, Bến Nhà Rồng, trung tâm quận 1, trung tâm quận 2, công viên Lê Thị Riêng, sân bay Tân Sơn Nhất.......
  • Số lượng sản phẩm hữu hạn: Số lượng nhà phố liền kề có đầy đủ các tiện ích đẳng cấp tại khu vực này là rất ít. Với số lượng hữu hạn như vậy sẽ tạo ra sự khan hiếm. Lượng khách hàng muốn sở hữu nhiều hơn số lượng nhà phố đang khó. Từ đó phát sinh nhu cầu thuê lại để ở hoặc thuê lại để trải nghiệm cuộc sống tốt lành hơn.

Tiềm Năng Cho Thuê Rất Tốt

 

4. Khả Năng Thanh Khoản Và Thời Điểm Đầu Tư Lovera Premier

Khả năng thanh khoản bất động sản được hiểu là khả năng mua ra bán vào mà không làm ảnh hưởng tới giá thị trường của bất động sản. Hoặc có thể hiểu đơn giản là việc bất động sản có thể bán ra hoặc mua vào một cách dễ dàng và nhanh chóng mà không làm ảnh hưởng đến giá thị trường.

Nhà phố Lovera Premier là sản phẩm có tính thanh khoản cực kỳ cao do sở hữu rất nhiều ưu điểm cũng như sở hữu mức giá bán cực kỳ tốt. Một số lý do khiến nhà phố Lovera Premier có tính thanh khoản cao bởi:

  • Giá bán gốc từ chủ đầu tư là rất tốt so với thị trường bất động sản hiện tại. Với mức giá bán chỉ 5,5 tỷ 1 lô. Khách hàng có thể dễ dàng bán ra khi nhu cầu tầm tài chính này là rất lớn
  • Tiềm năng tăng giá của nhà phố là cực kỳ rõ rệt: Khả năng tăng giá của dự án trong tương lai đã kích thích tính thanh khoản. Nhờ sử hữu nhiều ưu điểm về vị trí và cơ sở hạ tầng giao thông giá bán dự án sẽ tăng đều và tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện. Nhiều khách hàng nhìn thấy được tiềm năng này nên đã tạo ra môi trường thanh khoản cao cho sản phẩm nhà phố Lovera Premier
  • Tiềm năng cho thuê tốt: Nhờ sở hữu vị trí đắc địa là nằm ở giao lộ 2 tuyến đường lớn. Nhà phố Lovera Premier sẽ là sản phẩm cho thuê để ở cực kỳ tốt. Nhiều khách hàng muốn sở hữu bất động sản cho thuê ổn định này nhằm mục đích kiếm lời thụ động.
  • Loại hình sản phẩm: Loại hình sản phẩm cũng ảnh hưởng khá nhiều đến khả năng thanh khoản. Đối với sản phẩm thấp tầng như nhà phố Lovera Park tính thanh khoản sẽ là rất tốt và đơn giản. Người Việt Nam luôn quan tâm rất lớn đến các sản phẩm thấp tầng, nguyên nhân chính bởi đây là tài sản sở hữu riêng và có pháp lý cao nhất trong luật đất đai (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Không có không gian sở hữu chung và cũng không phải phụ thuộc vào chủ thể khác.
  • Pháp lý dự án cực kỳ chắc chắn: Lover Premier được chủ đầu tư Thuận Phát xin pháp lý rất chắc chắn. Một số giấy tờ pháp lý như: Bản đồ quy hoạch 1/500, sổ hồng quỹ đất, giấy phép xây dựng, giấy phép môi trường.....Việc pháp lý chắc chắn sẽ giúp khách hàng tên tâm và tin tưởng hơn. Từ đó tính thanh khoản cũng trở lên tốt hơn và nhanh chóng hơn

Cảnh Lovera Premier

Thời điểm thanh khoản tốt sản phẩm nhà phố Lovera Premier: Còn tùy thuộc vào mục đích mua bất động sản của khách hàng. Dựa trên cơ sở dự án chúng tôi sẽ đưa ra một số mốc thời gian. Đây đều là thời điểm sản phẩm nhà phố Lovera Premier có tính thanh khoản rất cao:

  • Thời điểm ký hợp đồng mua bán: Thời điểm này sẽ diễn ra vào khoảng quý 1 hoặc quý 2 của năm 2021. Thời điểm này pháp lý đã rất chắc chắn, lượng người mua lại cũng có dấu hiệu tăng cao. Tuy nhiên thời điểm thanh khoản này lại chưa đạt được lợi nhuận tối đa và chỉ giành riêng cho các nhà đầu tư lướt sóng
  • Thời điểm nhận bàn giao nhà: Dự kiến vào quý 1 năm 2022, thời điểm này tài sản vật chất đã hiện hữu, sổ hồng chuẩn bị được bàn giao. Giá bán cũng tăng nên một bậc mới, thanh khoản thời điểm này là tốt nhất nếu là các nhà đầu tư. Thời điểm này sẽ có rất nhiều khách hàng săn đón sản phẩm bởi nhà phố bây giờ có thể dọn vào ở ngay
  • Thời điểm nâng cấp hoàn thành đường Trịnh Quang Nghị: Tuyến đường này sẽ được nâng cấp lên lộ giới tới 60 m  và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2022-2023. Thời điểm này giá bán đã tăng thêm 1 bậc do cơ sở hạ tầng được nâng cao. Bán ra thời điểm này cũng là một lựa chọn không tồi
  • Thời điểm hoàn thành tuyến đường Son Hành Quốc Lộ 50 với chiều rộng tới 52 m. Thời điểm này cơ sở hạ tầng giao thông xung quanh dự án đã hoàn thành và giá thanh khoản dự án cũng sẽ tăng đột biến. Bán ra thời điểm này có thể thu được lợi nhuận tối đa
  • Ngoài các thời điểm trên thì còn có các mốc thời gian thanh khoản tốt nữa như: Thời điểm các dự án xung quanh đi vào hoạt động, các dự án xung quanh được triển khai mở bán, thời điểm phê duyệt quy hoạch hạ tầng với hoặc thời điểm huyện Bình Chánh được lên quận.

Để có các mốc thời điểm thanh khoản tốt thì khách hàng cũng nên lưu ý những mốc thời gian xuống tiền mua nhà phố tốt nhất:

  • Thời điểm booking dự án: Thời điểm này những lô nhà phố hot thường có mức cạnh tranh rất cao. Nhưng những lô có tính thanh khoản cao hoặc những lô nằm ở vị trí bình thường vẫn còn khá nhiều. Khách hàng nên xuống tiền đặt chỗ ngay để không bỏ lỡ cơ hội mua hàng đợt đầu dự án. Giá thời điểm booking đầu tiên luôn là tốt nhà và rẻ nhất. Cơ chế booking cũng là cơ chế mở và ưu tiên.
  • Thời điểm mở bán dự án: Thời gian này khách hàng có thể mua lại những lô đẹp từ các nhà đầu tư lướt song. Tuy giá bán đã tăng nhưng chỉ tăng rất nhẹ so với giá trị của ngôi nhà. Những lô có vị trí tốt sẽ có cơ hội tăng giá tối đa và mức độ thanh khoản cũng không hề kém. Thời điểm này giá bán những lô thường vẫn là giá gốc từ chủ đầu tư, những lô đẹp thì giá bán được đẩy chênh lên khoảng từ 50 - 200 triệu/ 1 lô.

Thời Điểm Đầu Tư Bất Động Sản

 

QUAN TÂM THÔNG TIN DỰ ÁN LOVERA PREMIER

ĐIỀN THÔNG TIN NHẬN GIÁ VÀ TƯ VẤN

LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660

>>> Xem ngay thông tin chi tiết dự án tại: Lovera Premier Bình Chánh

SUNLAND SÀI GÒN - TỔNG ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI DỰ ÁN LOVERA PREMIER

 

Tin khác

Hỗ trợ skype
0938 779 660