Thông tin về các căn Penhouse Jamila chúng tôi cung cấp với tiêu chí hỗ trợ và chia sẻ đến khách hàng. Bạn vẫn còn câu hỏi về dự

Góc chia sẻ

THẮC MẮC VỀ CĂN HỘ PENHOUSE JAMILA - KHÁCH HỎI SUNLANDSG TRẢ LỜI

11h - 16/03/2018

PENTHOUSE - Bạn chưa biết về căn hộ Penthouse - Hôm nay đội ngũ Sunland Sài Gòn chúng tôi sẽ chia sẽ chi tiết về căn hộ này đến các bạn đang quan tâm tìm hiểu mua ở hoặc các anh/em mới vào nghề "Sales bất động sản" phân khúc "Căn hộ cao cấp"

ĐỂ CÁC BẠN DỄ DÀNG HÌNH DUNG HƠN CHÚNG TÔI SẼ LẤY CĂN HỘ PENHOUSE JAMILA LÀ MỘT DỰ ÁN CỦA KHANG ĐIỀN ĐANG CHÀO BÁN 

Căn hộ Penhouse Jamila

Định nghĩa về căn hộ Penhouse

Căn hộ Penthouse được nhắc đến khá nhiều trên thị trường căn hộ hiện nay. Penhouse là từ chuyên môn dùng để chỉ những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tháp (Block) chung cư, hay còn đươc gọi đơn giản là "căn hộ thông tầng"

Đối với những căn Penthouse thì cầu thang phải nằm bên trong căn hộ. Điểm khác biệt là Chủ Đầu Tư thiết kế những ban-công lớn, khác với căn hộ khác thì tất cả đều bao bọc bởi kính & tường. Ngoài ra còn có những ưu điểm sau:

  • Bên trong Penhouse có bố cục thông thoáng, tiếp giáp được khí trời bởi vậy việc tiêu thụ điện cũng giảm.
  • Tầm nhìn xuyên qua những tấm kính lớn mà không bị hạn chế bởi các khung cửa sổ nhỏ.
  • Các vách ngăn trong căn hộ thường  không có nếu có cũng rất nhẹ nhàng, nhằm tạo không gian thoáng và thuận tiện cho gia chủ sáng tạo cho căn hộ của mình.
  • Phòng ngủ Master thường rộng, thuận tiện cho gia chủ bố trí nội thất, bên trong có thể nối liền với phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ, phòng xông hơi,…
  • Căn hộ được thiết kế với một khoảng không thông tầng rất lớn tạo nên hiệu ứng như một giếng trời, đem đến sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên cho căn hộ.
  • Thường thì người ta chỉ chăm chút cho phòng khách hoặc phòng ngủ, tức là chỉ quan tâm đến nhu cầu giao tiếp hoặc nghỉ ngơi của mình. Thiết kế đặc biệt chú trọng đến nhà bếp, căn hộ Penthouse là một trong những nơi thường là niềm tự hào của chủ nhà với các thiết bị nhà bếp sang trọng bằng đá granite, đảo bếp, quầy bar và nhiều thiết bị cao cấp khác, tùy theo Gu của gia chủ

Cũng vì những lý do trên mà hầu hết những căn hộ Penthouse rất kén chủ nhân bởi ngoài phong cách sống xa hoa, sang trọng thì giá của nó thường không thấp

CĂN HỘ PENHOUSE JAMILA KHÁCH HỎI - CHÚNG TÔI TRẢ LỜI

Penhouse

Tầng 24 Jamila

KHÁCH: Chiều cao của căn penthouse (tầng mái) là bao nhiêu? 

SunlandSG: chiều cao từ sàn - sàn: 3.3m - Thông tầng: 6.35m

KHÁCH: Khách hàng có được phép thay đổi thiết kế, kiến trúc của Penthouse hay không?

SunlandSG:  Đối với các căn Penthouse CĐT giao thô, cư dân có thể thay đổi thiết kế theo 2 phương án như sau:

Sử dụng layout đề xuất của CĐT( đã có pháp lý phê duyệt).

♦ Sử dụng layout thiết kế mới, nếu các vị trí xây tường không trùng với layout của CĐT thì phải sử dụng vật liệu nhẹ. Đồng thời hệ thống kỹ thuật điện nước phải tuân thủ hệ thống chung của tòa nhà. Khách hàng gửi bản vẽ thiết kế cho ban quản lý và khi ban quản lý thông qua bản vẽ thiết kế này mới tiến hành thi công

KHÁCH : Penhouse chịu ảnh hưởng nhiệt độ trên mái rất nhiều nên nhà thầu có kế hoạch cách nhiệt phần mái như thế nào?

SunlandSG: CĐT đã có biện pháp cách nhiệt mái để đảm bảo nhiệt độ không làm ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân Penthouse

KHÁCH : Cửa thoát hiểm tầng 24 có thể thiết kế 2 chiều để khách tiện sử dụng hay không?

SunlandSG: Cửa thoát hiểm thiết kế 1 chiều để đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định của nhà nước. 

KHÁCH : Danh mục bàn giao các căn penthouse như thế nào?

SunlandSG: Bàn giao thô( có đầu chờ điện và nước) kèm phụ lục vật liệu

KHÁCH : Phần ban công có được nằm trong sổ không? Có được quyền sở hữu không gian đó hay ko?

SunlandSG: Toàn bộ diện tích ban công/ loggia đều nằm trong sổ, cư dân có quyền sở hữu không gian đó. Tuy nhiên cư dân không được phép cơi nới, lấn chiếm diện tích chung.

KHÁCH : Phí quản lý những căn này có gì khác với căn hộ thông thường không?

SunlandSG: Phí quản lý không thay đổi, giống như các căn hộ thông thường

ĐỐI VỚI CHUNG CƯ CAO CẤP NGOÀI PENHOUSE CÒN CÓ CÁC CĂN HỘ ĐẶC BIỆT NHƯ DUPPLEX VÀ SHOPHOUSE - CHÚNG TÔI CŨNG SẼ GIẢI ĐÁP LUÔN ĐẾN CÁC BẠN VỀ NHỮNG CĂN HỘ ĐẶC BIỆT NÀY

CĂN HỘ TẦNG 3 GỒM: A.03.07, A.03.08, A.03.09, A.03.10, B.03.01, B.03.02, B.03.08, B03.09, C.03.01&02, C.03.03&04, tạm gọi là “ CĂN ĐẶC BIỆT”
 
Tầng 3 Jamila

KHÁCH : Cư dân của các căn đặc biệt có được ra Phần công viên cây xanh tại ban công không? 

SunlandSG: Cư dân được hưởng và sử dụng hướng (view) thoáng mát Khu sân vườn phía trước ban công của các căn đặc biệt tầng 3.

♦ Đối với những khách hang mua các các căn đặc biệt tầng 3 sẽ ký hợp đồng mua bán và ký giấy cam kết đính kèm.

♦ CĐT có quyền điều chỉnh, dở bỏ phần sân thượng của tầng thương mại ( Phần công viên cây xanh tại ban công tầng 3)mà không cần thông báo.

KHÁCH : Đối với căn C03.01&02 và căn C.03.03&04 việc cấp sổ hồng của 2 căn này như thế nào? 

SunlandSG: 

♦ Đối với căn C.03.01&02: sổ hồng sẽ được cấp 2 sổ cho 2 căn C.03.01 và C.03.02

♦ Đối với căn C.03.03&04: sổ hồng sẽ được cấp 2 sổ cho 2 căn C.03.03 và C.03.04

KHÁCH : Danh mục bàn giao của những căn này bao gồm những gì? Có khác gì so với các căn hộ thông thường hay không?

SunlandSG: Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản giống như những căn hộ thông thường( kèm Phụ lục vật liệu)

KHÁCH : Phí quản lý những căn này có gì khác với căn hộ thông thường không?

SunlandSG: Phí quản lý không thay đổi, giống như các căn hộ thông thường. 

CĂN THƯƠNG MẠI (SHOPHOUSE) JAMILA

Căn thương mại Jamila Khang Điền
 

KHÁCH :  Danh mục bàn giao các căn hộ thương mại Jamila như thế nào? 

SunlandSG: Bàn giao thô( có đầu chờ điện và nước)( kèm phụ lục vật liệu).

KHÁCH : Độ cao tiêu chuẩn của căn hộ thương mại?

SunlandSG: Shophouse:► Tầng 1: 3,6m     ► Tầng 2: 3,3m 

KHÁCH : Đối với 16 ở tầng 1( bao gồm 2 tầng, tầng 1 và tầng 2) được gọi là gì? 

SunlandSG: Thương mại dịch vụ 1, thương mại dịch vụ 2,…. Thương mại dịch vụ 16.

KHÁCH : Danh mục kinh doanh cho phép của căn hộ thương mại như thế nào? Có giới hạn ko? 

SunlandSG: Chủ sử dụng căn hộ thương mại dịch vụ được phép kinh doanh các ngành nghề theo quy định pháp luật.

KHÁCH : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu của những căn căn hộ thương mại này như thế nào? 

SunlandSG: 

♦Thời hạn sử dụng đất: lâu dài

♦Thời hạn sở hữu của hạng mục công trình thương mại dịch vụ này và 867 căn hộ là không có ghi thời hạn sở hữu. (tham khảo GCN đính kèm ).

♦ Bộ xây dựng cũng đã ban hành Thông tư số: 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ Xây dựng để kham khảo

KHÁCH : Phí quản lý những căn này có gì khác với căn hộ thông thường không?

SunlandSG: Phí quản lý không thay đổi, giống như các căn hộ thông thường

TRÊN ĐÂY LÀ TOÀN BỘ NHỮNG CÂU HỎI MÀ CHÚNG TÔI THƯỜNG GẶP Ở CÁC KHÁCH HÀNG QUAN TÂM CÁC CĂN HỘ ĐẶC BIỆT CỦA JAMILA, CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG HỖ TRỢ TRẢ LỜI TAHWSC MẮC CỦA BẠN 
Sunlandsg ĐẶT CÂU HỎI HỎI CHO CHÚNG TÔI QUA HOTLINE 0938 779 660 
Sunlandsg HOẶC GỬI QUA EMAIL : INFO@SUNLAND.VN
 

ĐỘI NGŨ SUNLAND SÀI GÒN - CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH PHỐ

 

 

 
 

 

 

 

 

 

 

Tin khác

Người đăng tin

Admin
0912113978

Đăng ký
nhận tin bất động sản

Hỗ trợ skype
0938 779 660