Tin Thị Trường

Đất nền Cần Giuộc - tiềm năng bất động sản sinh thái miền Tây

09h - 08/11/2018

Tiếp tục chuyên đề:" Đất nền Long An" của đội ngũ SUNLANDSG, hôm nay chúng tôi sẽ mổ xẻ tiếp về thị trường đất nền Cần Giuộc, xem vùng sông nước này có điều gì, mà lại thu hút nhiều khách hàng quan tâm đến như vây.

Tiếp tục với hành trình tìm hiểu thị trường đất nền Long An cùng đội ngũ SUNLANDSG!

Vị trí đất nền Cần Giuộc có gì nổi bật

Nếu như thị trường Đức Hoà sở hữu hệ thống đường xá hiện hữu, chỉnh chu và có tốc độ công nghiệp hoá khá nhanh trong những năm qua, thì thị trường Cần Giuộc có phần "nhẹ nhàng" hơn.

Nhưng không vì thế, mà những giá trị về hệ thống đường xá - hạ tầng bị bỏ ngõ, khách hàng có thể tham khảo các tuyến đường chính của Cần Giuộc như sau:

- QL50: kết nối khu Nam Sài Gòn - Tiền Giang, các tỉnh ĐBSCL. Cần Giuộc nằm trải dài trên tuyến đường này.

- Tỉnh lộ 835B: kết nối Cần Giuộc - cao tốc Trung Lương, Bến Lức, Đức Hoà.

- Đinh Đức Thiện: nối QL1A - Cần Giuộc - Cần Đước - Tân An, Tiền Giang.

- Tỉnh lộ 826C: kết nối Nhà Bè.

- Tỉnh lộ 19: nối thẳng Sông Soài Rạp, nơi có cảng quốc tế Long An hoặc kết nối phà đi Cần Giờ.

Các tuyến đường huyết mạch khác: DT835, HL20, ... và tuyến đường huyết mạch được trong chờ nhất, cao tốc Bến Lức - Long Thành: kết nối Long An, Đồng Nai, BR-VT trong tương lai.

Cùng hệ thống giao thông đường thuỷ đa dạng từ Sông Vàm Cỏ, sông Cần Giuộc và sông Soài Rạp.

Đường xá và nước sạch, là điều mà chính quyền Cần Giuộc rất quan tâm trong những năm qua, họ dành ra khoảng 45% ngân sách hằng năm để tiến hành nâng cấp và giải quyết triệt để những vấn đề này.

Ngoài hệ thống đường xá, đất nền Cần Giuộc còn thừa hưởng nhiều giá trị từ thiên nhiên sông nước, văn hoá, lịch sử, các làng nghề lâu đời nên rất phù hợp để phát triển các mô hình bất động sản kết hợp sinh thái sông nước đặc trưng của miền Tây.

Đất nền Cần Giuộc - có sức hút từ nền kinh tế trung chuyển

Nếu Đức Hoà, các huyện lân cận khác có thế mạnh về công nghiệp, thì Cần Giuộc ngoài công nghiệp còn sở hữu vị trí chiến lực về trung chuyển hàng hoá đường thuỷ, khi sở hữu cảng Quốc Tế Long An rộng 147ha và các khu công nghiệp quy mô có vị trí ven Sài Gòn như:

- Khu công nghiệp Tân Kim (104ha).

- Khu công nghiệp Long Hậu (137ha) & Long Hậu mở rộng (108ha).

- Khu công nghiệp Long Hậu 3 (123,98ha).

- Khu công nghiệp Đông Nam Á Long An (396ha).

- Khu nhà xưởng Kizuna (10,3ha).

- Khu kinh tế mở của Him Lam đang đề xuất (32.000ha).

Tính tới quý I/2018,  Cần Giuộc có giá trị sản xuất công nghiệp đạt 3.941 tỷ đồng, tăng 24.2% so với cùng thời điểm 2017. Tổng thu ngân sách đạt gần 197 tỷ đồng (đạt 66% dự toán).

Từ sức hút của kinh tế, điều tất yếu của khu vực là thu hút lượng dân cư chuyển về định cư, tạo nên nhu cầu lớn đối với phân khúc đất nền Cần Giuộc.

Phần lớn khách hàng lựa chọn đất nền Cần Giuộc để định cư bao gồm:

- Dân địa phương.

- Người sống tại Bình Chánh, Nhà Bè nhưng có công việc tại Cần Giuộc, có tài chính phù hợp với bất động sản Cần Guộc hơn là nơi đang sinh sống.

- Người ở thành phố Tân An có công việc tại Cần Giuộc, quyết định định cư và lập gia đình tại Cần Giuộc.

- Các chuyên gia, kỹ sư trẻ đang làm việc tại các khu công nghiệp Tân Kim, Long Hậu, Đông Nam Á, cảng quốc tế Long An, ...

Quyết định mua đất nền Cần Giuộc thời điểm này, có lo về tiện ích sống?

Thị trường này hầu hết đều có các tiện ích sống cơ bản, đa dạng từ giáo dục, y tế, thương mại cho cư dân khu vực.

Về thương mại: Cần Giuộc cơ bản vẫn mua sắm qua hệ thống chợ là chính: chợ Trạm, Long Thượng, Phước Lại, Rạch Kiến, Gò Đen là những cái tên được nhiều người biết tới.

Các dịch vụ khác như trung tâm điện máy, di động, phương tiện xe máy của các thương hiệu lớn đều có mặt tại địa phương.

Về giáo dục: huyện có 35 trường tiểu học, cấp 1, cấp 2, cấp 3 đạt chuẩn quốc gia, và đang tiếp tục xây dựng thêm 14 trường đạt chuẩn trong giai đoạn 2016 -2020.

Về y tế: huyện có bệnh viện đa khoa Cần Giuộc, bệnh viện huyện và các trạm y tế cấp xã.

Nói chung cơ bản dịch vụ hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu sống của các khách hàng, nếu chọn mua đất nền Cần Giuộc để định cư.

Nhưng vẫn hơi "thiếu" nếu so sánh với thị trường trước đó chúng ta đã tìm hiểu là Đức Hoà, nếu chưa xem qua, khách hàng có thể nhấp vào bài viết #4 điều cần phải biết khi lựa chọn mua đất nền Đức Hoà để có cảm nhận riêng về điều này.

Thị trường đất nền Đức Hoà thu hút dòng vốn đầu tư lớn

Sở hữu các giá trị hiện hữu về kinh tế và hạ tầng giao thông tốt từ đường bộ đến đường thuỷ, huyện đã đón nhận nhiều sự quan tâm lớn để phát triển kinh tế hơn nữa trong tương lai, như:

1/ Điều kiện đầu tư về kinh tế

- Vạn Thịnh Phát: 36 dự án với quy mô 2.000ha, gồm khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu dân cư, thương mại - dịch vụ.

- Him Lam: khu kinh tế mở 36.000ha, gồm khu công nghiệp công nghệ cao, khu cảng biển quốc tế (5.900ha), lõi đô thị và khu đô thị sinh thái (15.000ha), nông nghiệp công nghệ cao (7800ha). 

Đồng thời tiếp tục mở rộng, hoàn thiện thêm các khu, cụm công nghiệp, cảng biển quốc tế đã nêu ở mục trên lẫn thu hút thêm các nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài.

2/ Đầu tư về bất động sản

Ngoài Vạn Thịnh Phát và Him Lam có khu đô thị như trên, Cần Giuộc hiện đang có sự đầu tư lớn từ các đơn vị phát triển bất động sản như Cát Tường, Hai Thành, T&T, ...

Và cấc dự án được đầu tư đều có quy mô chỉnh chu, lẫn đa dạng cấc tiện ích dịch vụ - thương mại kết hợp. 

Các dự án đất nền Cần Giuộc được nhiều khách hàng chọn mua

1/ T&T Long Hậu

Địa chỉ: xã Long Hậu, Cần Giuộc, Long An.

Chủ đầu tư: T&T Group.

Quy mô: 20,9ha.

Loại hình đầu tư: đất nền, nhà phố, biệt thự.

Giá trung bình: 13.8 triệu/m2.

2/ Khu đô thị Five Star Eco City

Địa chỉ: Đinh Đức Thiện - Tỉnh lộ 835B, xã Phước Lý, xã Long Trạch, xã Long Khê, huyện Cần Giuộc.

Chủ đầu tư: Tập đoàn quốc tế Năm Sao.

Quy mô: 420ha.

Loại hình đầu tư: khu dân cư, đất nền, nhà phố, biệt thự.

Giá hiện tại: 15 triệu/m2.

3/ Dự án đất nền SaiGon Riverpark

Địa chỉ: Quốc Lộ 50, thị trấn Cần Giuộc, Long An.

Chủ đầu tư: Tân Phú Thịnh.

Quy mô: 32ha.

Loại hình đầu tư: đất nền.

Giá hiện tại: 8 - 10 triệu/m2.

4/ Dự án đất nền Tấn Phát

Địa chỉ: đường 835B, gần chợ Gò Đen., xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, Long An.

Chủ đầu tư: Tấn Phát.

Quy mô: 10ha.

Loại hình đầu tư: đất nền.

Giá hiện tại: 11,9 - 13 triệu/m2.

Có nên mua đất nền Cần Giuộc vào thời điểm này

Tháng 10 - 11/2018 vừa rồi đón nhận nhiều thông tin mở bán lớn tại khu vực, khi lượng hàng tung ra được nhiều khách hàng chọn mua ngay lập tức.

Lượng khách hàng quan tâm thị trường này là rất lớn, khi không gian sống mát mẻ - dễ chịu do được bao bọc bởi sông ngòi, lại gần Thành Phố và được hạ tầng đang được đầu tư rất bài bản, chỉnh chu.

Cũng giống như Đức Hoà, những khách hàng mua đất nền Cần Giuộc để ở đều có nhiều cơ hội vào thời điểm này, khi giá bán còn vừa phải và quỹ đất còn lớn.

Còn đối với dòng khách đầu tư, thì khoảng đầu tư trong khoảng 1 - 1.5 năm trở đi được xem là phù hợp hơn cả. Nhưng nếu vẫn chưa cảm thấy hài lòng, khách hàng có thể lựa chọn tham khảo thêm bài phân tích Mua đất nền Long An và những nhận định, phân tích dành cho khách hàng quan tâm thị trường này, bao gồm cả đất nền Cần Giuộc.

Tin khác

Đăng ký
nhận tin bất động sản

Hỗ trợ skype
0938 779 660