Góc chia sẻ

Câu chuyện mua nhà quận 9 với tài chính có sẵn 300 triệu, liệu có khó?

11h - 10/10/2018

Bắt đầu suy nghĩ tới chuyện mua nhà với 300 triệu, mua căn hộ với 300 triệu có sẵn, chắc hẳn không ít người tặc lưỡi, khó quá!

Nhưng KHOAN, khoan hãy vội khẳng định!

Vì hôm nay đội ngũ SUNLAND SG chúng tôi có tin mừng dành cho các bạn đây, các dự án căn hộ quận 9 dễ sở hữu trong tầm tài chính 300 triệu ngay thời điểm này, tháng 10/2018.

Mua dự án căn hộ quận 9 nào với tài chính trong khoảng 300 triệu

Với 300 triệu thì mua nhà ra sao nhỉ. Có khả thi không đó?

Câu trả lời của đội ngũ SUNLANDSG chúng tôi là: "Hoàn toàn được, sẽ không khó lắm đâu! Chúng tôi có RẤT NHIỀU các sản phẩm thuộc các THƯƠNG HIỆU HÀNG ĐẦU tại thị trường căn hộ quận 9 hiện tại".

Và ngay sau đây là danh sách các dự án căn hộ quận 9 được gợi ý như sau:

1/ Dự án căn hộ SAFIRA Khang Điền

Có mức giá bán khởi điểm từ 1.3 tỷ/căn, dự án căn hộ SAFIRA được xem là dự án có sức hút nhất thị trường căn hộ quận 9 thời điểm hiện tại. Dự án có một vài thông tin nên biết như sau:

Vị trí: khu dân cư Mega Ruby Residence, mặt tiền đường Võ Chí Công.

Block mở bán trước: block D, có thể sẽ có thêm Block C.

Giá bán: từ 25 triệu/m2 (chưa VAT).

Loại căn hộ nên quan tâm trong tầm tài chính 300 triệu: 1+ 1PN.

Diện tích: 51.4m2.

Số căn: 107 (block D), 76 (block C).

Số lượng căn hơi hạn chế, chỉ khoảng 183 căn cho cả 2 block và rất có thể, những căn block C sẽ chênh hơn xíu so với block D. Cũng hơi gian nan, vì lượng khách hàng quan tâm loại diện tích này cũng rất nhiều chứ không ít.

Nhưng cứ xem qua nào, cứ xem đây là 1 buổi tư vấn online "mua nhà trong tầm tiền 300 triệu" và nó chỉ tốn của bạn chưa tới 3 phút để xem qua đâu.

Với tầm tài chính trong khoảng 300 triệu, chúng ta sẽ ưu tiên các căn 1+1PN có diện tích nhỏ, vì vừa vặn với tầm tài chính khi thanh toán thời điểm ban đầu.

Với giá bán 25 triệu/m2 (chưa VAT) nhân cho diện tích: 51.4 m2. Ta sẽ có được tổng giá: 1.285.000.000 (chưa VAT).

Thanh toán 30% đầu tiên: 385.000.000

385 triệu này được chia làm 2 đợt thanh toán trong vòng 1 tháng, đủ với 30% cần thiết và phương án tiếp theo, được gợi ý cho khách hàng là tiến hành vay 65% giá trị căn hộ còn lại.

Xem qua bài toán khi tiến hành vay mua căn hộ SAFIRA Khang Điền:

Vậy với 300 triệu, khách hàng thích căn hộ SAFIRA muốn mua nên lưu ý điều gì:

  • Khoảng tiền sẵn có: 385.000.000
  • Thu nhập hằng tháng: ổn định từ 20.000.000

Ngoài các điều trên, trong đợt mở bán vào 11/11 tới đây, khách hàng mua căn hộ SAFIRA Khang Điền còn được hưởng chiết khấu 2% trong ngày mở bán và cơ hội bốc thăm sở hữu TOYOTA CAMRY 2.5Q.

Cùng 2 lựa chọn về hỗ trợ tài chính sau khi vay như sau:

Thanh toán vượt tiến độ 70% để nhận chiết khấu 4%.

hoặc chọn phương án

Hỗ trợ lãi suất không trả lãi, không trả gốc đến khi nhận nhà (không quá 18 tháng).

Điểm mạnh của dự án SAFIRA Khang Điền, một phần đến từ thương hiệu hình thành nên dự án: Khang Điền, An Phong, CBRE. Thứ 2 là tổng thể môi trường sống, nằm trong khu dân cư "đắt giá" nhất khu vực và cực kỳ dễ nhận diện.

Tiện ích dàn trải, thiết kế đẹp, chất lượng bàn giao tốt lẫn tính pháp lý ổn định cũng là một điểm nhấn rất nổi trội.

Khách hàng cũng có thể xem qua thông tin ĐẦY ĐỦ về dự án này: DỰ ÁN CĂN HỘ SAFIRA KHANG ĐIỀN

2/ Dự án căn hộ Hausbelo EZ Land Quận 9

Đây là dự án thứ 2 mà đội ngũ SUNLAND SG chúng tôi muốn giới thiệu đến khách hàng đang tìm, trong tầm tài chính 300 triệu. Đầu tiên là 1 số thông tin cần tham khảo như sau:

Vị trí: khu dân cư Minh Sơn, đường Liên Phường, Phú Hữu Quận 9

Giá bán: từ 25 - 27 triệu (chưa VAT).

Diện tích khả thi: 45.3 - 51.7m2.

Dự án này của EZ Land chưa công bố chính thức ra thị trường, nên tên gọi bước đầu cũng là dự kiến: Hausbelo hoặc Hausalto đều là tên của dự án này.

Có mức giá tương đương với Safira Khang Điền, nhưng diện tích xem chừng tối ưu hơn vì 2 dạng diện tích trên sẽ là 2 dạng căn hộ khác nhau: 1PN và 1+1PN.

Với dạng diện tích 1PN: 45.3 m2

Tổng giá: 45.3 x 25.000.000 = 1.132.500.000

Với căn hộ EZ Land, dự kiến phương thức thanh toán sẽ tương đương như dự án mở bán trước đó, Hausneo. Và nếu đúng như vậy, thì khách hàng sẽ có 2 lựa chọn khác nhau khi thanh toán, cụ thể:

1/ Thanh toán 25% ban đầu và mỗi tháng thanh toán 2.5%, bàn giao thanh toán 27%.

  • 25% tương đương: 283.125.000
  • 2.5% tương đương: 28.312.500
  • 27% tương đương: 305.775.000

2/ Thanh toán 30% ban đầu và mỗi tháng thanh toán 1%, bàn giao thanh toán 50%.

  • 30% tương đương: 339.750.000
  • 1% tương đương: 11.325.000
  • 50% tương đương: 566.250.000

Với dạng diện tích này, thì khách hàng có nhiều cân nhắc hơn, không nhất thiết phải vay mua. Nhưng nên nhớ, với lựa chọn thứ 2 thì khi nhận nhà (trung bình tầm 1.5 năm - 2 năm) sẽ phải thanh toán 50%.

Với dạng diện tích 1+1PN: 51.7m2

Tổng giá: 51.7 x 25.000.000 = 1.292.500.000

Cũng tương tự như trên, dạng diện tích 1+1PN cũng được tính như sau

1/ Thanh toán 25% ban đầu và mỗi tháng thanh toán 2.5%, bàn giao thanh toán 27%.

  • 25% tương đương: 323.125.000
  • 2.5% tương đương: 32.312.500
  • 27% tương đương: 348.975.000 

2/ Thanh toán 30% ban đầu và mỗi tháng thanh toán 1%, bàn giao thanh toán 50%.

  • 30% tương đương: 387.750.000
  • 1% tương đương: 12.925.000
  • 50% tương đương: 646.250.000

*Khách hàng nên xem qua hình phương thức thanh toán dự kiến dưới đây để dễ hình dung hơn về khoảng tài chính của mình

Ở Hausbelo (Hausalto), EZ Land áp dụng lối kiến trúc Bauhaus từ Châu Âu. Tức là các đường nét kiến trúc không quá phức tạp nhưng vẫn giữ tính thẩm mỹ cao.

Lợi thế của dự án căn hộ EZ Land lần này, vẫn là hệ thống tiện ích vượt trội, không gian sống yên tĩnh lẫn diện tích thiết kế được tối ưu ở mức cao nhất. Chất lượng công trình lẫn phương thức thanh toán cũng là điều nên quan tâm.

Khách hàng nếu chưa biết nhiều về dự án căn hộ này, có thể nhấp vào: DỰ ÁN CĂN HỘ HAUSALTO EZ LAND QUẬN 9

3/ Dự án căn hộ VinCity Grand Park Quận 9

Nếu khách hàng vẫn còn hơi chần chừ, băn khoăn với 2 dự án trên thì khách hàng có 2 lựa chọn vào lúc này:

  1. Gọi cho chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn qua hotline: 0938 779 660
  2. Hoặc xem qua 1 giải pháp khác cũng tối ưu không kém: căn hộ VinCity Grand Park Quận 9

VinCity Grand Park Quận 9 là dòng sản phẩm mới của VinGroup, có quy mô rộng lớn: 365ha mang tầm "khu đô thị chuẩn Singapore và công nghệ". Khu căn hộ VinCity Grand Park có một vài thông tin đưa ra như sau:

Vị trí: 2 mặt tiền đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ và Long Bình, Quận 9.

Giá bán: dự kiến 17 - 22 triệu/m2 (chưa VAT).

Diện tích khả thi: 45 - 67 tương đương 1 - 2 PN.

Với VinCity Grand Park - dòng căn hộ đại chúng - thì khách hàng có nhiều lựa chọn hơn, có cả dạng căn hộ 2 phòng ngủ để lựa chọn. Không những vậy, điểm mạnh của VinCity Grand Park còn nằm ở điểm cho vay dài tới 35 năm,WOW! điểm mạnh khác biệt duy nhất trên thị trường.

Kể ra với thời gian vay dài như trên, việc sở hữu nhà bỗng dưng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều với tầm tài chính 300 triệu.

SUNLAND SG sẽ đưa ra một vài con số để thống kê như sau *mọi con số dưới đây chưa chính thức, nên chỉ mang tính tham khảo* :

1/Dạng căn hộ 1PN

Tổng giá: 45 x 17.000.000 = 765.000.000

30% ban đầu: 229.500.000

Nếu tính khoảng vay tối đa 35 năm, thì mỗi tháng khách hàng thanh toán trong khoảng : 4 - 6 triệu.

Một mức thanh toán QUÁ ỔN!

2/ Dạng căn hộ 2PN

Tổng giá: 67 x 17.000.000 = 1.139.000.000

30% ban đầu: 341.700.000

Nếu tính khoảng vay tối đa 35 năm, thì mỗi tháng khách hàng sẽ thanh toán trong khoảng: 7 - 9 triệu.

Điểm mạnh của VinCity Grand Park Quận 9 nằm ở quy mô của dự án, đây sẽ là khu đô thị THIÊN ĐƯỜNG CỦA NGƯỜI TRẺ được triển khai bởi VinGroup, đơn vị triển khai hàng TOP trên thị trường.

Với hệ sinh thái đã có sẵn: từ thương mại - dịch vụ - y tế - giáo dục - du lịch, cư dân VinCity Grand Park sẽ có nhiều ưu đãi để sử dụng các sản phẩm từ thương hiệu này. Sinh động - hiện đại - tinh khiết là những cụm từ mà đội ngũ SUNLANDSG chúng tôi dành cho thành phố này.

Dĩ nhiên ở hiện tại, VinCity Grand Park cũng có điểm yếu nhất định: VỊ TRÍ CÒN XA. Nhưng yên tâm, Vành Đai 3 - trục đường đi qua khu đô thị này - sẽ nhanh chóng khỏa lấp đi nỗi băng khoăng đó của khách hàng thôi.

Xem thêm nhiều thông tin về tổng thể dự án, nhấp vào: DỰ ÁN CĂN HỘ VINCITY GRAND PARK QUẬN 9

Trên đây là 3 dự án được đội ngũ SUNLAND SG chúng tôi đánh giá cao nhất, nhất là đối với khách hàng có tầm tài chính tương đối cùng dự định mua nhà với 300 triệu. Với giá trị thương hiệu, chất lượng bàn giao lẫn cách vận hành - quản lý tốt, các khá ch hàng trẻ nên thật sự quan tâm đến 1 trong 3 dự án trên.

Còn nếu vẫn còn băng khoăn, đừng lo quá. Hãy liên hệ cho chúng tôi: 0938 779 660 để được hỗ trợ nhanh chóng và tận tâm nhất.

Tin khác

Người đăng tin

Admin
0912113978

Đăng ký
nhận tin bất động sản

Hỗ trợ skype
0938 779 660