Thị trường BĐS

Các giai đoạn triển khai của khu dân cư Phong Phú 4 BCCI Khang Điền

10h - 04/11/2019

Khu dân cư Phong Phú 4 của BCCI, được Thuận Phát Khang Điền mua lại từ 2016 và đã ghi dấu ấn rất lớn đối với thị trường bất động sản phía Nam Thành Phố.

Sự thành công của khu dân cư Phong Phú 4 cho đến hiện tại là phân khu căn hộ Lovera Vista, đều đến từ đường lối quy hoạch đúng đắn và cách triển khai bán hàng phù hợp với nhu cầu thị trường khu vực.

Tổng quan khu dân cư Phong Phú 4 BCCI

Thông tin sơ bộ: khu dân cư Phong Phú 4 BCCI nằm cách trung tâm Chợ Lớn 5km, cầu Nhị Thiên Đường 3km và trung tâm Phú Mỹ Hưng 7km.

Tổng thể có quy hoạch khang trang, hoàn thiện cao hệ thống đường xá, cảnh quan và các công trình công cộng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt dân cư, nâng cao mức sống của phần lớn tổng thể khu dân cư lân cận và thị trường nhà đất Bình Chánh.

Tên dự án: Khu dân cư Phong Phú 4.

Chủ đầu tư: BCCI.

Quy mô: 84 ha, chia làm 3 phân khu chính.

Quy mô khu A: 196.953 m2.

  • Loại hình triển khai: 759 căn nhà phố, 1 khu trường học mẫu giáo và 3 hệ thống công viên cây xanh, kết hợp thể dục thể thao.

Quy mô khu B: 326.618 m2.

  • Loại hình triển khai: 887 căn nhà phố, 1 khu trường học mẫu giáo, tiểu học, trung học, trung tâm thương mại và hệ thống cây xanh cảnh quan.

Quy mô khu C: 313.571 m2.

Dự án khu dân cư Phong Phú 4 được BCCI triển khai từ 2008, với bước đầu cơ bản là hạ tầng, đường điện - nước đi ngầm và hệ thống cây xanh, công trình công cộng.

Cho đến hiện tại, tổng thể khu dân cư Phong Phú 4 đã hoàn thiện hơn 95% hạ tầng và nhiều công trình chức năng khác nhau:

  • Trường tiểu học Phong Phú 2.
  • Trường trung học Phong Phú.
  • Hệ thống công viên - cây xanh.
  • Trạm y tế Phong Phú.

Tất cả các hạng mục trên có tổng vốn đầu tư khoảng 1.100 tỷ, thi công bởi đơn vị BCCI(thời điểm 2008).

Xem qua tổng thể quy hoạch 3 phân khu A, B, C của khu dân cư Phong Phú 4 BCCI Bình Chánh:

Các giai đoạn triển khai của khu dân cư Phong Phú 4 BCCI

Giai đoạn I dự án khu dân cư Phong Phú 4 BCCI

Một trong những khu dân cư lớn Bình Chánh triển khai vào năm 2008, đồng thời với các công trình hạ tầng của dự án.

Thời điểm này khu dân cư Phong Phú 4 BCCI tung ra thị trường dạng sản phẩm chủ yếu là đất nền, có diện tích từ 90 - 200 m2.

Giá bán thời điểm mở bán: 11.5 - 19.5 triệu/m2.

Giai đoạn 2 dự án khu dân cư Phong Phú 4 BCCI

Giai đoạn này được đổi tên thành Việt Phú Garden, triển khai mạnh mẽ năm 2015.

Sản phẩm chủ đạo của Việt Phú Garden của BCCI cũng là đất nền, diện tích tương đương giai đoạn 1.

Các dạng diện tích: 5x18, 5x20, 8x20.

Giái bán giai đoạn 2: từ 19 triệu/m2 trở lên.

Thanh toán: linh hoạt trong 24 tháng, ngân hàng Sacombank cho vay 75% giá trị.

Với 2 giai đoạn trên, hiện tại tình trạng pháp lý các hộ đã có sổ và mua bán lại khá sôi động, nhât là thời điểm Khang Điền mua lại BCCI và triển khai các khu nhà phố xây sẵn.

Giai đoạn 3 khu dân cư Phong Phú 4 Thuận Phát Khang Điền

Thời điểm này Thuận Phát Khang Điền đã mua lại các quỹ đất chưa triển khai trong tổng thể dự án Khu dân cư Phong Phú 4, và tiếp tục phát triển tiếp mô hình đô thị hiện đại, chuyên nghiệp.

Nhìn chung giai đoạn 3, khu dân cư Phong Phú 4 đã hình thành toàn bộ các tiêu chuẩn sống cần thiết như giáo dục, y tế, hạ tầng, … và cộng đồng dân cư từ 2 đợt triển khai trước.

Và quỹ đất để triển khai các giai đoạn sau của Thuận Phát Khang Điền chủ yếu thuộc phân khu A và B trong tổng thể 84ha của khu dân cư Phong Phú 4.

Phân khu Lovera Park và Lovera Vista thay tên cho khu dân cư Phong Phú 4 được triển khai từ giữa năm 2017, với 900 sản phẩm nhà phố và 1500 căn hộ như sau:

  • Nhà phố: 5x15, 7x15.
  • Shophouse: 5x15, 7x15.
  • Biệt thự: 8x20.

Tiêu chuẩn: nhà xây sẵn 1 trệt 2 lầu.

Tình trạng pháp lý: đã có sổ hồng.

Giá bán: 3.1 - 3.5 tỷ/căn.

Lovera Park được chia làm các giai đoạn bán hàng chính:

1/ Giai đoạn 1 và 2 dự án Lovera Park

Thời gian mở bán: 10/2017.

Chia làm 3 block: H,K,L.

  • Số sản phẩm block H: 68 căn.
  • Số sản phẩm block K: 36 căn.
  • Số sản phẩm block L: 127 căn.

Tìm hiểu giai đoạn mở bán 1, 2 của Lovera Park qua bài viết: Dự án Lovera Park Phong Phú 4 Bình Chánh của chúng tôi.

2/ Giai đoạn 3 dự án Lovera Park

Thời gian mở bán: 03/2018.

Chia làm 3 block M,N,P.

  • Số sản phẩm block M: 50 căn.
  • Số sản phẩm block N: 73 căn.
  • Số sản phẩm block P: 22 căn.

Tìm hiểu qua giai đoạn 3 của phân khu Lovera Park qua bài viết Thông tin Lovera Park giai đoạn 3

3/ Giai đoạn tiếp theo, dự án căn hộ Lovera Vista

Thời gian mở bán: 2019.

Chia làm 3 block căn hộ, 1500 căn.

Thời gian mở bán dự kiến: Tháng 03/2019.

Tìm hiểu sâu hơn về phân khu căn hộ mới, khách hàng nên xem qua bài viết phân tích chi tiết DỰ ÁN LOVERA VISTA KHANG ĐIỀN bằng cách nhấp vào dòng chữ xanh vừa thấy.

Tổng kết quy hoạch khu dân cư Phong Phú 4 Bình Chánh

Trên đây là lộ trình quy hoạch được chúng tôi liệt kê ra một cách chi tiết nhất của khu dân cư Phong Phú 4 một trong những khu dân cư thuộc đề án quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn, và hy vọng thông tin trên hoàn toàn bổ ích cho khách hàng. Trong tương lai khi khu dân cư tiếp tục triển khai các lộ trình khác, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật để khách hàng tìm hiểu thêm.

Trong trường hợp quan tâm kỹ hơn về giá giao dịch hiện tại của các sản phẩm nhà phố, đất nền Phong Phú 4, hoặc phân khu căn hộ Lovera Park. Có thể liên hệ chúng tôi qua đường dây nóng: 0938 779 660 để tìm hiểu thêm.

Tin khác

Hỗ trợ skype
0938 779 660